Immobiliendetails

Charmantes Familienhaus

75228 Ispringen

Daten Galerie Lage Kontaktanfrage

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1912

Grundstücksfläche

ca. 232 m²

Wohnfläche

ca. 129 m²

Zimmer

5

Galerie

Objektbeschreibung

Das einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde bereits ca. 1912 in Massivbauweise erstellt und befindet sich seit jeher in Familienbesitz. Um das Jahr 1969 erfolgte ein Anbau wodurch unter anderem ein Badezimmer, ein Balkon sowie eine großzügige Terrasse, welche zum genießen einlädt, entstanden ist.
Weitere Modernisierungsmaßnahmen wie zB. der Austausch der Fenster ist ca. im Jahr 2008 erfolgt.

Die Wohnfläche beträgt ca. 129 m² inkl. Balkon/Terrasse.
Das Untergeschoss wird untergeordnet als Keller genutzt und verfügt über eine ausreichende Nutzfläche.

Die Aufteilung des Einfamilienhauses ist wie folgt:

KELLERGESCHOSS:
2 Kellerräume, Flur, Waschküche sowie Bügelraum, Heizungsraum, Zugang zum Hofbereich

ERDGESCHOSS:
Eingangsbereich, geräumiger Wohn-/Essbereich, Küche mit anschließendem Balkon und Zugang zum Tageslichtbadezimmer, Flur, Zimmer

OBERGESCHOSS:
3 Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer, große Terrasse mit Weitblick über Ispringen

Der zur Immobilie gehörende Schopf mit überdachtem Freisitz sowie einer Werkstatt runden das Angebot ab und bietet Ihnen weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Das Wohnhaus ist ideal für Familien und Heimwerker geeignet.

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Objektdaten

  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    103360
  • Grundstücksgröße
    ca. 232 m²
  • Anzahl Zimmer
    5
  • Kaufpreis
    329.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 129 m²
  • Endenergiebedarf
    226,7 kWh/(m²*a)
  • Käuferprovision
    Zuzüglich 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. (inkl. 19% MwSt.)
  • Ansprechpartner
    Armin Schmid

Kaufpreis

329.000,00 €
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Ausstattungsbescheibung

Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen
folgenden Merkmalen:

Dach: Mansardendach mit Ziegeldeckung, tlw. Biberschwanz, 1990 Isolierung der Dachschrägen

Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, PVC

Fenster: Überwiegend isolierverglaste Kunststofffenster (ca. 2008), Kunststoffrolläden

Sanitär: 2 Tageslichtbäder, Ausbau Badezimmer im DG ca. 1982

Heizung: Öl-Zentralheizung ca. 1987, Brenner ca. 2000

Sonstiges: Ausbau Garage ca. 1973

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    02.03.2033
  • Baujahr
    1912
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Endenergiebedarf
    226,7 kWh/(m²*a)

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage in Ispringen.

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