Wann ist der richtige Zeitpunkt zum Verkauf des eigenen Hauses in Karlsruhe und Umgebung?
„Früher war alles viel besser“! Sie kennen diesen Spruch sicherlich auch. Und doch steckt einiges an Wahrheit darin, wenn man sich den derzeitigen Immobilienmarkt auch in und um Karlsruhe ansieht. Als potenzieller Immobilienkäufer profitierte man noch bis vor kurzer Zeit von niedrigen Zinsen und als Immobilienverkäufer von der zahlreichen Auswahl an solventen Interessenten.
Haben Sie den „richtigen“ Zeitpunkt des Verkaufs Ihres Hauses verpasst?
Die für viele Immobilienkäufer und -verkäufer durchaus überraschend schnelle und starke Zinswende und die dauerhaft hohe Inflation der letzten Monate hat den Immobilienmarkt vollkommen verändert.
Möglicherweise hatten Sie schon seit längerem mit dem Gedanken gespielt, Ihr Haus in Karlsruhe oder Umgebung zu verkaufen und grämen sich nun den „richtigen“ Zeitpunkt verpasst zu haben? Ärgern Sie sich nicht. Selbst wenn Sie sich nun auf einen veränderten Markt vom Käufer- zum Verkäufermarkt einstellen müssen, das bedeutet, dass eine geringere Nachfrage nach Immobilien einem höheren Angebot an Objekten gegenübersteht, gilt noch immer, Ihr Haus als ein „besonderes“ Objekt hervorzuheben.
Als Ihr erfahrener Immobilienmakler aus der Region unterstützen wir Sie dabei, dass Sie bei einem geplanten Verkauf nicht gleich jedem Angebot eines Kaufinteressenten nachgeben müssen. Wir weisen potenzielle Interessenten auf die zahlreichen Vorteile Ihrer Immobilie hin. Das kann die gute Lage mit Blick auf ein Naherholungsgebiet sein, die perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr oder die liebgewonnene Sonderausstattung, die Sie im Laufe der Jahre in Ihre Immobilie investiert haben.
Vertrauen Sie in unsere Erfahrung als Immobilienmakler und unzählige Verkäufe von Häusern und Wohnungen in und um Karlsruhe. Wir kennen die Chancen und Risiken, die mit veränderten Marktverhältnissen verbunden sind. Daher raten wir Ihnen zuerst einmal Ruhe zu bewahren und bieten Ihnen gerne eine Immobilienbewertung an. Diese gibt Ihnen einen ersten Anhaltspunkt, mit welchem Verkaufserlös Sie rechnen können.
Haben Sie einen langen Atem bei der Verkaufspreisfindung
Auch wenn der Immobilienmarkt derzeit nicht auf Ihrer Seite zu sein scheint, behalten Sie die Nerven und rechnen Sie mit längeren Verkaufsrunden, denn die steigende Zinslast hat bei vielen möglichen Immobilienkäufern den finanziellen Handlungsspielraum stark eingeschränkt. Sollten Sie also keinen wichtigen Grund für einen schnellen Verkauf vorzuweisen haben, können Sie sich zurücklehnen und die die weitere Entwicklung am Immobilienmarkt beobachten.
Unsere Immobilienmakler bereiten für Sie sämtliche Unterlagen wie ein aussagekräftiges Exposé auf und verweisen bei Einzelbesichtigungen stets auf die zahlreichen Vorzüge Ihres Hauses. So finden wir auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer.
Die Prognose für den Verkauf Ihres Hauses in und um Karlsruhe ist weiterhin positiv.
Auch wenn sich die derzeitige Lage für Sie als Verkäufer eines Hauses nicht als ideal anfühlt, so prognostizieren wir, dass sich der Immobilienmarkt auf ein „normales Niveau“ einpendeln wird. Die Inflation wird die nächsten Jahre wieder auf ein erträgliches Maß zurückgehen und die Zinsen sich auf einem zwar höheren, aber vergleichbar verträglichen Stand wiederfinden.
Durch die stabile Lage am Arbeitsmarkt und die aktuell stark steigenden Lohnerhöhungen über alle Branchen hinweg werden auch die Immobilienkäufer wieder sicherer in der Anlage ihrer zur Verfügung stehenden finanziellen Mittel und
der Kauf einer – möglicherweise Ihrer – Immobilie attraktiver.
Unser Fazit:
Die Hochpreisphase für den Verkauf Ihres Hauses haben Sie möglicherweise verpasst. Allerdings garantieren wir Ihnen noch immer einen attraktiven Verkaufspreis Ihrer Immobilie mit einem Gewinn aus der Wertsteigerung der letzten Jahre. Lassen Sie sich unverbindlich beraten. Gerne stehen wir Ihnen für eine faire und marktgerechte Preisfindung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Tags:Eigentümer, Haus verkaufen, Immobilien, Karlsruhe