Immobiliendetails
Top-Wohnung in bester Lage
75172 Pforzheim / Brötzingen
Daten und Fakten zur Immobilie
Baujahr
2001Grundstücksfläche
ca. 637 m²Wohnfläche
ca. 84 m²Zimmer
3Objektbeschreibung
Die sehr helle und großzügig geschnittene Drei-Zimmer-Eigentumswohnung präsentiert sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 9 Eigentumswohnungen. Das Gebäude wurde ca.2001 in hochwertiger und solider Massivbauweise mit Satteldach erstellt.
Das Objekt befindet sich in zentraler und verkehrsberuhigter Lage, so dass Sie alle Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichen können. Ein barrierefreier Eingangsbereich und ein Aufzug ist im Haus ebenfalls vorhanden.
Die im 2. Obergeschoss gelegene Immobilie besticht besonders durch ihre durchdachte und lichtdurchflutete Grundrissgestaltung und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 84 m² incl. des nach Süden orientierten Balkons, von dem Sie eine herrliche Aussicht genießen können.
Große Fensterelemente bringen viel Licht ins Innere und sorgen damit für ein behagliches Wohnambiente. Große, helle Räume und eine gehobene Ausstattung zeichnen diese Wohnung aus.
Ein geräumiger Kellerraum sowie ein Duplex-Doppelparker runden das sehr interessante Angebot ab. Außerdem stehen im Untergeschoss des Gebäudes die Gemeinschaftsräume wie ein Wasch-/Trockenraum sowie ein Abstellraum für Fahrräder zur Verfügung.
Die Wohnung ist seit 2014 an einen zuverlässigen Mieter vermietet, der gerne das sehr angenehme Mietverhältnis fortsetzen würde.
Das schön angelegte Grundstück mit barrierefreiem Zugang zum Haus und zur Wohnung umfasst ca. 637 m².
Eine top gepflegte Wohnung in perfekter Lage und idealer Größe. Ein tolles Angebot, das nicht alltäglich ist.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und handeln Sie schnell, denn das Preis- Leistungsverhältnis stimmt hier.
Das Objekt befindet sich in zentraler und verkehrsberuhigter Lage, so dass Sie alle Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichen können. Ein barrierefreier Eingangsbereich und ein Aufzug ist im Haus ebenfalls vorhanden.
Die im 2. Obergeschoss gelegene Immobilie besticht besonders durch ihre durchdachte und lichtdurchflutete Grundrissgestaltung und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 84 m² incl. des nach Süden orientierten Balkons, von dem Sie eine herrliche Aussicht genießen können.
Große Fensterelemente bringen viel Licht ins Innere und sorgen damit für ein behagliches Wohnambiente. Große, helle Räume und eine gehobene Ausstattung zeichnen diese Wohnung aus.
Ein geräumiger Kellerraum sowie ein Duplex-Doppelparker runden das sehr interessante Angebot ab. Außerdem stehen im Untergeschoss des Gebäudes die Gemeinschaftsräume wie ein Wasch-/Trockenraum sowie ein Abstellraum für Fahrräder zur Verfügung.
Die Wohnung ist seit 2014 an einen zuverlässigen Mieter vermietet, der gerne das sehr angenehme Mietverhältnis fortsetzen würde.
Das schön angelegte Grundstück mit barrierefreiem Zugang zum Haus und zur Wohnung umfasst ca. 637 m².
Eine top gepflegte Wohnung in perfekter Lage und idealer Größe. Ein tolles Angebot, das nicht alltäglich ist.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und handeln Sie schnell, denn das Preis- Leistungsverhältnis stimmt hier.
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Objektdaten
- ObjektartWohnung
- ObjekttypEtagenwohnung
- VermarktungsartKauf
- ImmoNr22-121
- Grundstücksgrößeca. 637 m²
- Nutzflächeca. 10 m²
- Anzahl Zimmer3
- Kaufpreis249.000,00 €
- Wohnflächeca. 84 m²
- Endenergiebedarf83,15 kWh/(m²*a)
- KäuferprovisionZuzüglich 2,38 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt.
- AnsprechpartnerAlexander Berger
Kaufpreis
249.000,00 €
Ausstattungsbescheibung
Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende Ausstattung:
- Massivbauweise, massive Geschossdecken in Beton
-Satteldach Deckung mit Betondachsteinen,Dämmung baujahrtypisch, Gauben, Dach ist ausgebaut
-Isolierverglaste weiße Kunststofffenster, Rollläden
- Massivtreppe mit Fliesenbelag
-Fernwärmezentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
-Tageslichtbad mit Doppel-Waschtisch, Wanne, Dusche, Kabine, WC, sep. Gäste-WC wandhängend, Einhandarmaturen, Standard Gegenstände, Farbe: weiß, raumhoch gefliest mit hellen, großformatigen Fliesen
-TV/Internet Unitymedia
-Eingangstüre als Alu/Glaselement, Innentüren als Holztüren in Buche
-Bodenbeläge mit hellen, großformatigen Fliesen
- Raufaser hell gestrichen
-Aufzug, Balkon, Keller, Duplex-Doppelparker
-Ziergarten mit Rasen und Buschbepflanzung
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale. Die Immobilie befindet sich in sehr gepflegtem Zustand.
- Massivbauweise, massive Geschossdecken in Beton
-Satteldach Deckung mit Betondachsteinen,Dämmung baujahrtypisch, Gauben, Dach ist ausgebaut
-Isolierverglaste weiße Kunststofffenster, Rollläden
- Massivtreppe mit Fliesenbelag
-Fernwärmezentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
-Tageslichtbad mit Doppel-Waschtisch, Wanne, Dusche, Kabine, WC, sep. Gäste-WC wandhängend, Einhandarmaturen, Standard Gegenstände, Farbe: weiß, raumhoch gefliest mit hellen, großformatigen Fliesen
-TV/Internet Unitymedia
-Eingangstüre als Alu/Glaselement, Innentüren als Holztüren in Buche
-Bodenbeläge mit hellen, großformatigen Fliesen
- Raufaser hell gestrichen
-Aufzug, Balkon, Keller, Duplex-Doppelparker
-Ziergarten mit Rasen und Buschbepflanzung
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale. Die Immobilie befindet sich in sehr gepflegtem Zustand.
-
Gültig bis23.09.2029
-
Baujahr2001
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch39,56 kWh/(m²*a)
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EnergieeffizienzklasseC
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Endenergiebedarf83,15 kWh/(m²*a)
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zentraler Wohnlage.