Immobiliendetails

Leerstehend und viel Ausbaupotential! Großes Haus im schönen Stupferich

76228 Karlsruhe / Stupferich

Daten Galerie Lage Kontaktanfrage

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1968

Grundstücksfläche

ca. 558 m²

Wohnfläche

ca. 216 m²

Zimmer

8

Galerie

Objektbeschreibung

Das Zweifamilienhaus befindet sich im schönen Stupferich und bietet viel Potential für zukünftige Ausbauten. Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und verfügt derzeit über zwei großzügige Wohnungen mit je 108m² Wohnfläche. Jede Wohnung hat 3-4 Zimmer, bietet Platz für eine Familie und verfügt über zwei Balkone, die zu gemütlichen Stunden im Freien einladen. Der Parkettboden verleiht den Räumlichkeiten ein warmes und gemütliches Ambiente.

Besonders hervorzuheben ist das riesige Potential des Hauses. Das Dachgeschoss und der Keller bieten sich perfekt an, um weiteren Wohnraum zu schaffen. Hier können individuelle Wohnträume verwirklicht werden. Auch die bereits installierte Fotovoltaikanlage auf dem Dach spricht für eine zukunftsorientierte und umweltbewusste Planung.

Das Haus steht aktuell leer und ist somit sofort bereit für eine neue Nutzung. Der große Hof bietet Platz für mehrere Fahrzeuge und lässt Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei Garagen und eine Werkstatt bieten weiteren Stauraum und schützen das Auto vor Witterungseinflüssen. Der Garten rundet das Angebot ab und bietet Raum für Entspannung und Erholung im Freien.

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Objektdaten

  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Mehrfamilienhaus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    103809
  • Grundstücksgröße
    ca. 558 m²
  • Anzahl Zimmer
    8
  • Kaufpreis
    699.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 216 m²
  • Endenergiebedarf
    256,7 kWh/(m²*a)
  • Käuferprovision
    zuzüglich 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
  • Ansprechpartner
    Robin Heine

Kaufpreis

699.000,00 €
Kontaktanfrage

Ausstattungsbescheibung

- Familienfreundliche Lage
- Gute Infrastruktur
- Dachgeschoss und Keller ausbaubar
- Tolle, flexible Grundrisse
- 2 Balkone je Wohnung
- Fotovoltaikanlage auf dem Dach
- Separates WC
- Garten
- 2 Garagen
- Werkstatt

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    25.06.2033
  • Baujahr
    1968
  • Endenergiebedarf
    256,7 kWh/(m²*a)

Lage

Stupferich ist ein sehr beliebtes und lebendiges Bergdorf in Karlsruhe. Hier wohnen Sie in einer naturnahen, sehr familienfreundlichen und sozial gesicherten Umgebung, mit idealer Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Das Vereinsleben bietet Ihnen und Ihren Kindern tolle Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend: Eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zur A8 ist genauso erwähnenswert wie die Versorgung durch die KVV-Buslinien. Sie bieten Ihnen eine gute Anbindung an Durlach, an den Hauptbahnhof sowie an Karlsbad. Ideal für Schulkinder, die hier die weiterführenden Schulen besuchen.

Für die kleineren Kinder sind eine wunderschöne Kindertagesstätte und eine heimelige Grundschule vorhanden. Ein aufregend schönes Zuhause für junge und jung gebliebene Familien mit kleinen und großen Kindern, die Platz brauchen und es gemütlich haben möchten. Es liegt in einer ruhigen und sonnigen Seitenstraße von Stupferich. Hier lassen die Mütter ihre Kinder unbesorgt auf der Straße spielen, hier kennt man sich, hier wird gute Nachbarschaft gelebt und gepflegt. Eine tolle Lage und daher eine gute Vermietbarkeit. In kurzer Entfernung erreichen Sie einen tollen großen Spielplatz mit einem Fußball-, Basketball- und Volleyballplatz. Hier können Sie Ihre Kinder bedenkenlos rennen lassen.

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