Immobiliendetails

Neue Wege gehen - modernes Büro im Storrenacker sofort bezugsfrei

76229 Karlsruhe

Daten und Fakten zur Immobilie

Objektbeschreibung

Modern, hell, offen - die Liste der positiven Merkmale dieser Immobilie lässt sich lange weiterführen. Hier finden Sie eine Möglichkeit für Ihr Unternehmen in einer angenehmen Lage mit guter Anbindung an die Autobahnen und Bundesstraßen sowie einer guten Infrastruktur. Die Immobilie ist sofort bezugsfrei.

Die Fläche mit ca. 326 m² befindet sich im 1. Obergeschosses eines Gewebekomplexes. Über einen eigenen Eingang mit offenem Foyer - ideal für einen Empfang oder Wartebereich - erreichen Sie per Treppe die Räume. Die Fläche wurde in den vergangenen Monaten nahezu vollständig saniert (Elektrik, EDV, Boden, Sanitär). Lediglich die Decken, Fenster sowie die Wände sind noch im originalen Zustand. Vor der Immobilie finden mindestens 8 Fahrzeuge Platz zum Parken. Mit etwas Geschick können auch deutlich mehr Parkplätze geschaffen werden.

Die Immobilie bietet viele Annehmlichkeiten und ist modern. Der Mietpreis ist aufgrund der aktuellen wirtschaftlichen Lage als entgegengebrachtes Vertrauen zu verstehen und wird schrittweise per Staffel auf die ortsübliche Miete angepasst. Gerne können wir die Immobilie bei einem gemeinsamen Termin besichtigen.

Objektdaten

  • Objektart
    Büro/Praxen
  • Objekttyp
    Bürofläche
  • Vermarktungsart
    Miete
  • ImmoNr
    103267
  • Kaltmiete
    2.575,40 €
  • Bürofläche
    ca. 326 m²
  • Nebenkosten-Vorauszahlung
    500,00 €
  • Mieterprovision
    3,57 Monatsmieten (inkl. 19% MwSt.)
  • Ansprechpartner
    Nico Straube

Kaltmiete

2.575,40 €
Kontaktanfrage

Ausstattungsbescheibung

- Gute Lage
- sehr gute Anbindung
- unglaublich hell
- fantastischer Grundriss
- gute Sichtbarkeit
- aufwendig modernisiert
- neue EDV-Verkabelung
- neue Sanitäranlagen
- neuer Boden (Vinyl)
- Klimaanlage (modernisiert)
- Eigener Eingangsbereich mit Empfangsmöglichkeiten
- 8 Stellplätze (ggfs. mehr) inkludiert
- Küchenanschluss
- uvm.

Lage

Das Gewerbegebiet Storrenacker befindet sich in der Gemarkung Hagsfeld und wurde im Jahr 1962 erschlossen. Viele Firmen, die zum Zeitpunkt der Gründung dort ansiedelten, bestehen heute noch - u.a. Pfizer und Züblin. Mit den Jahren ist das Gewerbegebiet weiter angewachsen und bietet zahlreichen mittelständischen Unternehmen sowie Konzernen eine ausgezeichnete Ausgangslage. Mit der Anschlussstelle Karlsruhe-Nord befindet sich die Autobahn nur wenige Fahrminuten vom Gewerbegebiet entfernt.

In dem Gewerbegebiet haben sich insbesondere Dienstleister in jeder Branche niedergelassen. Sie binden sich somit in einer guten Gesellschaft. Einkaufsmöglichkeiten sowie etliche Mittagstische finden Sie in ausgewählten Lokalitäten vor. Eine Busanbindung zur S-Bahn oder in Richtung Karlsruhe ist ebenso vorhanden.

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