Immobiliendetails

PROVISIONSFREI - Stark frequentierte Einzelhandelsfläche im Eunkaufszentrum

75179 Pforzheim

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1995
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Objektbeschreibung

Ladeneinheit in sehr frequentierter Lage von Pforzheim in der Nähe von der Schlossgalerie und der Volksbank Pforzheim sowie mit sehr guter Auto-, Fuß- und Busanbindung.

Zu Ihren künftigen Nachbarn zählen namhafte Unternehmen wie: KiK, TEDi, NKD sowie zwei Ankermieter mit Penny und Action.

Weitere Kleinunternehmen wie ein Friseur, ein Handyshop sowie ein Fitnessshop sind ebenfalls vorhanden.

Eine sehr gute Personenfrequenz ist somit gegeben.

Die Gesamtfläche von ca. 467 m² befindet sich im Erdgeschoss eines mehrstöckigen Geschäftshauses. Die Fläche ist über den Fahrstuhl aus der hauseigenen Tiefgarage oder über den ebenerdigen Haupteingang zu erreichen. Eingehende Ware kann über den Lastenaufzug angeliefert werden. Hierfür besteht an der Seite des Gebäudes eine Laderampe für das Be-, und Entladen. Die Fläche verfügt zudem über ein Büro sowie WC und ist klimatisiert. Auf Wunsch können weitere Lagerräume zur Verfügung gestellt werden.

Alle vorhandenen Mieter haben sich frisch angesiedelt oder den bestehenden Mietvertrag verlängert. Somit ist eine gute Frequentierung in den kommenden Jahren gegeben. Die Fläche wird zum Q1 2023 vom derzeitigen Mieter geräumt, der sich im UG vergrößert. Die Fläche eignet sich ideal für einen Filialisten. Weitere Informationen erhalten Sie gerne bei einem gemeinsamen Telefonat oder einer Besichtigung vor Ort.

Objektdaten

  • Objektart
    Laden/Einzelhandel
  • Objekttyp
    Verkaufsfläche
  • Vermarktungsart
    Miete
  • ImmoNr
    102284_007
  • Kaltmiete
    3.736,00 €
  • Mieterprovision
    Provisionsfrei
  • Ansprechpartner
    Nico Straube

Kaltmiete

3.736,00 €
Kontaktanfrage

Ausstattungsbescheibung

- Gesamtfläche 467 m²
- Schaufensterfront
- Ebenerdiger Zugang
- Aufzug
- Lastenaufzug
- Laderampe
- Tiefgarage im Haus
- Klimatisierung
- Ausreichend Fluchtwege
- Hohe Frequenz durch Ankermieter im Haus

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis Gewerbe
  • Gültig bis
    24.01.2022
  • Baujahr
    1995
  • Primärenergieträger
    Fernwärme

Lage

Eingebunden in den Schwarzwald, umgeben von Kraichgau und Stromberg, liegt Pforzheim, die Goldstadt, auch bekannt als das Zentrum der deutschen Schmuck- und Uhrenindustrie. Bereits seit dem 18. Jahrhundert werden hier Uhren und Schmuck hergestellt. In der Stadt werden etwa 75 Prozent der deutschen Schmuckwaren produziert, wodurch diese weltweit Bekanntheit erreicht hat.

Die Goethestraße ist eine Querstraße zur bekannten und belebten Westlichen Karl-Friedrich-Straße. An der Goethestraße befinden sich die größten Einkaufzentren der Stadt, u.a. die Hauptstelle der Volksbank Pforzheim mit diversen Einzelhändlern, Filialisten sowie Ärzten und die moderne Schlössle-Galerie mit vielen Einkaufsmöglichkeiten.

Exposé-Anfrage

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