Immobiliendetails

SELTENHEIT - Eigene Etage zur freien Entfaltung in Autobahnnähe

76229 Karlsruhe

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1989
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Objektbeschreibung

POTENZIALE NUTZEN - Eigene Etage zur alleinigen Nutzung. Das Büro besteht aus überwiegenden Einzel- und Zweierbüros mit Besprechungsmöglichkeiten an den jeweiligen Enden des Gebäudes. Vier Loggias im gut durchdachten Grundriss schaffen schöne Mehrwerte für Ihre Mitarbeiter. Die Raumtrennung sind mobile Schrankelemente, die sich einfach erweitern lassen. Viele Stellplätze, die bereits in der Mietfläche inbegriffen sind, steigern nochmals die Attraktivität der Immobilie.

Die Gesamtfläche von ca. 478 m² verteilt sich über die komplette Etage. Den zweiten Stock erreichen Sie bequem per Aufzug oder auch zu Fuß. Die Immobilie bietet durch den cleveren Grundriss sowie den vorhandenen Hohlkammerboden zahlreiche Möglichkeiten zur Arbeitsplatznutzung. Die Besprechungsräume, die auch als Aufenthaltsräume genutzt werden können, befinden sich jeweils am Ende des Flurs. Viel Stauraummöglichkeiten finden Sie in den vorhanden Einbauschränken vor.

Vor der Immobilie befinden sich bis zu 30 Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden. Ebenso viele überdachte Fahrradabstellmöglichkeiten sind vorhanden. Ein eigener Serverraum lässt Sie autark Ihr Vorhaben umsetzen. Die Vielseitigkeit der Immobilie lässt sich nur schwer in wenige Sätze verpacken, weshalb wir Sie gerne einladen, die Immobilie persönlich vor Ort mit uns zu begehen.

Objektdaten

  • Objektart
    Büro/Praxen
  • Objekttyp
    Bürofläche
  • Vermarktungsart
    Miete
  • ImmoNr
    103206
  • Kaltmiete
    4.063,00 €
  • Bürofläche
    ca. 478 m²
  • Nebenkosten
    956,00 €
  • Mieterprovision
    3,57 Monatskaltmieten (inkl. 19% MwSt.)
  • Ansprechpartner
    Nico Straube

Kaltmiete

4.063,00 €
Kontaktanfrage

Ausstattungsbescheibung

- Eigene Etage zur Nutzung
- Getrennte Damen- und Herren-WCs
- Serverraum
- Fahrstuhl
- Hohlkammerboden
- Teppichboden
- EDV-Verkabelung KAT 6
- Isolierverglaste Fenster
- Stellplätze vorhanden
- überdachte Fahrradabstellmöglichkeit

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis Gewerbe
  • Gültig bis
    07.06.2031
  • Baujahr
    1989
  • Primärenergieträger
    Gas

Lage

Das Gewerbegebiet Storrenacker befindet sich in der Gemarkung Hagsfeld und wurde im Jahr 1962 erschlossen. Viele Firmen, die zum Zeitpunkt der Gründung dort ansiedelten, bestehen heute noch - u.a. Pfizer und Züblin. Mit den Jahren ist das Gewerbegebiet weiter angewachsen und bietet zahlreichen mittelständischen Unternehmen sowie Konzernen eine ausgezeichnete Ausgangslage. Mit der Anschlussstelle Karlsruhe-Nord befindet sich die Autobahn nur wenige Fahrminuten vom Gewerbegebiet entfernt.

In dem Gewerbegebiet haben sich insbesondere Dienstleister in jeder Branche niedergelassen. Sie binden sich somit in einer guten Gesellschaft. Einkaufsmöglichkeiten sowie etliche Mittagstische finden Sie in ausgewählten Lokalitäten vor. Eine Busanbindung zur S-Bahn oder in Richtung Karlsruhe ist ebenso vorhanden.

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