Immobiliendetails
Familien aufgepasst - Wohlfühlimmobilie!
75177 Pforzheim
Daten und Fakten zur Immobilie
Baujahr
1927Wohnfläche
ca. 112 m²Zimmer
4Galerie
Objektbeschreibung
Direkt einziehen, weil alles renoviert und saniert ist? Hier haben Sie die Möglichkeit ohne anstehende Renovierungen oder Sanierungen ins eigene Zuhause zu ziehen.
Die modernisierte und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Altbaustil in einer Einbahnstraße in der Pforzheimer Nordstadt.
Alle lebensnotwendigen Einrichtungen sind zu Fuß gut erreichbar, außerdem ist die Eigentumswohnung verkehrsgünstig (Autobahnanschluss) gelegen.
Im Jahr 2017 wurde die ca. 112 m² große Eigentumswohnung von den derzeitigen Eigentümern umfassend und hochwertig saniert, sodass keine Wünsche offen bleiben. Von einer hochwertigen Einbauküche, welche zum kochen und verweilen einlädt, bis zu einem tollen Badezimmer mit großzügiger Dusche wurde an alles gedacht.
Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung ist sie optimal für Familien oder für Personen, welche einen Homeofficearbeitsplatz benötigen, geeignet.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Eingangsbereich, Küche mit Zugang zur Loggia evtl. auch als Balkon nutzbar nach Umbau, großzügiges Wohnzimmer mit Durchgang zum Esszimmer, Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit bodengleicher Dusche, WC, Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss, sep. Gäste-WC.
Zur Eigentumswohnung gehört außerdem ein Kellerraum.
Die monatliche Hausgeldzahlung an die Hausverwaltung beläuft sich derzeit auf ca. € 200,00 inkl. Instandhaltungsrücklage (Anteilig ca. 50,-€), Gebäudeversicherung, Verwaltungskosten, Allgemeinstrom, Wasser etc.
Die Kosten für Heizung und Warmwasser rechnet der Eigentümer selbst mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen ab.
Die modernisierte und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Altbaustil in einer Einbahnstraße in der Pforzheimer Nordstadt.
Alle lebensnotwendigen Einrichtungen sind zu Fuß gut erreichbar, außerdem ist die Eigentumswohnung verkehrsgünstig (Autobahnanschluss) gelegen.
Im Jahr 2017 wurde die ca. 112 m² große Eigentumswohnung von den derzeitigen Eigentümern umfassend und hochwertig saniert, sodass keine Wünsche offen bleiben. Von einer hochwertigen Einbauküche, welche zum kochen und verweilen einlädt, bis zu einem tollen Badezimmer mit großzügiger Dusche wurde an alles gedacht.
Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung ist sie optimal für Familien oder für Personen, welche einen Homeofficearbeitsplatz benötigen, geeignet.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Eingangsbereich, Küche mit Zugang zur Loggia evtl. auch als Balkon nutzbar nach Umbau, großzügiges Wohnzimmer mit Durchgang zum Esszimmer, Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit bodengleicher Dusche, WC, Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss, sep. Gäste-WC.
Zur Eigentumswohnung gehört außerdem ein Kellerraum.
Die monatliche Hausgeldzahlung an die Hausverwaltung beläuft sich derzeit auf ca. € 200,00 inkl. Instandhaltungsrücklage (Anteilig ca. 50,-€), Gebäudeversicherung, Verwaltungskosten, Allgemeinstrom, Wasser etc.
Die Kosten für Heizung und Warmwasser rechnet der Eigentümer selbst mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen ab.
Benötigen Sie eine Finanzierung?
Wir finden das passende Angebot für Sie!
Objektdaten
- ObjektartWohnung
- ObjekttypEtagenwohnung
- VermarktungsartKauf
- ImmoNr103913
- Anzahl Zimmer4
- anzahl_badezimmer1
- Kaufpreis375.000,00 €
- Wohnflächeca. 112 m²
- Käuferprovision2,380 % inkl. ges. MwSt. (inkl. 19% MwSt.)
