Ladeneinheit in sehr frequentierter Lage von Pforzheim in der Nähe von der Schlossgalerie und der Volksbank Pforzheim sowie mit sehr guter Auto-, Fuß- und Busanbindung.

Zu Ihren künftigen Nachbarn zählen namhafte Unternehmen wie: KiK, TEDi, NKD sowie zwei Ankermieter mit Penny und Action.

Weitere Kleinunternehmen wie ein Friseur, ein Handyshop sowie ein Fitnessshop sind ebenfalls vorhanden.

Eine sehr gute Personenfrequenz ist somit gegeben.

Die Gesamtfläche von ca. 467 m² befindet sich im Erdgeschoss eines mehrstöckigen Geschäftshauses. Die Fläche ist über den Fahrstuhl aus der hauseigenen Tiefgarage oder über den ebenerdigen Haupteingang zu erreichen. Eingehende Ware kann über den Lastenaufzug angeliefert werden. Hierfür besteht an der Seite des Gebäudes eine Laderampe für das Be-, und Entladen. Die Fläche verfügt zudem über ein Büro sowie WC und ist klimatisiert. Auf Wunsch können weitere Lagerräume zur Verfügung gestellt werden.

Alle vorhandenen Mieter haben sich frisch angesiedelt oder den bestehenden Mietvertrag verlängert. Somit ist eine gute Frequentierung in den kommenden Jahren gegeben. Die Fläche wird zum Q1 2023 vom derzeitigen Mieter geräumt, der sich im UG vergrößert. Die Fläche eignet sich ideal für einen Filialisten. Weitere Informationen erhalten Sie gerne bei einem gemeinsamen Telefonat oder einer Besichtigung vor Ort.