Immobiliendetails

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75417 Mühlacker

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1950

Grundstücksfläche

ca. 521 m²

Wohnfläche

ca. 150 m²

Zimmer

6

Objektbeschreibung

Das 2-Familienhaus mit Wohnungen von ca. 75 m² jeweils, strahlt den klassischen Charme vergangener Zeiten aus und verbindet diesen gekonnt mit modernerem Komfort. Der Anbau aus dem Jahr 1969 bietet zusätzlichen Platz und Flexibilität für verschiedene Lebensstile.
Im Jahr 2001 wurde eine umfassende Modernisierung durchgeführt, die das Haus auf einen neueren Stand brachte. Dies umfasste teilweise die Erneuerung von Badezimmern, Fenster, Heizungssystem mit einer Gas-Brennwert-ZH.

Die Immobilie ist derzeit vollständig und längerfristig vermietet (bitte Kündigungsfristen für Eigenbedarf beachten) und stellt somit eine stabile Einnahmequelle dar.
Die Doppelgarage bietet Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Der großzügige Garten lädt dazu ein, im Freien zu verweilen, zu entspannen und die Natur zu genießen.
Die Lage in Mühlacker-Eckenweiher bietet eine gute Anbindung an lokale Einrichtungen wie Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel.

Ob Sie auf der Suche nach einem Zuhause für Ihre Familie sind, nach einer Investitionsmöglichkeit suchen oder beides kombinieren möchten, dieses 2-Familienhaus bietet vielfältige Potenziale. Setzen Sie sich noch heute mit uns in Verbindung, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese reizvolle Immobilie näher kennenzulernen.

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Objektdaten

  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Zweifamilienhaus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    P8360-p
  • Grundstücksgröße
    ca. 521 m²
  • Anzahl Zimmer
    6
  • Kaufpreis
    399.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 150 m²
  • Endenergiebedarf
    486,9 kWh/(m²a)
  • Käuferprovision
    Zuzüglich 3,57 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt.
  • Ansprechpartner
    Thomas Hentschel

Kaufpreis

399.000,00 €
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Ausstattungsbescheibung

Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen folgenden Merkmalen:

- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
- Fenster: überwiegend Kunststoff-Isolierverglasung 2001
- Elektrik: überwiegend aus dem Baujahr
- Treppenhaus: massive Holztreppe im Innenbereich
- Sanitär: beide Badezimmer wurden z.T. modernisiert 2001/2002
- Heizung: Gas-Brennwert-Zentralheizung, erneuert ca. 2023,
- Dach: Ziegeldeckung, gedämmt, Gaube, neuer Trockenfirst und Kaminverwahrung in 2015
- Fassade: Neuanstrich in 2017
- Garten: schöne Terrasse und großzügiger Garten
- Doppelgarage
- Monatsnettokaltmiete: € 1.040,00

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    15.05.2033
  • Baujahr
    1950
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Endenergiebedarf
    486,9 kWh/(m²a)

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage.

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