Immobiliendetails

Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung

75239 Eisingen

Daten Galerie Lage Kontaktanfrage

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1880

Grundstücksfläche

ca. 334 m²

Wohnfläche

ca. 194 m²

Zimmer

8

Galerie

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Wohnhaus wurde bereits ca. 1880 erstellt und befindet sich seit jeher in Familienbesitz. Um das Jahr 1965 erfolgte ein Anbau sowie ein Umbau ca. 2000.

Die Wohnfläche beträgt ca. 194 m².

Im Obergeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Dachterrasse, beide nach Süden ausgerichtet. Diese verfügt über ca. 88 m² Wfl.

Das zweite Obergeschoss beherbergt eine weitere 3 1/2-Zimmer-Wohnung (ohne Balkon). Sie verfügt über ca. 75 m² Wfl.

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.

Im Erdgeschoss befindet sich neben den üblichen untergeordneten Nutzungen zusätzlich noch eine kleine 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 31 m² Wfl.

Rückseitig gibt es noch einen Freisitz, der über das UG zu erreichen ist.

Im Haus integriert ist eine Garage.

Das Gebäude ist insgesamt modernisierungsbedürftig.

Das Grundstück mit Hof und kleinem Garten umfasst eine Fläche von ca. 334 m².

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Objektdaten

  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Zweifamilienhaus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    22-114
  • Grundstücksgröße
    ca. 334 m²
  • Anzahl Zimmer
    8
  • Kaufpreis
    280.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 194 m²
  • Endenergiebedarf
    222,1 kWh/(m²*a)
  • Käuferprovision
    Zuzüglich 3,57 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt. (inkl. 19% MwSt.)
  • Ansprechpartner
    Armin Schmid

Kaufpreis

280.000,00 €
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Ausstattungsbescheibung

Die Ausstattung ist einfach und entspricht im Wesentlichen baujahrtypischen Merkmalen.

-Überwiegend Massivbauweise, Geschossdecken als Holzbalkendecken

-Nicht ausgebautes Satteldach mit Ziegeldeckung (Biberschwanz und Falzziegel)

-Überwiegend zweifachverglaste Holzfenster in braun und weiß, Klappläden, Fensterläden, Rollläden

-Einläufige Holzwangentreppe mit Holzstufen

-Elektro-Einzelöfen, Holzöfen, Warmwasseraufbereitung über Boiler.

-EG (ELW): Innenliegendes Duschbad mit Duschkabine, Waschbecken und Toilette.
-1. OG: Tageslichtbad (Oberlicht) mit Wanne, Duschkabine, Waschtisch und Stand-WC. Deckenhoch beige gefliest
-2. OG: Tageslichtbad mit Wanne und Waschtisch. Halbhoch gefliest. Außerdem separates WC mit Stand-WC und Handwaschbecken

-Kabelanschluss

-Eingangstüre in Holz mit Glaseinsätzen

-Bodenbeläge überwiegend in Teppich, Fliesen und PVC

-Tapeten, teilweise Holzdecken

-Einfriedigung, Zufahrt/Hof mit Betonwerksteinpflaster

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
  • Gültig bis
    24.10.2032
  • Baujahr
    1965
  • Primärenergieträger
    Elektro
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Endenergiebedarf
    222,1 kWh/(m²*a)

Lage

Die Immobilie befindet sich in Ortslage.

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