Immobiliendetails

Füllen Sie Ihr neues Zuhause mit Kinderlachen!

75181 Pforzheim

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1982

Grundstücksfläche

ca. 514 m²

Wohnfläche

ca. 166 m²

Zimmer

6,5

Objektbeschreibung

Dieses 1955 erbaute und 1982 erweiterte Einfamilienhaus in sehr guter Wohnlage in Pforzheim-Würm wird Sie rundum begeistern.

Ein in jeder Hinsicht durchdachter und überzeugender Grundriss, eine mehr als solide Bauqualität, viele zusätzliche Extras - alles ist eine Klasse für sich.

Der großzügige Wohn- und Essbreich - im Sommer erweitert durch die tolle, teilweise überdachte Terrasse mit angrenzendem Garten - laden Sie zum Wohlfühlen und Entspannen ein.
Egal ob kuschelige Momente vor dem Kachelofen, eine gesellige Grillrunde im Garten oder ein Saunagang, hier wird Wohlfühlen gelebt.

Das Gebäude zeichnet sich durch seine 2-geschossige Bauweise aus. Über eine gepflegte Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier eröffnen sich mehrere Räume mit viel Platz und wohnlichem Flair. Drei Schlafräume, ein Gästezimmer, ein großes Bad bieten genügend Wohnraum. Zwei Zimmer haben Zugang zu jeweils einem Balkon.

Ein weiteres Highlight ist neben der Sauna mit Duschbereich und sep. WC noch ein großer Hobby-Partyraum.
Genügend Kellerräume sowie eine Garage und diverse Gartenhütten runden das Angebot ab.

Das Wohnhaus teilt sich wie folgt auf:

UNTERGESCHOSS:
Öl-Lagerraum mit 3x1.000 Liter Tank, Vorratskeller, Heizungsraum mit zusätzlichem Tank 2x1.500 Liter, Waschküche, Flur, Hobby- bzw. Partyraum, Saunabereich mit Dusche und WC

ERDGESCHOSS:
Garage mit direktem Gartenzugang
Geräumiges Wohnzimmer mit Kaminzimmer inkl. Kachelofen, Terrasse.
Esszimmer, Küche mit funktionaler Einbauküche aus ca. 1980.
Gäste-WC

OBERGESCHOSS:
Flur, Tageslichtbad mit Dusche/Wanne, 4 Schlafzimmer, 2 mit eigenem Balkon

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Objektdaten

  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    P8373
  • Grundstücksgröße
    ca. 514 m²
  • Anzahl Zimmer
    6,5
  • Kaufpreis
    585.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 166 m²
  • Endenergiebedarf
    248,8 kWh/(m²a)
  • Käuferprovision
    Zuzüglich 3,57 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt.
  • Ansprechpartner
    Thomas Hentschel

Kaufpreis

585.000,00 €
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Ausstattungsbescheibung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hobbyraum

Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen folgenden Merkmalen:

- Dach: Satteldach mit Faserplatteneindeckung "Berliner Welle"
- Fassade: Putzfassade mit Farbanstrich
- Treppenhaus: Stahlkonstruktion mit massiven Holzstufen und Treppenlift
- Bodenbeläge: Teppich, Fliesen, Laminat
- Fenster: Holz-Isolierverglasung mit Rollläden, ca. 1980
- Elektrik: modernisiert in 1980
- Sanitär: Gäste-WC im Erdgeschoss - Baujahr entsprechend, Bad im Obergeschoss ca. 1980 modernisiert
- Heizung: Öl-Zentralheizung Bj. ca. 2014 mit zentraler Warmwasserversorgung
- Sonstiges: Holzunterstand für Brennholz; überdachter Gartenwerkstattbereich

Zum Wohnhaus gehört eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb mit davor liegendem Stellplatz.

Gerne zeigen wir Ihnen das Wohnhaus, sowie sein Potenzial bei einer persönlichen Besichtigung.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    25.11.2032
  • Baujahr
    1982
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Endenergiebedarf
    248,8 kWh/(m²a)

Lage

Die Immobilie befindet sich in sehr guter Wohnlage im Ortsteil Pforzheim-Würm.

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