Immobiliendetails
Solides Zweifamilienhaus
75210 Keltern
Daten und Fakten zur Immobilie
Baujahr
1993Grundstücksfläche
ca. 369 m²Wohnfläche
ca. 191 m²Zimmer
6Galerie
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf angebotene freistehende Wohnhaus mit zwei Wohnungen wurde ca. 1993 in Massivbauweise mit Satteldach und Erker erstellt.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 191 m² incl. Terrasse und Balkon.
Im Erdgeschoss stehen insgesamt drei Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² zur Verfügung.
Die Dachgeschosswohnung bietet Ihnen drei Zimmer, Küche, Bad und einen großen Balkon mit einer Wohnfläche von ca. 85 m².
Das Kellergeschoss beherbergt zwei weitere ausgebaute Zimmer, die derzeit als Hobbyraum und Büro genutzt werden. Diese Zimmer wurden bei der Wohnfläche nicht angerechnet. Im Untergeschoss befinden sich außerdem zwei Kellerräume, die Waschküche und Heiz- und Tankraum.
Das Anwesen eignet sich als Generationenhaus, für eine Familie mit großem Platzbedarf oder auch zur Teilvermietung. Hervorzuheben ist im EG der großzügige Wohn-/Essbereich mit Kachelofen mit ca. 36 m² Wfl. und Zugang zu der großen nach Südwesten orientierten Terrasse.
Zur Immobilie gehören eine Doppelgarage und drei Stellplätze neben und vor den Garagen.
Das schön angelegte und gepflegte Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 369 m².
Die funktionalen Grundrisse, der nach Südwesten ausgerichtete Garten mit Sträuchern und Obstbaumbestand und die ruhige Wohnlage am Ende einer Stichstraße machen dieses Angebot besonders interessant.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 191 m² incl. Terrasse und Balkon.
Im Erdgeschoss stehen insgesamt drei Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² zur Verfügung.
Die Dachgeschosswohnung bietet Ihnen drei Zimmer, Küche, Bad und einen großen Balkon mit einer Wohnfläche von ca. 85 m².
Das Kellergeschoss beherbergt zwei weitere ausgebaute Zimmer, die derzeit als Hobbyraum und Büro genutzt werden. Diese Zimmer wurden bei der Wohnfläche nicht angerechnet. Im Untergeschoss befinden sich außerdem zwei Kellerräume, die Waschküche und Heiz- und Tankraum.
Das Anwesen eignet sich als Generationenhaus, für eine Familie mit großem Platzbedarf oder auch zur Teilvermietung. Hervorzuheben ist im EG der großzügige Wohn-/Essbereich mit Kachelofen mit ca. 36 m² Wfl. und Zugang zu der großen nach Südwesten orientierten Terrasse.
Zur Immobilie gehören eine Doppelgarage und drei Stellplätze neben und vor den Garagen.
Das schön angelegte und gepflegte Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 369 m².
Die funktionalen Grundrisse, der nach Südwesten ausgerichtete Garten mit Sträuchern und Obstbaumbestand und die ruhige Wohnlage am Ende einer Stichstraße machen dieses Angebot besonders interessant.
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Objektdaten
- ObjektartHaus
- ObjekttypZweifamilienhaus
- VermarktungsartKauf
- ImmoNr103428
- Grundstücksgrößeca. 369 m²
- Anzahl Zimmer6
- Kaufpreis575.000,00 €
- Wohnflächeca. 191 m²
- Endenergiebedarf157,7 kWh/(m²*a)
- KäuferprovisionZuzüglich 3,57 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt. (inkl. 19% MwSt.)
- AnsprechpartnerJürgen Rapp
Kaufpreis
575.000,00 €
Ausstattungsbescheibung
Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende Ausstattung:
-Massivbauweise, massive Geschossdecken in Beton
-Satteldach, Deckung mit Betondachsteinen, baujahrtypische Dämmung
-Isolierverglaste braune Holzfenster, Rollläden
-Massivtreppe mit Marmorstufen
-Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
-EG: Tageslichtbad mit Doppel-Waschtisch, Wanne, Dusche, wandhängende Toilette, sep. Gäste-WC mit Waschbecken und wandhängender Toilette, hochwertige Sanitärgegenstände, Farbe: manhattan, raumhoch gefliest mit hellen Fliesen
-DG: Tageslicht-Duschbad (neu ca. 2017) mit großem Waschbecken und Dusche mit Glaskabine, Sanitärgegenstände in weiß, gefliest mit großformatigen Fliesen
-TV/Internet Unitymedia
-Eingangstüre als Holz/Glaselement, Innentüren als Holztüren in Eiche
-Bodenbeläge in Naturstein, Fliesen und Laminat
-Tapeten, teilweise Holzdecken mit Downlights
-Einbauküche, Kachelofen im Wohn-Esszimmer, Markise
-Zufahrt/Hof mit Betonwerksteinpflaster, große Terrasse, Ziergarten mit Rasen und Buschbepflanzung
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
-Massivbauweise, massive Geschossdecken in Beton
-Satteldach, Deckung mit Betondachsteinen, baujahrtypische Dämmung
-Isolierverglaste braune Holzfenster, Rollläden
-Massivtreppe mit Marmorstufen
-Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
-EG: Tageslichtbad mit Doppel-Waschtisch, Wanne, Dusche, wandhängende Toilette, sep. Gäste-WC mit Waschbecken und wandhängender Toilette, hochwertige Sanitärgegenstände, Farbe: manhattan, raumhoch gefliest mit hellen Fliesen
-DG: Tageslicht-Duschbad (neu ca. 2017) mit großem Waschbecken und Dusche mit Glaskabine, Sanitärgegenstände in weiß, gefliest mit großformatigen Fliesen
-TV/Internet Unitymedia
-Eingangstüre als Holz/Glaselement, Innentüren als Holztüren in Eiche
-Bodenbeläge in Naturstein, Fliesen und Laminat
-Tapeten, teilweise Holzdecken mit Downlights
-Einbauküche, Kachelofen im Wohn-Esszimmer, Markise
-Zufahrt/Hof mit Betonwerksteinpflaster, große Terrasse, Ziergarten mit Rasen und Buschbepflanzung
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis07.03.2033
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Baujahr1993
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PrimärenergieträgerÖl
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EnergieeffizienzklasseE
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Endenergiebedarf157,7 kWh/(m²*a)
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortslage. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs und Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in wenigen Gehminuten erreichbar.