Immobiliendetails

Wohnen und Bauen! - Großzügiges Einfamilienhaus mit Bebauungspotenzial in zweiter Reihe

76351 Linkenheim-Hochstetten / Linkenheim

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1983

Grundstücksfläche

ca. 679 m²

Wohnfläche

ca. 152 m²

Zimmer

5
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Objektbeschreibung

Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause!

Die insgesamt ca. 151,60 m² nutzbare Fläche ist optimal auf zwei Geschosse aufgeteilt. Das gemütliche Einfamilienhaus verfügt über ein Tageslichtbad und ist in einem gepflegtem Zustand. Das Gebäude ist unterkellert, das bedeutet praktischen Stauraum. Im Hof befindet sich eine großzügige Fläche für gemütliche Grillabende mit den Liebsten. Die Garage und der angeschlossene Hobbyraum im Hof bietet Potential für unzählige Nutzungsmöglichkeiten.

Das architektonisch ideal auf das Grundstück maßgeschneiderte Gebäude verfügt im hinteren Bereich über einen gemütlichen Garten. Die Immobilie wurde liebevoll gepflegt und durch stetige Investitionen auf ein gepflegtes Ausstattungsniveau gebracht. Es eignet sich für Familien, die ein großzügiges Zuhause suchen und das Potential der möglichen Bebauung in der zweiten Reihe nutzen möchten.

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Objektdaten

  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    103221
  • Grundstücksgröße
    ca. 679 m²
  • Anzahl Zimmer
    5
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Kaufpreis
    750.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 152 m²
  • Endenergiebedarf
    220,2 kWh/(m²*a)
  • Käuferprovision
    3,57% (inkl. 19% MwSt.)
  • Ansprechpartner
    Denis Alihodzic

Kaufpreis

750.000,00 €
Kontaktanfrage

Ausstattungsbescheibung

- Ruhige Lage
- Großzügiges Grundstück
- Gartenfläche
- Hoffläche mit tollen Nutzungsmöglichkeiten
- Großteils Doppelverglaste Fenster
- Nachtspeicheröfen
- Renovierungs- bis sanierungsbedürftiger Zustand
- Teilweise Parkettboden
- Ausbaumöglichkeiten im Spitzboden
- Tageslichtbad vorhanden
- Abstellkammer vorhanden
- Großzügiger Keller
- Leerstehend

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    10.11.2032
  • Baujahr
    1983
  • Primärenergieträger
    Elektro
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Endenergiebedarf
    220,2 kWh/(m²*a)

Lage

In Ihrer Straße gibt es repräsentative Reihenhäuser und kleine, hübsche Mehrfamilienhäuser mit wenigen Parteien. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Angefangen bei dem umfangreichen Freizeit- und Sportangebot in den umliegenden Vereinen über die hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen, Apotheken, Ärzten, Banken und sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Linkenheim-Hochstetten ist an das Netz der KVV angeschlossen, die S-Bahn-Haltestelle befindet sich in 500m Entfernung und bringt Sie schnell direkt nach Karlsruhe. Über den direkten Anschluss an die Bundesstraße B36 erreichen Sie in kürzester Zeit die Autobahnen A5 und A8 sowie die Städte Karlsruhe und Bruchsal.

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