Immobiliendetails
Hier fühlen sich ihre Mieter wohl - MFH auf dem Sonnenberg!
75180 Pforzheim
Daten und Fakten zur Immobilie
Baujahr
1996Grundstücksfläche
ca. 374 m²Wohnfläche
ca. 277 m²Zimmer
10Galerie
Objektbeschreibung
Das hier angebotene, sehr gepflegte und voll vermietete Mehrfamilienwohnhaus mit 5 Wohneinheiten wurde ca. 1996 in Massivbauweise erstellt.
Es befindet sich in einem guten Gesamtzustand in beliebter Wohnlage auf dem Sonnenberg in Pforzheim. Zum Anwesen gehören insgesamt 3 Carportstellplätze sowie 2 Freistellplätze.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 374 m².
Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt:
GARTENGESCHOSS:
2-Zi.-ETW mit ca. 57m² Wfl., Diele, Wohn-Essbereich mit offener Küche, Bad mit Badewanne, Schlafzimmer, Abstellraum, Terrasse sowie Gartennutzung
vermietet seit 01.02.2006 - mtl. Kaltmiete 420,-€ inkl. Stellplatz
ERDGESCHOSS:
2-Zi.-ETW links mit ca. 54m² Wfl., Flur, Wohn-Essbereich mit offener Küche, Bad mit Badewanne, Schlafzimmer, Terrasse
vermietet seit 01.04.2022 - mtl. Kaltmiete 540,-€ sowie Stellplatz mtl. Kaltmiete 25,-€
2-Zi.- ETW rechts mit ca. 52m² Wfl., Flur, Wohn-Essbereich mit offener Küche, Bad mit Badewanne, Schlafzimmer, Terrasse
vermietet seit 01.12.2022 - mtl. Kaltmiete 540,-€ sowie Stellplatz mtl. Kaltmiete 40,-€
DACHGESCHOSS:
2-Zi.-ETW links mit ca. 57m² Wfl., Flur, Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad mit Dusche, Schlafzimmer, Balkon
vermietet seit 01.12.2022 - mtl. Kaltmiete 630,-€ sowie Stellplatz mtl. Kaltmiete 40,-€
2-Zi.-ETW rechts mit 56m² Wfl., Flur, Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad mit Badewanne, Schlafzimmer, Balkon
vermietet seit 01.02.2006 - mtl. Kaltmiete 480,-€ inkl. Carport
Im Gartengeschoss befinden sich außerdem die Kellerräume, der Heizungs - und Technikraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum.
Es befindet sich in einem guten Gesamtzustand in beliebter Wohnlage auf dem Sonnenberg in Pforzheim. Zum Anwesen gehören insgesamt 3 Carportstellplätze sowie 2 Freistellplätze.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 374 m².
Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt:
GARTENGESCHOSS:
2-Zi.-ETW mit ca. 57m² Wfl., Diele, Wohn-Essbereich mit offener Küche, Bad mit Badewanne, Schlafzimmer, Abstellraum, Terrasse sowie Gartennutzung
vermietet seit 01.02.2006 - mtl. Kaltmiete 420,-€ inkl. Stellplatz
ERDGESCHOSS:
2-Zi.-ETW links mit ca. 54m² Wfl., Flur, Wohn-Essbereich mit offener Küche, Bad mit Badewanne, Schlafzimmer, Terrasse
vermietet seit 01.04.2022 - mtl. Kaltmiete 540,-€ sowie Stellplatz mtl. Kaltmiete 25,-€
2-Zi.- ETW rechts mit ca. 52m² Wfl., Flur, Wohn-Essbereich mit offener Küche, Bad mit Badewanne, Schlafzimmer, Terrasse
vermietet seit 01.12.2022 - mtl. Kaltmiete 540,-€ sowie Stellplatz mtl. Kaltmiete 40,-€
DACHGESCHOSS:
2-Zi.-ETW links mit ca. 57m² Wfl., Flur, Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad mit Dusche, Schlafzimmer, Balkon
vermietet seit 01.12.2022 - mtl. Kaltmiete 630,-€ sowie Stellplatz mtl. Kaltmiete 40,-€
2-Zi.-ETW rechts mit 56m² Wfl., Flur, Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad mit Badewanne, Schlafzimmer, Balkon
vermietet seit 01.02.2006 - mtl. Kaltmiete 480,-€ inkl. Carport
Im Gartengeschoss befinden sich außerdem die Kellerräume, der Heizungs - und Technikraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum.
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Wir finden das passende Angebot für Sie!
Objektdaten
- ObjektartHaus
- ObjekttypMehrfamilienhaus
- VermarktungsartKauf
- ImmoNrP8063
- Grundstücksgrößeca. 374 m²
- Anzahl Zimmer10
- Kaufpreis885.000,00 €
- Wohnflächeca. 277 m²
- KäuferprovisionZuzüglich 3,57 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt. (inkl. 19% MwSt.)
- AnsprechpartnerJasmin Janssen
Kaufpreis
885.000,00 €
Ausstattungsbescheibung
Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen folgenden Merkmalen:
Bodenbeläge: Parkett, Fliesen
Sanitär: Tageslichtbadezimmer in jeder Wohneinheit, überwiegend dem Baujahr entsprechend
Badezimmer DG links saniert ca. 2016
Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung mit Markisen (manuell im GG und EG, elektr. im DG),
Kunststoffrollläden elektr. im DG, DFF im DG ausgetauscht ca. 2021 und elektr. steuerbar
Heizung: Gas-Zentralheizung
Dach: Satteldach mit Ziegeleindeckung
Sonstiges: Die 3 Carportstellplätze sowie die 2 KFZ-Stellplatz im Freien sind im Kaufpreis inbegriffen.
Gerne zeigen wir Ihnen das Wohnhaus, sowie sein Potential bei einer persönlichen Besichtigung.
Bodenbeläge: Parkett, Fliesen
Sanitär: Tageslichtbadezimmer in jeder Wohneinheit, überwiegend dem Baujahr entsprechend
Badezimmer DG links saniert ca. 2016
Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung mit Markisen (manuell im GG und EG, elektr. im DG),
Kunststoffrollläden elektr. im DG, DFF im DG ausgetauscht ca. 2021 und elektr. steuerbar
Heizung: Gas-Zentralheizung
Dach: Satteldach mit Ziegeleindeckung
Sonstiges: Die 3 Carportstellplätze sowie die 2 KFZ-Stellplatz im Freien sind im Kaufpreis inbegriffen.
Gerne zeigen wir Ihnen das Wohnhaus, sowie sein Potential bei einer persönlichen Besichtigung.
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis11.04.2033
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Baujahr1996
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch153 kWh/(m²*a)
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EnergieeffizienzklasseE
Lage
Die Immobilie befindet sich in der ruhigen Wohngegend am Sonnenberg.
Diese Wohngegend sammelt Pluspunkte durch die kurze Entfernung zur Innenstadt, welche mit den vorhandenen Buslinien bequem erreicht werden kann, und durch die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnauffahrten Pforzheim-West und Pforzheim-Ost.
Kindergärten, Schulen jeglicher Art und auch alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mit dem Bus oder zu Fuß zu erreichen.
Diese Wohngegend sammelt Pluspunkte durch die kurze Entfernung zur Innenstadt, welche mit den vorhandenen Buslinien bequem erreicht werden kann, und durch die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnauffahrten Pforzheim-West und Pforzheim-Ost.
Kindergärten, Schulen jeglicher Art und auch alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mit dem Bus oder zu Fuß zu erreichen.