Immobiliendetails

Attraktives Reihenendhaus in toller Lage!

76344 Eggenstein-Leopoldshafen

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1977

Grundstücksfläche

ca. 283 m²

Wohnfläche

ca. 143 m²

Zimmer

4
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Objektbeschreibung

Sie finden in diesem Haus sehr viel Platz in fünf Zimmern auf drei Etagen, die sich auf rund 142,50 m² Wohnfläche verteilen. Dazu kommt ein komplettes Untergeschoss mit noch mehr Platz und Ideen. Wie Sie diesen zusätzlichen Raum nutzen wollen, dafür haben Sie sicherlich Ihre ganz eigenen Vorstellungen. Schöne Stunden erwarten Sie auf der Terrasse. Sie bietet Ihnen ausreichend Platz für herrliche Grillabende oder einfach nur gemütliches Beisammensein. Diese Immobilie eignet sich perfekt für Familien mit kleinen und großen Kindern, die Platz brauchen und es gemütlich haben möchten. Hier bieten wir Ihnen ein neues Zuhause.

Vom Eingangsbereich aus geht’s in das ca. 40 m² große Wohnzimmer. Hell, freundlich und mit großen Fenstern ausgestattet, bietet sich Ihnen ein schöner Blick in den Garten. Dieser bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihre Ideen und Vorstellungen umzusetzen. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss neben der Küche noch ein kleines Gäste-WC, immer praktisch es zu haben. Das Haus hat neben dem Wohn- und Essbereich noch drei weitere schöne Zimmer in den beiden oberen Etagen, davon eines im ausgebauten Dachgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich neben dem Badezimmer noch zwei weitere Räume, die sicherlich als Elternschlafzimmer und als Kinderzimmer dienen werden. Das größere der beiden Zimmer bieten Ihnen Zugang zum großzügigen Balkon mit schönem Blick in Ihren Garten. Ein weiteres Highlight bietet Ihnen das ausgebaute Dachgeschoss, welches sogar mit einem weiteren WC ausgestattet ist. Beide Bäder sowie das Gäste-WC sind selbstverständlich mit Tageslicht versehen. Zusätzliche Nutzfläche bietet sich Ihnen im ausgebauten Untergeschoss. Durch einen separaten Zugang gelangen Sie von hieraus direkt in Ihren Garten.

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Objektdaten

  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Reihenend
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    103020
  • Grundstücksgröße
    ca. 283 m²
  • Anzahl Zimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Kaufpreis
    549.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 143 m²
  • Endenergiebedarf
    194,2 kWh/(m²*a)
  • Käuferprovision
    3,57 % (inkl. 19% MwSt.)
  • Ansprechpartner
    Dominik Jäger

Kaufpreis

549.000,00 €
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Ausstattungsbescheibung

- Reihenendhaus
- großer Garten
- Garage
- Gäste WC
- zwei Bäder
- ausgebautes Dachgeschoss
- voll unterkellert
- Gas Heizung (2014)
- tolle Lage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    11.09.2032
  • Baujahr
    1977
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Endenergiebedarf
    194,2 kWh/(m²*a)

Lage

Eggenstein-Leopoldshafen ist eine lebens- und liebenswerte Gemeinde im Landkreis Karlsruhe und bietet ihren Einwohnerinnen und Einwohnern beste Perspektiven. Seit der Fusion im Jahre 1974 entwickelte sich Eggenstein-Leopoldshafen zu einem Gemeinwesen mit über 16.000 Einwohnern mit einer sehr guten Infrastruktur.


In einer ruhigen Straße im schönen Eggenstein-Leopoldshafen befindet sich Ihre neue Immobilie. In fußläufiger Entfernung erreichen Sie in wenigen Minuten die Bahnhaltestelle. Auch mit dem Auto sind Sie schnell am Ziel. Die B36 in Richtung Karlsruhe und Bruchsal ist in wenigen Fahrminuten erreicht. In Ihrem neuen Wohnort gibt es sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs: Angefangen bei Bäckereien und Metzgereien über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Ärzten und Apotheken (alles fußläufig erreichbar). Für Ihre Freizeitgestaltung ist durch die anliegenden Sportvereine und Freizeiteinrichtungen ebenfalls gut gesorgt.

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