Immobiliendetails

Seltene Gelegenheit - Bürohaus mit riesigem Potenzial

76229 Karlsruhe

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1973

Grundstücksfläche

ca. 4.231 m²

Objektbeschreibung

Clever investieren – auch in die Eigene Zukunft! Hier erhalten Sie die seltene Option zum Kauf einer Immobilie, die als Kapitalanlage sowie für den Eigennutzer interessant ist. Der bestehende Mietvertrag läuft noch bis zum 30.04.2024 und ist bereits gekündigt. Ursprünglich wurde das Gebäude als Produktions- und Verwaltungsgebäude zur Herstellung von Computerkomponenten gebaut. In den vergangenen zehn Jahren erfolgte die Umnutzung von einem Lager- und Verwaltungsbüro in ein reines Bürogebäude. Im Zuge der Umwandlung erfolgte eine Vielzahl an Modernisierungsmaßnahmen, um den aktuellen Zustand zu erreichen. Überzeugen Sie sich von der seltenen Gelegenheit bei einer gemeinsamen Begehung vor Ort.

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Objektdaten

  • Objektart
    Büro/Praxen
  • Objekttyp
    Bürohaus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    103354
  • Grundstücksgröße
    ca. 4.231 m²
  • Kaufpreis
    3.100.000,00 €
  • Bürofläche
    ca. 1.720 m²
  • Käuferprovision
    zuzüglich 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
  • Ansprechpartner
    Nico Straube

Kaufpreis

3.100.000,00 €
Kontaktanfrage

Ausstattungsbescheibung

- Fenster Aluminium Doppelverglast
- Jalousie mit Handkurbel
- Abgehängte Decke
- Klimatisierung Büro
- EDV mit eigenem Server
- 42 Stellplätze
- Mitbenutzung Transformationsstation
- 5 Garagen
- Tresor
- Kantine

Sanierungen:
- Klimatisierung: 2012 - 2022
- Heizung: 2013
- Raumaufteilung: 2012 - 2022
- Bodenbelag: 2012 - 2022
- Flachdach hinten: 2018
- EDV: 2012 - 2022
  • Baujahr
    1973
  • Primärenergieträger
    Gas

Lage

Das Gewerbegebiet Storrenacker befindet sich in der Gemarkung Hagsfeld und wurde im Jahr 1962 erschlossen. Viele Firmen, die zum Zeitpunkt der Gründung dort ansiedelten, bestehen heute noch - u.a. Pfizer und Züblin. Mit den Jahren ist das Gewerbegebiet weiter angewachsen und bietet zahlreichen mittelständischen Unternehmen sowie Konzernen eine ausgezeichnete Ausgangslage. Mit der Anschlussstelle Karlsruhe-Nord befindet sich die Autobahn nur wenige Fahrminuten vom Gewerbegebiet entfernt.

In dem Gewerbegebiet haben sich insbesondere Dienstleister in jeder Branche niedergelassen. Sie binden sich somit in einer guten Gesellschaft. Einkaufsmöglichkeiten sowie etliche Mittagstische finden Sie in ausgewählten Lokalitäten vor. Eine Busanbindung zur S-Bahn oder in Richtung Karlsruhe ist ebenso vorhanden.

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