Immobiliendetails
Liebenswert - Lebenswert
75228 Ispringen
Daten und Fakten zur Immobilie
Baujahr
1870Grundstücksfläche
ca. 1.450 m²Wohnfläche
ca. 270 m²Zimmer
7Galerie
Objektbeschreibung
Wohn- und Geschäftshaus mit Atelier im Herzen von Ispringen
Dieses hochwertig ausgestattete Baudenkmal wurde ca. 1872 erbaut und ursprünglich als Schul- und Rathaus genutzt. Ab ca. 1991 wurde das Anwesen unter Mitarbeit des Architekten und Künstlers Fero Freymark von dem heutigen Eigentümerpaar wieder aufgebaut.
Die Sanierung erfolgte vollständig unter baubiologischen Aspekten. Die Wände sind mit einem atmungsaktiven, mit Farbpikmenten durchgefärbten Kalkputz veredelt. Die Dachdämmung besteht aus Korkschrot. Die isolierverglasten Fenstergläser bestehen einseitig aus mundgeblasenem Echtantikglas.
Eine weitere energetische Sanierung erfolgte 2012/2016. Das Gebäude verfügt über eine moderne Brennwertheizung mit Pufferspeicher und Solarthermie.
Insgesamt kann über eine Wohnfläche von ca. 270 m² verfügt werden. Die Nutzfläche beträgt ca. 129 m².
Beim Betreten erwartet Sie die Eingangshalle mit französischen Kamin und das großzügige Atelier, welches auch als Wohnbereich genutzt werden kann.
Im Obergeschoss ist derzeit das Wohnen eingerichtet. Hier bietet der ehemalige Ratsaal eine großzügige Wohnfläche. Daneben führt das Bücher- und Arbeitszimmer zur modernen Bulthaupt Küche mit Essbereich. Im Dachgeschoss befindet sich eine 2-geschossige Maisonette Wohnung, die als Gästewohnung genutzt werden kann. Außerdem befindet sich im anderen Teil des DG das über die Wendeltreppe des Wohnraumes erreichbar ist das äußerst geräumige Schlafzimmer ausgestattet mit einem kleinem Frankfurter Bad.
Der großzügige, terrassierte Garten am Südhang ist mit einer vollfunktionsfähigen, modernen Gartenküche ausgestattet.
Die historischen Arrestzellen im Hof hinter dem Gebäude dienen als Hauswirtschafts-, Kühl- und Lagerräume.
Im Untergeschoss befindet sich ein restaurierter, mit Terracotta gefliester Gewölbekeller und weitere vier Kellerräume.
Eine Doppelgarage mit ca. 36 m² rundet dieses Angebot ab.
Das angelegte Grundstück mit Hof und Garten umfasst eine Fläche von ca. 1.450 m².
Dieses hochwertig ausgestattete Baudenkmal wurde ca. 1872 erbaut und ursprünglich als Schul- und Rathaus genutzt. Ab ca. 1991 wurde das Anwesen unter Mitarbeit des Architekten und Künstlers Fero Freymark von dem heutigen Eigentümerpaar wieder aufgebaut.
Die Sanierung erfolgte vollständig unter baubiologischen Aspekten. Die Wände sind mit einem atmungsaktiven, mit Farbpikmenten durchgefärbten Kalkputz veredelt. Die Dachdämmung besteht aus Korkschrot. Die isolierverglasten Fenstergläser bestehen einseitig aus mundgeblasenem Echtantikglas.
Eine weitere energetische Sanierung erfolgte 2012/2016. Das Gebäude verfügt über eine moderne Brennwertheizung mit Pufferspeicher und Solarthermie.
Insgesamt kann über eine Wohnfläche von ca. 270 m² verfügt werden. Die Nutzfläche beträgt ca. 129 m².
Beim Betreten erwartet Sie die Eingangshalle mit französischen Kamin und das großzügige Atelier, welches auch als Wohnbereich genutzt werden kann.
