Immobiliendetails

Idyllische Lage am Waldrand

75210 Keltern-Niebelsbach

Daten Galerie Lage Kontaktanfrage

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1970

Grundstücksfläche

ca. 675 m²

Wohnfläche

ca. 138 m²

Zimmer

4

Galerie

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine idyllische und ruhige Lage, direkt am Waldrand. Es handelt sich um ein Schwörer-Fertighaus, gebaut im Jahr 1970. Es teilt sich wie folgt auf:

Untergeschoss (ca. 74 m² Nfl.):
Flur, Heizkeller, 2 Kellerräume und eine Garage.

Erdgeschoss (ca. 85 m² Wfl.):
Eingang/Windfang, Diele, Esszimmer, Küche, Badezimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Terrasse/Wintergarten.

Dachgeschoss (ca. 53 m² Wfl.):
Badezimmer sowie 1 großer und offener Raum.

Das Haus ist mit Wohnzimmer und Wintergarten/Terrasse südlich ausgerichtet. Das großzügige Grundstück bietet noch viel Platz für Garten, Gemüse oder Spielwiese für die Kinder.

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Objektdaten

  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    P8336
  • Grundstücksgröße
    ca. 675 m²
  • Nutzfläche
    ca. 74 m²
  • Anzahl Zimmer
    4
  • Kaufpreis
    394.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 138 m²
  • Endenergiebedarf
    187,8 kWh/(m²*a)
  • Käuferprovision
    Zuzüglich 3,00 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt.
  • Ansprechpartner
    Kilian Krüger

Kaufpreis

394.000,00 €
Kontaktanfrage

Ausstattungsbescheibung

Fertighaus der Fa. Schwörer, Baujahr 1970, nachträglich ausgebautes Dachgeschoss.

Untergeschoss in Massivbauweise aus Beton.

Erd- und Dachgeschoss in Holzrahmenbauweise mit Asbest-Zementplatte und Kunstharzputz an den Außenwänden. An der Außenwand der Nordseite wurde nachträglich eine Kunststoffverkleidung angebracht.

Innenwände aus Holzrahmenbauweise mit Spanplatten.

Satteldach mit Betondachsteinen. Wärmedämmung zwischen den Dachsparren (10 cm).

Kunststoff-Fenster mit Zweifachverglasung (Baujahr 2006).

Rollläden aus Kunststoff (teilweise elektrisch betrieben).

Elektro-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung (Baujahr 1998) im Erdgeschoss. Elektro-Nachtspeicher-Öfen im Dachgeschoss.

Südlich ausgerichtete Terrasse, die nachträglich mit einem Wintergarten (unbeheizt) überbaut wurde.

Tageslichtbad mit Badewanne und WC im Erdgeschoss.

Tageslichtbad mit Dusche und WC im Dachgeschoss.

Fußbodenbeläge: Fliesen, PVC, Teppich.

Kleine Garage im Kellergeschoss.

Weiteres WC im Kellergeschoss.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    21.10.2032
  • Baujahr
    1970
  • Primärenergieträger
    Elektro
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Endenergiebedarf
    187,8 kWh/(m²*a)

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in dem mit ca. 1.000 Einwohnern bewohnten Ortsteil Niebelsbach. Es liegt ruhig und idyllisch am Orts- und Waldrand.

Mit dem Auto erreichen Sie nach nur ca. 9 km inwenigen Minuten die Auffahrt zur Autobahn A8. Öffentliche Verkehrsmittel stehen durch eine Busverbindung nach Pforzheim zur Verfügung.

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