Immobiliendetails

Groß, hell, offen, zeitgemäß - Tolles Büro in Eggenstein

76344 Eggenstein-Leopoldshafen

Daten und Fakten zur Immobilie

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Objektbeschreibung

Ein Mix aus verschiedenen Räumen finden Sie hier vor – ob offener workspace-Bereich, Arbeitsinseln oder Meetingpoints. Die Möglichkeiten sind vielseitig und Bedarf Ihrer Konzeption. Eins ist jedoch sicher: hier lässt es sich gut aushalten! Warum? Hier ein Beispiel: in einem grünen Carré, welches einem modernen Quartier ähnelt, befindet sich unsere Immobilie im Erdgeschoss. Bequem per Aufzug oder über die wenigen Stufen erreichen Sie den Eingang. Als moderne Praxis oder Gemeinschaftspraxis im Mittelpunkt des Geschehens, als Büro für Unternehmen oder als Mischung aus beidem.

Die Gesamtfläche von rund 250 m² befindet sich im Hochparterre eines Wohn- und Geschäftshauses mit 4,5 Etagen. Sie erreichen die Immobilie bequem per Aufzug oder über die wenigen Stufen. Parkplätze für Sie, Ihre Kunden und Ihre Mitarbeiter sind auf dem Areal ausreichend frei. Durch die Skelettbauweise lassen sich nahezu alle Räume nach Wunsch verändern. Somit sind Sie bei der Gestaltung der Räume maximal flexibel. Die Immobilie verfügt über ein eigenes Heizkraftwerk und ist somit autark und von dem Gasengpass unberührt. In den Nebenkosten von derzeit 2,20 Euro pro m² sind die Heiz- und Stromkosten bereits inkludiert.

Diese Fläche bietet Ihnen eins: Potenzial! Große Fenster schaffen ein helles Ambiente, große und offene Räume schaffen Platz für Ideen und der flexible Grundriss lässt Möglichkeiten wahr werden. Die Räumlichkeiten sind frei und können in Absprache sofort bezogen werden. Alle weiteren Informationen erhalten Sie gerne bei einem gemeinsamen Telefonat oder bei einer Begehung vor Ort. Überzeugen Sie sich!

Objektdaten

  • Objektart
    Büro/Praxen
  • Objekttyp
    Bürofläche
  • Vermarktungsart
    Miete
  • ImmoNr
    103232
  • Kaltmiete
    2.750,00 €
  • Bürofläche
    ca. 250 m²
  • Nebenkosten
    550,00 €
  • Mieterprovision
    2,38 Monatsmieten (inkl. 19% MwSt.)
  • Ansprechpartner
    Nico Straube

Kaltmiete

2.750,00 €
Kontaktanfrage

Ausstattungsbescheibung

- Hochparterre
- barrierefreier Zugang über Aufzug
- ggfs. Aufzug direkt in die Räumlichkeiten
- eigenes Heizkraftwerk im Haus
- Strom in den Nebenkosten inklusive
- Freie Stellplätze auf dem Areal
- Serverraum mit KAT-Verkabelung
- teilweise klimaitisert
- Isolierverglaste Fenster
- Skelettbauweise / variabler Grundriss
- Neuwertiger Sanitärbereich D / H
- Einkauküche mit Potenzial für eine weitere
- Verfügbar ab sofort

Lage

Eggenstein-Leopoldshafen ist eine lebens- und liebenswerte Gemeinde im Landkreis Karlsruhe und bietet ihren Einwohnerinnen und Einwohnern beste Perspektiven. Seit der Fusion im Jahre 1974 entwickelte sich Eggenstein-Leopoldshafen zu einem Gemeinwesen mit über 16.000 Einwohnern mit einer sehr guten Infrastruktur.

Wir biegen in eine kleine, ruhige Seitenstraße in das schöne Carré. Moderne Gebäude, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und mittelständische Unternehmen – hier ist alles vor Ort.

In fußläufiger Entfernung erreichen Sie in wenigen Minuten die Bahnhaltestelle. Auch mit dem Auto sind Sie schnell am Ziel. Die B36 in Richtung Karlsruhe und Bruchsal ist in wenigen Fahrminuten erreicht. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem ein wachsendes Gewerbegebiet mit mittelständischen Unternehmen.

Exposé-Anfrage

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