Immobiliendetails
Solides 2-Familienhaus mit tollem Garten!
75417 Mühlacker
Daten und Fakten zur Immobilie
Baujahr
1963Grundstücksfläche
ca. 690 m²Wohnfläche
ca. 142 m²Zimmer
6Galerie
Objektbeschreibung
Das Zweifamilienhaus gliedert sich wie folgt:
ERDGESCHOSS:
Treppenhaus
Vermietete 3-Zimmer-Wohnung: ca. 71 m², seit 01.02.2021
Elternschlafzimmer mit Balkonzugang, Flur und Garderobenbereich, separates WC
und Tageslichtbadezimmer mit Wanne
Küche mit EBK und angrenzender Speisekammer,
großzügiges Wohnzimmer mit Öl-Warmluft-Kachelofen,
Kinderzimmer mit Balkonzugang
OBERGESCHOSS:
Treppenhaus
Freie 2-3-Zimmer-Wohnung: ca. 71 m²
Elternschlafzimmer mit Balkonzugang, Flur und Garderobenbereich (Einbauschränke), separates WC und Tageslichtbadezimmer mit Wanne
Küche mit EBK und angrenzender Speisekammer,
großzügiges Wohnzimmer mit Öl-Warmluft-Kachelofen (1998) und Essbereich mit Balkonzugang
DACHGESCHOSS:
Der hintere Teil des Speichers wurde nachträglich zur einer Kammer/Gästezimmer ausgebaut.
Speicherfläche und abgetrennter Staubereich
UNTERGESCHOSS:
Diverse Keller- und Abstellräume, Waschküche,
Garage
Großzügig angelegter Nutz- und Spielgartenbereich, Gemüsebeete, Rasenfläche,
ehemaliger Kleintierstall (2-geschossig) mit angrenzendem, überdachten Freisitz.
ERDGESCHOSS:
Treppenhaus
Vermietete 3-Zimmer-Wohnung: ca. 71 m², seit 01.02.2021
Elternschlafzimmer mit Balkonzugang, Flur und Garderobenbereich, separates WC
und Tageslichtbadezimmer mit Wanne
Küche mit EBK und angrenzender Speisekammer,
großzügiges Wohnzimmer mit Öl-Warmluft-Kachelofen,
Kinderzimmer mit Balkonzugang
OBERGESCHOSS:
Treppenhaus
Freie 2-3-Zimmer-Wohnung: ca. 71 m²
Elternschlafzimmer mit Balkonzugang, Flur und Garderobenbereich (Einbauschränke), separates WC und Tageslichtbadezimmer mit Wanne
Küche mit EBK und angrenzender Speisekammer,
großzügiges Wohnzimmer mit Öl-Warmluft-Kachelofen (1998) und Essbereich mit Balkonzugang
DACHGESCHOSS:
Der hintere Teil des Speichers wurde nachträglich zur einer Kammer/Gästezimmer ausgebaut.
Speicherfläche und abgetrennter Staubereich
UNTERGESCHOSS:
Diverse Keller- und Abstellräume, Waschküche,
Garage
Großzügig angelegter Nutz- und Spielgartenbereich, Gemüsebeete, Rasenfläche,
ehemaliger Kleintierstall (2-geschossig) mit angrenzendem, überdachten Freisitz.
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Objektdaten
- ObjektartHaus
- ObjekttypZweifamilienhaus
- VermarktungsartKauf
- ImmoNrP8237
- Grundstücksgrößeca. 690 m²
- Anzahl Zimmer6
- anzahl_badezimmer2
- Kaufpreis525.000,00 €
- Wohnflächeca. 142 m²
- Endenergiebedarf311 kWh/(m²*a)
- KäuferprovisionZuzüglich 4,76 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt. (inkl. 19% MwSt.)
- AnsprechpartnerThomas Hentschel
Kaufpreis
525.000,00 €
Ausstattungsbescheibung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- klassisches Zweifamilienhaus
In begehrter Wohnlage von Mühlacker-Lienzingen befindet sich dieses freistehende Zweifamilienhaus.
Das in massiver Bauweise errichtete Haus verfügt über eine Grundstücksgröße von ca. 690m² und präsentiert sich in einem dem Baujahr entsprechend gepflegten Zustand. Einige Modernisierungen stehen sicherlich an.
Mit der vorhandenen Wohnfläche von insgesamt ca. 126 m² bietet das Haus die verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Kombination aus Wohnen und Arbeiten, als Mehrgenerationenhaushalt, Teilvermietung oder als Eigenheim für die Familie - hier ist vieles möglich.
Die Nutzfläche im Kellergeschoss ist ebenfalls großzügig bemessen noch viele Abstellmöglichkeiten. Durch das große Grundstück und dem tollen Gartenbereich eignet sich das Haus ideal für eine Familie. Kinder können hier ungestört Spielen und die Eltern entspannt die Sonne genießen. Beim gemeinsamen Grillen mit Freunden kann man die warmen Sommerabende gemütlich ausklingen lassen.
Der ehemalige Kleintierstall mit seinen zwei Geschossen und dem angrenzenden Freisitz tragen hierzu ebenfalls bei.
- zentrale Warmwasseraufbereitung BJ 2022 mit Elektro-Boiler
- überwiegend Holz-Isolierglasfenster aus dem Baujahr
- überwiegend Teppich-/PVC-Böden und Fliesen
- Tageslichtbäder mit Badewanne und Waschbecken
- Balkon für die Obergeschosswohnung
- vollständig unterkellert; Garage im Haus integriert
- großzügiges Grundstück mit ehemaligen Kleintierstall und Freisitz, Nutz- und Ziergarten
- klassisches Zweifamilienhaus
In begehrter Wohnlage von Mühlacker-Lienzingen befindet sich dieses freistehende Zweifamilienhaus.
Das in massiver Bauweise errichtete Haus verfügt über eine Grundstücksgröße von ca. 690m² und präsentiert sich in einem dem Baujahr entsprechend gepflegten Zustand. Einige Modernisierungen stehen sicherlich an.
Mit der vorhandenen Wohnfläche von insgesamt ca. 126 m² bietet das Haus die verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Kombination aus Wohnen und Arbeiten, als Mehrgenerationenhaushalt, Teilvermietung oder als Eigenheim für die Familie - hier ist vieles möglich.
Die Nutzfläche im Kellergeschoss ist ebenfalls großzügig bemessen noch viele Abstellmöglichkeiten. Durch das große Grundstück und dem tollen Gartenbereich eignet sich das Haus ideal für eine Familie. Kinder können hier ungestört Spielen und die Eltern entspannt die Sonne genießen. Beim gemeinsamen Grillen mit Freunden kann man die warmen Sommerabende gemütlich ausklingen lassen.
Der ehemalige Kleintierstall mit seinen zwei Geschossen und dem angrenzenden Freisitz tragen hierzu ebenfalls bei.
- zentrale Warmwasseraufbereitung BJ 2022 mit Elektro-Boiler
- überwiegend Holz-Isolierglasfenster aus dem Baujahr
- überwiegend Teppich-/PVC-Böden und Fliesen
- Tageslichtbäder mit Badewanne und Waschbecken
- Balkon für die Obergeschosswohnung
- vollständig unterkellert; Garage im Haus integriert
- großzügiges Grundstück mit ehemaligen Kleintierstall und Freisitz, Nutz- und Ziergarten
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Gültig bis13.07.2032
-
Baujahr1963
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Endenergiebedarf311 kWh/(m²*a)
Lage
Die Immobilie liegt im Ortsteil Mühlacker-Lienzingen.