Immobiliendetails

Neubau in Aussichtslage

75179 Pforzheim / Maihälden

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

2023

Grundstücksfläche

ca. 223 m²

Wohnfläche

ca. 133 m²

Zimmer

5

Objektbeschreibung

In bester Lage entsteht in hochwertiger Niedrigenergiebauweise ein Neubau mit vier erstklassig ausgestatteten Doppelhaushälften mit ca. 133 m² Wohnfläche verteilt auf ein teilweise ausgebautes Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss.
Das Gebäude zeichnet sich besonders durch die moderne Architektur sowie eine energiesparende Gebäudekonzeption mit modernster Heiztechnik unter Verwendung regenerativer Energien aus.
Eine KFW-Förderung ist bei diesem Objekt möglich, wir beraten Sie gerne. Die Immobilien verfügen über großzügige und funktionale Grundrisse mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen.
Die großzügigen Terrassen/Balkone bieten über die Sonnenmonate ein zusätzliches Zimmer unter "freiem Himmel". Die bodentiefen Fenster bringen außerdem viel Licht ins Innere und schaffen ein behagliches Ambiente.
Das Untergeschoss ist zur Gartenseite als Wohnraum ausgebaut, der Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet, ein Paradies für Kinder und Erwachsene.
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Gäste-WC, Küche und der große Wohn- und Essbereich mit Balkon auf die Südseite.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und das helle, schöne Tageslichtbad.
Ein großzügiger Kellerraum im Untergeschoss, sowie zwei Freistellplätze für PKW/Fahrräder runden das interessante Angebot ab.
Die Grundstücke haben eine Fläche von ca. 222,9 m² bis 284,2 m² und werden mit Mutterboden aufgefüllt zur Gartenanlage in eigener Regie.
Die Grundausstattung der Häuser ist über die Baubeschreibung dokumentiert. Darüber hinaus gibt es einen Sonderwunschkatalog. Hier können Sie Ihre Immobilie auf Ihre individuellen Wünsche abstimmen.

Haus Nr. 01 Grundstück 249 m² € 564.000,-- provisionsfrei
Haus Nr. 02 Grundstück 223 m² € 554.000.-- provisionsfrei
Haus Nr. 03 Grundstück 223 m² € 554.000.- provisionsfrei
Haus Nr. 04 Grundstück 284 m² € 574.000,-- provisionsfrei

Benötigen Sie eine Finanzierung?

Wir finden das passende Angebot für Sie!

Anfrage senden

Objektdaten

  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    22-033
  • Grundstücksgröße
    ca. 223 m²
  • Nutzfläche
    ca. 20 m²
  • Anzahl Zimmer
    5
  • Kaufpreis
    554.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 133 m²
  • Endenergiebedarf
    20,07 kWh/(m²a)
  • Käuferprovision
    Keine Käuferprovision
  • Ansprechpartner
    Alexander Berger

Kaufpreis

554.000,00 €
Kontaktanfrage

Ausstattungsbescheibung

Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende Ausstattungsmerkmale:

-Niedrigenergie- Massivbauweise, massive Geschossdecken in
Beton
-Pultdach als flachgeneigte Betondecke mit Dachneigung
und Dachbegrünung
-Isolierverglaste, Kunststofffenster, Rollläden
-Holztreppe mit Stufen als stabverleimte, massive Buche-
Holzstufen, Sortierung naturbunt.
-Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher,
Fußbodenheizung, jeder Raum wird separat reguliert.
-Tageslichtbad mit Waschtisch, Wanne, Dusche, WC, sep.
Gäste-WC, wandhängend, Handtuchwärmekörper
Einhandarmaturen, hochwertige Standard Gegenstände, Farbe:
weiß, halbhoch gefliest mit hellen, großformatigen Fliesen
-TV/Internet Vodafone, SAT- Anschluss, DSL verfügbar alles
optional
-Eingangstüre als Kunststoff/Glaselement mit
Dreifachverriegelung, Innentüren als Wabenkern-Türblätter
weiß mit sturzhoher Holzumfassungszarge
-Bodenbeläge in 8 mm starken massiven Eiche-Parkett als
Mosaik-Parkett im Leiterverband (Sortierung Rustikal)
Boden-Fliesen in Bad/WC/Küche 30x60 cm
-Raufasertapete Mittelkorn mit weißen Dispersionsanstrich
versehen
-2 PKW-Freistellplätze mit Fugenpflaster
-Rohplanie, Zugang und Terrassen in Werksteinbelag
Garten wird mit Mutterboden zur eigenen Gestaltung vorbereitet.

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale. Auf Wunsch erhalten Sie eine ausführliche Baubeschreibung.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    08.05.2033
  • Baujahr
    2024
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Energieeffizienzklasse
    A+
  • Endenergiebedarf
    20,07 kWh/(m²a)

Lage

Grüne Halbhöhenwohnlage. Genießen Sie die Vorzüge dieser Lage im gewachsenen Wohngebiet. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Einrichtungen des öffentlichen Lebens sowie die nächste Stadtbahnhaltestelle.

Exposé-Anfrage

Ihr Name (*Pflichtangabe)

Ihre E-Mail Adresse (*Pflichtangabe)

Ihre Adresse (*Pflichtangabe)

Ihre Telefonnummer (Damit beschleunigen Sie die Bearbeitung Ihrer Anfrage.)

Ihre Nachricht (*Pflichtangabe)

Wenn Sie das Kontaktformular zur Übermittlung Ihrer Anfrage benutzen, erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Sie per Telefon und/oder E-Mail bezüglich Ihrer Anfrage sowie dass Sie mit der dazu notwendigen Speicherung Ihrer Daten einverstanden sind.