Immobiliendetails

Wohnhaus mit Schuppen - Jetzt neues Leben einhauchen!

75334 Straubenhardt

Daten Galerie Lage Kontaktanfrage

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1897

Grundstücksfläche

ca. 439 m²

Wohnfläche

ca. 147 m²

Zimmer

7

Galerie

Objektbeschreibung

Ein Einfamilienwohnhaus mit 2 Garagen, Schuppen und Garten bietet optimalen Platz für die ganze Familie. Ob zum spielen, zum verweilen, zum grillen oder zum gärtnern – dieses Grundstück bietet Ihnen viele Möglichkeiten.

Die Aufteilung ist wie folgt:

UG: Eingangsbereich, Zugang zu den Kellerräumen, dem Heizraum und der großzügiger Garage

EG: Wohnküche mit Hinterein-/ und Ausgang zu den Hofflächen, Schuppen usw., sep WC, zwei Zimmer, großer Wohnbereich

DG: 3 Zimmer, Arbeitszimmer (bzw. Küche), Duschbad, WC und Speicherfläche

Gerne zeigen wir Ihnen das Wohnhaus, sowie sein Potenzial bei einer persönlichen Besichtigung.

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Objektdaten

  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    P8068
  • Grundstücksgröße
    ca. 439 m²
  • Anzahl Zimmer
    7
  • Kaufpreis
    249.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 147 m²
  • Endenergiebedarf
    364,2 kWh/(m²*a)
  • Käuferprovision
    3,570 % inkl. ges. MwSt. (inkl. 19% MwSt.)
  • Ansprechpartner
    Meike Bäder

Kaufpreis

249.000,00 €
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Ausstattungsbescheibung

Das Wohnhaus befindet sich wohl in einem gepflegten Zustand . Jedoch besteht ein Modernisierungs–/ und Sanierungsbedarf, vorallem im Bereich des Energiestandards.

Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen den folgenden Merkmalen:
- Holzfenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrollläden
- Bodenbeläge: Dielenböden, Marmorsteinfliese im Eingangsbereich, Laminat, Teppich, Fliesen
- Ölheizung
- Holzofenanschluss möglich
- 2 Garagen (eine im Haus und eine neben dem Haus)

Folgende Modernisierungen und Sanierungen wurden seit der Fertigstellung getätigt:
- 1983 Anbau-/Umbau sowie Garagenerstellung und Einbau Öl-Zentralheizung
- Dach 1990 erneuert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    22.08.2032
  • Baujahr
    1897
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Endenergiebedarf
    364,2 kWh/(m²*a)

Lage

Das Wohnhaus befindet sich im Ortsteil Straubenhardt-Conweiler.

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