Immobiliendetails

Exklusiver Wohntraum mit Weitblick - Erstbezug!

75181 Pforzheim / Huchenfeld

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

2022

Wohnfläche

ca. 115 m²

Zimmer

3

Objektbeschreibung

In bevorzugter Wohnlage in Huchenfeld ist im Jahr 2022 in hochwertiger KFW 55 Niedrigenergiebauweise ein Neubau mit 14 erstklassig ausgestatteten Wohnungen entstanden. Das Wohnhaus wurde im Dezember 2022 fertiggestellt.

Das Gebäude zeichnet sich besonders durch die moderne Architektur sowie eine energiesparende Gebäudekonzeption mit moderner Heiztechnik unter Verwendung regenerativer Energien aus.

Das Highlight der großzügigen Dachgeschosswohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche ist der offene und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zu der nach Süd-Westen ausgerichteten Terrasse zum Wohlfühlen.

2 weitere Zimmer mit jeweils einem Badezimmer en-Suite bieten Ihnen jeglichen Komfort, welchen man sich von einer Traumimmobilie wünscht.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates WC sowie einen geräumigen Abstellraum.

Die großzügige, nicht einsehbare Terrasse bietet über die Sonnenmonate ein zusätzliches Zimmer unter "freiem Himmel".

Durch den Personenaufzug gelangen Sie bequem und barrierefrei in Ihre Komfortwohnung.

Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Außerdem stehen im Untergeschoss des Gebäudes die Gemeinschaftsräume wie ein Wasch-/Trockenraum sowie ein Abstellraum für Fahrräder zur Verfügung.

Ein rundum gelungenes Projekt, das die Umwelt und Ihren Geldbeutel schont. Machen Sie sich selbst ein Bild!

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Objektdaten

  • Objektart
    Wohnung
  • Objekttyp
    Dachgeschoss
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    103408
  • Nutzfläche
    ca. 6 m²
  • Anzahl Zimmer
    3
  • Kaufpreis
    573.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 115 m²
  • Endenergiebedarf
    25,4 kWh/(m²a)
  • Käuferprovision
    Provisionsfrei
  • Ansprechpartner
    Jasmin Janssen

Kaufpreis

573.000,00 €
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Ausstattungsbescheibung

-Schlüsselfertig erstelltes Mehrfamilienhaus in Massivbauweise inklusive Außenanlagen.

-Baubegleitendes Qualitätscontrolling durch den TÜV Süd ist erfolgt.

-Erfüllt energetischen Baustandard von KfW-Effizienshaus 55.

-Kunststoff-Fenster mit 3-fach Verglasung.

Elektrisch betriebene Rollläden.

-Zentralheizung mit Luft/-Wasser Wärmepumpe.

-Photovoltaikanlage.

-Fußbodenheizung.

-Feinsteinzeugfliese Maße 90/90

-Bäder mit bodengleichen Duschen.

-Hochwertige Sanitärausstattung des Herstellers Villeroy & Boch.

-Haustür-Videosprechanlage und digitale Klingelanlage.

-Dachterrasse

-Personenaufzug.

-Gemeinschaftliche Räume im Untergeschoss für Fahrräder, Gehhilfen, Kinderwägen und Waschmaschinen.

-Außen: Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder und Mülltonnen.

-Tiefgaragenstellplatz 25.000,-- €

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    02.05.2033
  • Baujahr
    2022
  • Primärenergieträger
    Elektro
  • Energieeffizienzklasse
    A+
  • Endenergiebedarf
    25,4 kWh/(m²a)

Lage


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