Immobiliendetails

Handwerklich Versierte finden hier ein neues Zuhause für mehr als eine Generation!

75449 Wurmberg

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1954

Grundstücksfläche

ca. 956 m²

Wohnfläche

ca. 180 m²

Zimmer

8

Objektbeschreibung

Auf dem ca. 956² großen Grundstück in beliebter Wohnlage in Wurmberg befindet sich das ca. 1954 gebaute
2-Familienhaus, welches ca. 1968 erweitert und mit Dachgauben versehen wurde. Das Objekt ist mittlerweile nach WEG geteilt.

Es gliedert sich wie folgt:

UNTERGESCHOSS:
- Tankraum mit 4000 Liter
- 2 Kellerräume, Heiz- und Waschraumraum mit Öl-Zentralheizung Bj. ca. 1988
- Werkstatt und Garage (1)

ERDGESCHOSS:
- Eingangsbereich mit Treppenhaus
- 4-Zimmerwohnung mit Wohn-/ Esszimmer, Schlafzimmer,
Küche und Tageslicht-Badezimmer mit Dusche/Wanne, 2 Kinderzimmer

DACHGESCHOSS:
- 4-Zimmerwohnung mit Wohn-/ Esszimmer, Schlafzimmer,
Küche und Tageslicht-Badezimmer mit Dusche/Wanne, 2 Kinderzimmer
- Einschubtreppe zum Speicher

Garten:
großzügiger Garten mit Bereichen für Nutz- und Zierpflanzen, Obstbäumen und viel Platz zum Toben und Entspannen!

Großes Schopfgebäude, zweigeschossig

Doppelgarage mit elektr. Sektionaltor

Einzelgarage im Haus mit Abstellmöglichkeiten

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Objektdaten

  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Zweifamilienhaus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    103312
  • Grundstücksgröße
    ca. 956 m²
  • Nutzfläche
    ca. 87 m²
  • Anzahl Zimmer
    8
  • Kaufpreis
    450.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 180 m²
  • Endenergiebedarf
    395,6 kWh/(m²a)
  • Käuferprovision
    Zuzüglich 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
  • Ansprechpartner
    Thomas Hentschel

Kaufpreis

450.000,00 €
Kontaktanfrage

Ausstattungsbescheibung

Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen
folgenden Merkmalen in baujahrstypischer Ausführung:

Bodenbeläge: Fliesen, PVC, Teppichböden, Laminat
Fenster: überwiegend Holz-Isolierverglasung
Elektrik: überwiegend aus dem Baujahr
Treppenhaus: massive Holztreppe im Innenbereich
Sanitär: beide Badezimmer ca. 1988 modernisiert
Heizung: Öl-Zentralheizung, erneuert ca. 1988,
ca. 4000 Liter Kellertank
Dach: Ziegeldeckung, mit Zwischensparrendämmung
Garten: größerer Schopf, zweigeschossig, Nutz- und Ziergartenbereiche
Doppelgarage und Hoffläche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    03.02.2033
  • Baujahr
    1954
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Endenergiebedarf
    395,6 kWh/(m²a)

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Mischgebiet. Die durchaus beliebte Wohngegend ist vornehmlich durch eine gemischte Bebauung gekennzeichnet. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs und Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

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