Im Obergeschoss ist derzeit das Wohnen eingerichtet. Hier bietet der ehemalige Ratsaal eine großzügige Wohnfläche. Daneben führt das Bücher- und Arbeitszimmer zur modernen Bulthaupt Küche mit Essbereich. Im Dachgeschoss befindet sich eine 2-geschossige Maisonette Wohnung, die als Gästewohnung genutzt werden kann. Außerdem befindet sich im anderen Teil des DG das über die Wendeltreppe des Wohnraumes erreichbar ist das äußerst geräumige Schlafzimmer ausgestattet mit einem kleinem Frankfurter Bad.
Der großzügige, terrassierte Garten am Südhang ist mit einer vollfunktionsfähigen, modernen Gartenküche ausgestattet.
Die historischen Arrestzellen im Hof hinter dem Gebäude dienen als Hauswirtschafts-, Kühl- und Lagerräume.
Im Untergeschoss befindet sich ein restaurierter, mit Terracotta gefliester Gewölbekeller und weitere vier Kellerräume.
Eine Doppelgarage mit ca. 36 m² rundet dieses Angebot ab.
Das angelegte Grundstück mit Hof und Garten umfasst eine Fläche von ca. 1.450 m².
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Objektdaten
- ObjektartHaus
- ObjekttypWohn- u. Geschäftshaus
- VermarktungsartKauf
- ImmoNr22-134
- Grundstücksgrößeca. 1.450 m²
- Nutzflächeca. 129 m²
- Anzahl Zimmer7
- Kaufpreis1.090.000,00 €
- Wohnflächeca. 270 m²
- Käuferprovision4,76 % incl. 19 % MwSt.
- AnsprechpartnerKathinka Baumert-Wankmüller
Kaufpreis
1.090.000,00 €
Ausstattungsbescheibung
Die Ausstattung entspricht dem gehobenen Komfort und bietet Ihnen:
- Altes Schul- und Rathaus
- Massivbauweise, baubiologisch restauriert
-Satteldach, Deckung mit Tonfalzziegel, Dämmung Korkschrot, Gauben
- Eichenfenster mit isolierverglasten Fenstergläsern einseitig aus mundgeblasenem Echtantikglas
-Holztreppe, Wendeltreppe aus Stahl
- moderne, modulierende Gas-Brennwertheizung mit Pufferspeicher und Solarthermie
-Tageslichtbad mit Waschtisch, Wanne und WC; Duschbad mit WC; Frankfurter Bad im Schlafzimmer; sep. Gäste-WC; alle wandhängend, Einhandarmaturen, ausgestattet mit hochwertigen Sanitärgegenständen
-TV/Internet Vodafone, SAT-Anschluss, DSL verfügbar
-Eingangstüre als Holz/Glaselement , Innentüren als Holz- und Glastüren
-Bodenbeläge in Eichenparkett, Pitchpine, Naturstein
-Wände sind mit einem atmungsaktiven, mit Farbpikmenten durchgefärbten Kalkputz veredelt.
-Terrassen, Hof in Natursteinpflaster, Park, Einfriedigung
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
- Altes Schul- und Rathaus
- Massivbauweise, baubiologisch restauriert
-Satteldach, Deckung mit Tonfalzziegel, Dämmung Korkschrot, Gauben
- Eichenfenster mit isolierverglasten Fenstergläsern einseitig aus mundgeblasenem Echtantikglas
-Holztreppe, Wendeltreppe aus Stahl
- moderne, modulierende Gas-Brennwertheizung mit Pufferspeicher und Solarthermie
-Tageslichtbad mit Waschtisch, Wanne und WC; Duschbad mit WC; Frankfurter Bad im Schlafzimmer; sep. Gäste-WC; alle wandhängend, Einhandarmaturen, ausgestattet mit hochwertigen Sanitärgegenständen
-TV/Internet Vodafone, SAT-Anschluss, DSL verfügbar
-Eingangstüre als Holz/Glaselement , Innentüren als Holz- und Glastüren
-Bodenbeläge in Eichenparkett, Pitchpine, Naturstein
-Wände sind mit einem atmungsaktiven, mit Farbpikmenten durchgefärbten Kalkputz veredelt.
-Terrassen, Hof in Natursteinpflaster, Park, Einfriedigung
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Lage
Grüne Halbhöhenwohnlage. Die sonnendurchflutete Südlage mit Weitblick und das große, terrassierte Grundstück machen diese Lage einzigartig.