Immobiliendetails
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75417 Mühlacker
Daten und Fakten zur Immobilie
Baujahr
1950Grundstücksfläche
ca. 521 m²Wohnfläche
ca. 150 m²Zimmer
6Objektbeschreibung
Das 2-Familienhaus mit Wohnungen von ca. 75 m² jeweils, strahlt den klassischen Charme vergangener Zeiten aus und verbindet diesen gekonnt mit modernerem Komfort. Der Anbau aus dem Jahr 1969 bietet zusätzlichen Platz und Flexibilität für verschiedene Lebensstile.
Im Jahr 2001 wurde eine umfassende Modernisierung durchgeführt, die das Haus auf einen neueren Stand brachte. Dies umfasste teilweise die Erneuerung von Badezimmern, Fenster, Heizungssystem mit einer Gas-Brennwert-ZH.
Die Immobilie ist derzeit vollständig und längerfristig vermietet (bitte Kündigungsfristen für Eigenbedarf beachten) und stellt somit eine stabile Einnahmequelle dar.
Die Doppelgarage bietet Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Der großzügige Garten lädt dazu ein, im Freien zu verweilen, zu entspannen und die Natur zu genießen.
Die Lage in Mühlacker-Eckenweiher bietet eine gute Anbindung an lokale Einrichtungen wie Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel.
Ob Sie auf der Suche nach einem Zuhause für Ihre Familie sind, nach einer Investitionsmöglichkeit suchen oder beides kombinieren möchten, dieses 2-Familienhaus bietet vielfältige Potenziale. Setzen Sie sich noch heute mit uns in Verbindung, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese reizvolle Immobilie näher kennenzulernen.
Im Jahr 2001 wurde eine umfassende Modernisierung durchgeführt, die das Haus auf einen neueren Stand brachte. Dies umfasste teilweise die Erneuerung von Badezimmern, Fenster, Heizungssystem mit einer Gas-Brennwert-ZH.
Die Immobilie ist derzeit vollständig und längerfristig vermietet (bitte Kündigungsfristen für Eigenbedarf beachten) und stellt somit eine stabile Einnahmequelle dar.
Die Doppelgarage bietet Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Der großzügige Garten lädt dazu ein, im Freien zu verweilen, zu entspannen und die Natur zu genießen.
Die Lage in Mühlacker-Eckenweiher bietet eine gute Anbindung an lokale Einrichtungen wie Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel.
Ob Sie auf der Suche nach einem Zuhause für Ihre Familie sind, nach einer Investitionsmöglichkeit suchen oder beides kombinieren möchten, dieses 2-Familienhaus bietet vielfältige Potenziale. Setzen Sie sich noch heute mit uns in Verbindung, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese reizvolle Immobilie näher kennenzulernen.
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Objektdaten
- ObjektartHaus
- ObjekttypZweifamilienhaus
- VermarktungsartKauf
- ImmoNrP8360-p
- Grundstücksgrößeca. 521 m²
- Anzahl Zimmer6
- Kaufpreis420.000,00 €
- Wohnflächeca. 150 m²
- Endenergiebedarf486,9 kWh/(m²*a)
- KäuferprovisionZuzüglich 3,57 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt.
- AnsprechpartnerThomas Hentschel
Kaufpreis
420.000,00 €
Ausstattungsbescheibung
Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen folgenden Merkmalen:
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
- Fenster: überwiegend Kunststoff-Isolierverglasung 2001
- Elektrik: überwiegend aus dem Baujahr
- Treppenhaus: massive Holztreppe im Innenbereich
- Sanitär: beide Badezimmer wurden z.T. modernisiert 2001/2002
- Heizung: Gas-Brennwert-Zentralheizung, erneuert ca. 2023,
- Dach: Ziegeldeckung, gedämmt, Gaube, neuer Trockenfirst und Kaminverwahrung in 2015
- Fassade: Neuanstrich in 2017
- Garten: schöne Terrasse und großzügiger Garten
- Doppelgarage
- Monatsnettokaltmiete: € 1.040,00
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
- Fenster: überwiegend Kunststoff-Isolierverglasung 2001
- Elektrik: überwiegend aus dem Baujahr
- Treppenhaus: massive Holztreppe im Innenbereich
- Sanitär: beide Badezimmer wurden z.T. modernisiert 2001/2002
- Heizung: Gas-Brennwert-Zentralheizung, erneuert ca. 2023,
- Dach: Ziegeldeckung, gedämmt, Gaube, neuer Trockenfirst und Kaminverwahrung in 2015
- Fassade: Neuanstrich in 2017
- Garten: schöne Terrasse und großzügiger Garten
- Doppelgarage
- Monatsnettokaltmiete: € 1.040,00
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Gültig bis15.05.2033
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Baujahr1950
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PrimärenergieträgerGas
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EnergieeffizienzklasseH
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Endenergiebedarf486,9 kWh/(m²*a)
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage.