Immobiliendetails

Familienparadies pur....

75180 Pforzheim

Daten Galerie Lage Kontaktanfrage

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1991

Grundstücksfläche

ca. 400 m²

Wohnfläche

ca. 142 m²

Zimmer

5

Galerie

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende, gepflegte -Anwesen wurde ca. 1991 in zweigeschossiger Massivbauweise mit Satteldach, Doppel - Carport und Wintergarten erstellt.

Die Wohnfläche beträgt ca. 142 m² incl. Wintergarten und Balkon. Im Untergeschoss kann weiterhin über ca. 43 m² Nutzfläche verfügt werden. Hier ist ein schöner und großer Hobbyraum vorhanden.

Hervorzuheben ist die funktionale und durchdachte Raumaufteilung, der sehr helle und großzügige Wohn-/Essbereich mit Wintergarten und direktem, ebenerdigen Zugang zum schönen, gut nutzbaren Garten.

Hier kann man die Sonne genießen und entspannen auf der Terrasse.
Weitere Besonderheiten und Extras dieser Immobilie sind:

1 Doppel-Carport direkt vor dem Eingang
1 Wohlfühlbad mit Wanne, Dusche WC , Fenster
3 Schlafräume, im OG und DG mit zusätzlichem Duschbad / WC
1 Herrlicher Wintergarten mit ebenerdigem Zugang zum Garten
Bodentiefe, große Elemente bringen viel Licht und Helligkeit

Das gesamte Anwesen bietet Ihnen eine behagliche Wohnatmosphäre und ist ideal für die junge Familie.

Das schön angelegte und gepflegte Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 400 m².

Zögern Sie nicht lange und machen Sie einen Besichtigungstermin mit uns aus. Eine sehr gefragte Wohnlage mit guter Infrastruktur erwarten Sie und ein sehr schönes Haus zu einem guten Preis-Leistungsverhältnis.
Warten Sie nicht zu lange....

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Objektdaten

  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    P7809-p
  • Grundstücksgröße
    ca. 400 m²
  • Nutzfläche
    ca. 40 m²
  • Anzahl Zimmer
    5
  • Kaufpreis
    429.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 142 m²
  • Käuferprovision
    zuzüglich 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
  • Ansprechpartner
    Alexander Berger

Kaufpreis

429.000,00 €
Kontaktanfrage

Ausstattungsbescheibung

Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende Ausstattung:

-Massivbauweise, Geschossdecken in Beton

-Satteldach, Deckung mit Betondachsteinen, baujahrtypische
Dämmung, Dach ist als Wohnraum ausgebaut.

-Isolierverglaste Merantiholzfenstern (weiß), Rollläden

-Holztreppe

-Zentralheizung über Fernwärme mit zentraler
Warmwasseraufbereitung

-Tageslichtbad mit Doppel-Waschtisch, Wanne, Dusche, Kabine,
WC, sep. Gäste-WC, Duschbad mit WC im DG
wandhängend, Einhandarmaturen, Standard Gegenstände, Farbe:
weiß, raumhoch gefliest mit hellen, großformatigen Fliesen

-TV/Internet Unitymedia

-Eingangstüre als Holz/Glaselement, Innentüren als Holztüren in
Buche

-Fliesen, Laminat, PVC im UG

-Tapeten weiß gestrichen

-Doppel-Carport, Wintergarten, Gartenhaus

-Einfriedigung, Zufahrt/Hof mit Betonwerksteinpflaster ,
Ziergarten mit Rasen und Buschbepflanzung

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
    13.07.2033
  • Baujahr
    1991
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergieverbrauch
    81,2 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    C

Lage

An der Nahtstelle zwischen Schwarzwald, Kraichgau und Stromberg gelegen, präsentiert sich die Goldstadt Pforzheim, in landschaftlich reizvoller Lage. Die Brückenfunktion zu den Ballungsräumen Karlsruhe und Stuttgart macht Pforzheim zu einem der attraktivsten Standorte in Baden-Württemberg. Als Oberzentrum stellt die Stadt Pforzheim das politische, wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region Nordschwarzwald dar. Als Lebensraum für rund 120.000 Menschen hat die Stadt Pforzheim einiges zu bieten. Neben vielseitigen Freizeit- und Sporteinrichtungen verfügt Pforzheim über ein ausgeprägtes kulturelles Leben, eine Hochschule von internationalem Rang, Schulen aller Ausrichtungen, zahlreiche Kinderbetreuungsangebote, sowie moderne medizinische Versorgungseinrichtungen und guten Einkaufsmöglichkeiten. Pforzheim liegt verkehrsgünstig an der A8 zwischen Stuttgart und Karlsruhe, die beide auch schnell mit der Bahn zu erreichen sind.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Pforzheim "Rodplatte".

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