Immobiliendetails
Praxisräume in zentraler Lage im Ärztezentrum
75172 Pforzheim
Daten und Fakten zur Immobilie
Baujahr
1978Zimmer
11Galerie
Objektbeschreibung
Diese Praxiseinheit befindet sich in einem großen Ärztezentrum, in dem sich auf etwa 6.000 m² Fläche ein umfangreiches Team von Fachärzten, Physiotherapeuten, Heilpraktikern und Apothekern befinden.
Ihre Patienten können hier rundum mit kurzen Wegen betreut werden. Und dies gilt nicht nur bei Überweisungen innerhalb des Hauses. Auch Parkmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Fußgängerzone von Pforzheim können fußläufig erreicht werden.
Die Räume befinden sich im 2. Obergeschoss und können über die vorhanden Personenaufzüge erreicht werden.
Aufgrund von vereinzelnd bestehendem Branchenschutz mit anderen Mietern des Hauses, kann in dieser Einheit nicht jede Fachrichtung aufgenommen werden. Bitte teilen Sie uns Ihre Fachrichtung mit, wir werden dann entsprechend die Vermietbarkeit klären.
Es kann die bisherige Aufteilung der Praxis übernommen oder eine komplett neue Raumaufteilung geplant werden. Dies sollte im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung besprochen werden.
Die Praxisräume verfügen über großflächige Fensterflächen in nord- sowie südlicher Ausrichtung.
Ihre Patienten können hier rundum mit kurzen Wegen betreut werden. Und dies gilt nicht nur bei Überweisungen innerhalb des Hauses. Auch Parkmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Fußgängerzone von Pforzheim können fußläufig erreicht werden.
Die Räume befinden sich im 2. Obergeschoss und können über die vorhanden Personenaufzüge erreicht werden.
Aufgrund von vereinzelnd bestehendem Branchenschutz mit anderen Mietern des Hauses, kann in dieser Einheit nicht jede Fachrichtung aufgenommen werden. Bitte teilen Sie uns Ihre Fachrichtung mit, wir werden dann entsprechend die Vermietbarkeit klären.
Es kann die bisherige Aufteilung der Praxis übernommen oder eine komplett neue Raumaufteilung geplant werden. Dies sollte im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung besprochen werden.
Die Praxisräume verfügen über großflächige Fensterflächen in nord- sowie südlicher Ausrichtung.
Objektdaten
- ObjektartBüro/Praxen
- ObjekttypBüro/Praxis
- VermarktungsartMiete
- ImmoNr103981
- Anzahl Zimmer11
- Kaltmiete2.508,00 €
- Büroflächeca. 219 m²
- Mieterprovision2,380 KM inkl. ges. MwSt. (inkl. 19% MwSt.)
- AnsprechpartnerKilian Krüger
Kaltmiete
2.508,00 €
Ausstattungsbescheibung
Die Raumaufteilung kann beibehalten oder in Absprache komplett neu gestaltet werden.
Die sanitären Einrichtungen sowie sämtliche Wasserleitungen innerhalb dieser Praxiseinheit werden zum Einzug der neuen Mieter komplett erneuert.
Das restliche Ärztezentrum befindet sich bereits in einem modernisierten Zustand.
Folgende Ausstattungsmerkmale sind gegeben:
Personenaufzug.
Teilweise Klimaanlage.
EDV-Verkabelung vorhanden.
Zentralheizung mit Fernwärme.
2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage können dazu gemietet werden.
Die sanitären Einrichtungen sowie sämtliche Wasserleitungen innerhalb dieser Praxiseinheit werden zum Einzug der neuen Mieter komplett erneuert.
Das restliche Ärztezentrum befindet sich bereits in einem modernisierten Zustand.
Folgende Ausstattungsmerkmale sind gegeben:
Personenaufzug.
Teilweise Klimaanlage.
EDV-Verkabelung vorhanden.
Zentralheizung mit Fernwärme.
2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage können dazu gemietet werden.
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis06.03.2026
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Baujahr1978
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PrimärenergieträgerFernwärme
Lage
Pforzheim mit ca. 125.000 Einwohnern ist Oberzentrum der Region nördlicher Schwarzwald. Sie ist eines der Oberzentren in Baden-Württemberg und verfügt über eine der höchsten Industriedichten des Landes.
Die Stadt besitzt vier große Gewerbegebiete: die Wilferdinger Höhe, das Brötzinger Tal, das Altgefäll und die Hohenäcker.
Pforzheim bietet Grund- und Haupt- und Realschulen, Gymnasien sowie Berufs- und Fachhochschule. Kultur- und Freizeiteinrichtungen wie Theater, Museen, Schwimmbäder, Sportplätze, Wildpark etc. machen die Stadt attraktiv.
In sehr guter Lage befinden sich diese Praxisräume in einem modernen Ärztezentrum in der Innenstadt von Pforzheim. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Parkmöglichkeiten stehen auf dem in der Nähe liegenden (ca. 300m) Turnplatz zur Verfügung.
Die Praxisräume liegen im 2. Obergeschoss des Ärztezentrums.
Die Stadt besitzt vier große Gewerbegebiete: die Wilferdinger Höhe, das Brötzinger Tal, das Altgefäll und die Hohenäcker.
Pforzheim bietet Grund- und Haupt- und Realschulen, Gymnasien sowie Berufs- und Fachhochschule. Kultur- und Freizeiteinrichtungen wie Theater, Museen, Schwimmbäder, Sportplätze, Wildpark etc. machen die Stadt attraktiv.
In sehr guter Lage befinden sich diese Praxisräume in einem modernen Ärztezentrum in der Innenstadt von Pforzheim. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Parkmöglichkeiten stehen auf dem in der Nähe liegenden (ca. 300m) Turnplatz zur Verfügung.
Die Praxisräume liegen im 2. Obergeschoss des Ärztezentrums.