Immobiliendetails
Schöne 2 Zimmer-Wohnung!
76532 Baden-Baden
Daten und Fakten zur Immobilie
Baujahr
1981Wohnfläche
ca. 62 m²Zimmer
2Galerie
Objektbeschreibung
Diese funktional geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung präsentiert sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 35 Eigentumswohnungen. Das 3-geschossige Wohngebäude wurde ca. 1973 in
Massivbauweise mit Satteldach erstellt.
Die im 2. Obergeschoss gelegene Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 61,72 m² incl. Loggia. Die Wohnung besticht besonders durch funktionelle Raumaufteilung, sowie einer über 7 m² großen und gemütlichen Loggia in sonniger Südlage.
Ein Kellerraum sowie eine Kfz-Freistellplatz runden das auch preislich interessante Angebot ab.
Außerdem stehen im Untergeschoss des Gebäudes die Gemeinschaftsräume wie ein Wasch-/Trockenraum sowie ein Abstellraum für Fahrräder zur Verfügung.
Das Grundstück der Wohnanlage umfasst ca. 2.428 m² und ist schön angelegt und gepflegt.
Die Wohnung ist frei und könnte sofort genutzt werden!
Schauen Sie sich diese Wohnung an, Sie werden überrascht sein!
Massivbauweise mit Satteldach erstellt.
Die im 2. Obergeschoss gelegene Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 61,72 m² incl. Loggia. Die Wohnung besticht besonders durch funktionelle Raumaufteilung, sowie einer über 7 m² großen und gemütlichen Loggia in sonniger Südlage.
Ein Kellerraum sowie eine Kfz-Freistellplatz runden das auch preislich interessante Angebot ab.
Außerdem stehen im Untergeschoss des Gebäudes die Gemeinschaftsräume wie ein Wasch-/Trockenraum sowie ein Abstellraum für Fahrräder zur Verfügung.
Das Grundstück der Wohnanlage umfasst ca. 2.428 m² und ist schön angelegt und gepflegt.
Die Wohnung ist frei und könnte sofort genutzt werden!
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Objektdaten
- ObjektartWohnung
- ObjekttypEtagenwohnung
- VermarktungsartKauf
- ImmoNr103301
- Anzahl Zimmer2
- Kaufpreis225.000,00 €
- Wohnflächeca. 62 m²
- Endenergiebedarf132 kWh/(m²*a)
- Käuferprovision3,57% (inkl. 19% MwSt.)
- AnsprechpartnerNawid Rafiq
Kaufpreis
225.000,00 €
Ausstattungsbescheibung
Die Ausstattung entspricht dem (gehobenen) Standard des Baujahres und bietet Ihnen:
-Massivbauweise, Geschossdecken in Beton
-Satteldach, Deckung mit Betondachsteinen, baujahrtypische Dämmung, Dachgeschoss ausgebaut
-Isolierverglaste Merantiholzfenster (braun ), Rollläden
-Massivtreppe
-Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
-Bad mit Dusche, Waschtisch, WC, Einhandarmaturen, Standard Gegenstände, Farbe: beige, 2 m hoch gefliest mit hellbraunen Fliesen,
-TV/Internet Unitymedia, SAT-Anschluss, DSL verfügbar
-Eingangstüre als Holz/Glaselement, Innentüren als Holztüren in Macoré.
-Fliesen, Parkett, Laminat
-Tapeten
-Funktionelle Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Geschirrspüler.
-Einfriedigung, Zufahrt/Hof mit Betonwerksteinpflaster Ziergarten mit Rasen und Buschbepflanzung
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
-Massivbauweise, Geschossdecken in Beton
-Satteldach, Deckung mit Betondachsteinen, baujahrtypische Dämmung, Dachgeschoss ausgebaut
-Isolierverglaste Merantiholzfenster (braun ), Rollläden
-Massivtreppe
-Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
-Bad mit Dusche, Waschtisch, WC, Einhandarmaturen, Standard Gegenstände, Farbe: beige, 2 m hoch gefliest mit hellbraunen Fliesen,
-TV/Internet Unitymedia, SAT-Anschluss, DSL verfügbar
-Eingangstüre als Holz/Glaselement, Innentüren als Holztüren in Macoré.
-Fliesen, Parkett, Laminat
-Tapeten
-Funktionelle Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Geschirrspüler.
-Einfriedigung, Zufahrt/Hof mit Betonwerksteinpflaster Ziergarten mit Rasen und Buschbepflanzung
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
-
Gültig bis20.09.2028
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Baujahr1981
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PrimärenergieträgerGas
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EnergieeffizienzklasseE
-
Endenergiebedarf132 kWh/(m²*a)
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet. Die beliebte Wohngegend ist vornehmlich durch eine gemischte Wohnbebauung gekennzeichnet. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs und Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in wenigen Gehminuten erreichbar.