Immobiliendetails

TOP-gepflegtes Reihenmittelhaus mit Aussicht

75417 Mühlacker

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1998

Grundstücksfläche

ca. 237 m²

Wohnfläche

ca. 99 m²

Zimmer

5

Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte Reihenmittelhaus bietet einige Highlights.

Zum Einen überzeugt der wunderschöne und mit Liebe zum Detail angelegte Garten mit überdachter Terrasse, einem massiven Gartenhaus sowie einer Gartendusche, der somit für entspannte und gesellige Stunden mit der Familie sorgt.
Zum Anderen bietet die Immobilie durch die drei Geschosse eine sehr gute Raumaufteilung, wodurch Wohnen und Schlafen optimal voneinander getrennt werden kann.
Das Erdgeschoss bildet das Herzstück der Immobilie. Hier befindet sich das geräumige und helle Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Diese bietet eine sehr gute Ausstattung mit viel Stau- und Arbeitsfläche, und ist äußerst gepflegt.
In Kombination mit dem zusätzlichen Säulenofen entsteht eine behagliche Wohlfühlatmosphäre.

Im Dachgeschoss finden Sie das Schlafzimmer mit Balkon, zwei Kinderzimmer sowie das gepflegte Bad, welches mit einer Badewanne, einer Dusche, zwei Waschtische und einem WC ausgestattet ist.

Im Untergeschoss wurde der großzügige Hobbyraum geteilt und somit Platz für ein weiteres Zimmer geschaffen. Inklusive direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten.

Ein neu errichteter Doppelcarport (2015) rundet dieses attraktive Angebot ab.

Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen folgenden Merkmalen:

Küche: moderne und sehr gepflegte Einbauküche mit neueren Elektrogeräten, wie Cerankochfeld
Bodenbeläge: Fliesen und Granitfliesen (Küche), Feinsteinzeug, Laminat
Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung mit Kunststoff-Rollläden,
Heizung: Gas-Brennwert-Zentralheizung (2022) inkl. Warmwasseraufbereitung sowie ein zusätzlicher Kaminofen
Dach: Satteldach mit Ziegeleindeckung
Treppen: Stahl- Holz- Konstruktion

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Objektdaten

  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Reihenmittel
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    103308
  • Grundstücksgröße
    ca. 237 m²
  • Anzahl Zimmer
    5
  • Kaufpreis
    519.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 99 m²
  • Käuferprovision
    Zuzüglich 3,57 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt. (inkl. 19% MwSt.)
  • Ansprechpartner
    Thomas Hentschel

Kaufpreis

519.000,00 €
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Ausstattungsbescheibung

Das Reihenmittelhaus teilt sich wie folgt auf:

UNTERGESCHOSS:
Geräumiger Hobbyraum, geteilt und somit auch als zusätzliches Zimmer nutzbar, Flur, Kellerraum, Technikraum und Heizraum.
ERDGESCHOSS:
Eingangsbereich mit Flur, Gäste-WC, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, Zugang zum Südbalkon mit herrlicher Aussicht, offener Küchenbereich mit sehr gepflegter Einbauküche.
DACHGESCHOSS:
Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer mit DU/BW/WC, Flur

Folgende Sanierungen/Modernisierungen wurden durch die Eigentümer bereits durchgeführt:

2010: Säulenofen - Seyffarth Keramik
2015: Erweiterung des Carportes
2017: Neuanstrich Fassade + Erweiterung und Neugestaltung Balkon
2020: neues Edelstahl-Glasgeländer am Hauseingang
2022: Gas-Brennwertheizung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
    18.07.2032
  • Baujahr
    1998
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergieverbrauch
    85,2 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    C

Lage

Die Immobilie befindet sich in schöner Ortsrandlage von Mühlacker, Baugebiet Stöckach. Genießen Sie die Ruhe und Nähe zur Natur. Das Ortszentrum ist ca. 1 km entfernt.

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