- AnsprechpartnerJasmin Janssen
Kaufpreis
375.000,00 €
Ausstattungsbescheibung
Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen
folgenden Merkmalen:
Heizung: Gas-Etagenheizung ca. 2004
Fenster: Holz-Isolierverglasung, Fensterelement in der Küche erneuert ca. 2017 - Kunststoff-Isolierverglasung
Dach: Satteldach mit Ziegeleindeckung
Bodenbeläge: Hochwertiger Laminatboden in den beiden Schlafräumen, Vinylboden im Flur sowie dem Wohn-und Esszimmer, Fliesen in den Nassbereichen, der Küche und der Loggia
Sanitär: Badezimmer mit Waschbecken, bodengleicher Dusche, WC und Waschmaschinenenstellplatz
Sonstiges: die Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten ist im Kaufpreis inbegriffen.
Melden Sie sich gerne bei uns zu einer persönlichen Besichtigung.
folgenden Merkmalen:
Heizung: Gas-Etagenheizung ca. 2004
Fenster: Holz-Isolierverglasung, Fensterelement in der Küche erneuert ca. 2017 - Kunststoff-Isolierverglasung
Dach: Satteldach mit Ziegeleindeckung
Bodenbeläge: Hochwertiger Laminatboden in den beiden Schlafräumen, Vinylboden im Flur sowie dem Wohn-und Esszimmer, Fliesen in den Nassbereichen, der Küche und der Loggia
Sanitär: Badezimmer mit Waschbecken, bodengleicher Dusche, WC und Waschmaschinenenstellplatz
Sonstiges: die Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten ist im Kaufpreis inbegriffen.
Melden Sie sich gerne bei uns zu einer persönlichen Besichtigung.
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis22.06.2030
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Baujahr1927
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PrimärenergieträgerGas
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EnergieeffizienzklasseF
Lage
Die Stadt Pforzheim befindet sich im Nordwesten Baden-Württembergs am Nordrand des Schwarzwaldes und zählt aktuell rund 126.000 Einwohner. Durch Pforzheims Lage direkt zwischen Karlsruhe und Stuttgart ist die Stadt einer der attraktivsten Standorte Baden-Württembergs. Die sogenannte „Goldstadt“ Pforzheim verfügt neben vielseitigen Freizeit- und Sporteinrichtungen, wie Theater, Museen, Schwimmbäder, Sportplätze, Wildpark etc. über ein ausgeprägtes kulturelles Leben, eine Hochschule von internationalem Rang, Schulen aller Ausrichtungen, zahlreiche Kinderbetreuungsangebote sowie moderne medizinische Versorgungseinrichtungen und hervorragende Einkaufsmöglichkeiten.
Die Goldstadt ist Zentrum der deutschen Schmuck- und Uhrenindustrie, weshalb sie auch diesen Namen erhielt, und hat weitere Kompetenzfelder im Maschinenbau, der Präzisionstechnik und den wissens- und informationsorientierten Dienstleistungen.
Pforzheim liegt verkehrsgünstig an der A8 zwischen Karlsruhe und Stuttgart und hat ebenfalls die öffentlichen Verkehrsmittel Bus und Bahn anzubieten.
Die Eigentumswohnung befindet sich in der Nordstadt in Pforzheim. Sie liegt verkehrsgünstig; alle Lebensnotwendigen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Die Goldstadt ist Zentrum der deutschen Schmuck- und Uhrenindustrie, weshalb sie auch diesen Namen erhielt, und hat weitere Kompetenzfelder im Maschinenbau, der Präzisionstechnik und den wissens- und informationsorientierten Dienstleistungen.
Pforzheim liegt verkehrsgünstig an der A8 zwischen Karlsruhe und Stuttgart und hat ebenfalls die öffentlichen Verkehrsmittel Bus und Bahn anzubieten.
Die Eigentumswohnung befindet sich in der Nordstadt in Pforzheim. Sie liegt verkehrsgünstig; alle Lebensnotwendigen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.