Immobiliendetails

Familientraum in bester Lage!

75417 Mühlacker-Enzberg

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1983

Grundstücksfläche

ca. 678 m²

Wohnfläche

ca. 190 m²

Zimmer

6,5

Objektbeschreibung

Dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1983 in Fertigbauweise der Firma Weber erstellt. Der Keller ist massiv.

Die architektonisch außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen ein traumhaftes, offenes und helles Ambiente sowie eine großzügige und familienfreundliche Raumaufteilung.
Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 190 m² inklusive der Balkone und der Terrasse kann jedes Familienmitglied seine Privatsphäre genießen.

Großzügigkeit pur genießen Sie in sämtlichen Räumen des Anwesens:
Der XL-Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit großer Sonnenterrasse bildet den Mittelpunkt des Hauses. Eine geräumige, giebelhohe Eingangsdiele mit Garderobe und Gäste-WC sowie der separate Schlaftrakt mit Kinderzimmer, Schlafzimmer und Familienbad runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab . Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 131 m² inkl. der Südterrasse.

Im Dachgeschoss sind die Galerie, das giebelhoch offene und nach Süden verglaste Studio mit Süd-Balkon, ein Büro, ein Kinderzimmer mit Balkon sowie ein Duschbad untergebracht.

Im Untergeschoss kann weiterhin über großzügige Nebenräume, ein zum Ausbau vorbereiteter Fitness-/Wellnessbereich sowie eine Doppelgarage mit elektrischen Toren und direktem Hauszugang verfügt werden.

Genießen Sie weiter die Vorzüge vieler Extras wie:
Hochwertige Einbauküche, zwei Bäder, separates Gäste-WC, Fußbodenheizung, offener Kamin, nach Süden ausgerichtete, bodentiefe Fenster mit Zugang zum Garten und zur Terrasse.

Das schöne Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 678 m².
Die Hofeinfahrt ist mit hochwertigen Pflastersteinen befestigt und weist zusätzliche Parkmöglichkeiten aus.

Ein Traumhaus, um das Sie beneidet werden!

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Objektdaten

  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    22-038
  • Grundstücksgröße
    ca. 678 m²
  • Anzahl Zimmer
    6,5
  • Kaufpreis
    599.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 190 m²
  • Endenergiebedarf
    149,9 kWh/(m²*a)
  • Käuferprovision
    Zuzüglich 2,975 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt. (inkl. 19% MwSt.)
  • Ansprechpartner
    Petra Augenstein

Kaufpreis

599.000,00 €
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Ausstattungsbescheibung

Die Ausstattung entspricht dem gehobenen Standard des Baujahres und bietet Ihnen:

-Fertig-Bauweise der Firma Weber, Keller massiv

-3-Giebel-Dach, Deckung mit Betondachsteinen, Dämmung, komplett ausgebaut

-Isolierverglaste Holzfenster (braun), Rollläden (teilw. elektrisch)

-Massive Treppe ins Untergeschoss, Holztreppe ins Dachgeschoss

-Gas-Zentralheizung (im EG als Fußbodenheizung) mit zentraler Warmwasseraufbereitung

-Erdgeschoss: Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Wanne, Dusche und WC sowie ein sep. Gäste-WC; Duschbad im Dachgeschoss

-Eingangstüre als Holz/Glaselement, Innentüren als Holztüren

-Fliesen im Erdgeschoss, Laminat im Dachgeschoss

-Tapeten, Rauhputz, teilweise Holzdecken

-Moderne Einbauküche, offener Kamin

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    06.04.2032
  • Baujahr
    1983
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Endenergiebedarf
    149,9 kWh/(m²*a)

Lage

Schöne Höhenwohnlage im Stadtteil Enzberg.
Genießen Sie die Vorzüge dieser Lage im gewachsenen Wohngebiet.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe ebenfalls ein Kindergarten und die Grundschule.

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