Immobiliendetails

Altes Haus sucht neues Leben!

75417 Mühlacker

Daten Galerie Lage Kontaktanfrage

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1950

Grundstücksfläche

ca. 685 m²

Wohnfläche

ca. 105 m²

Zimmer

7

Galerie

Objektbeschreibung

Nutzen Sie als geschickter Handwerker unser besonderes Angebot und lassen dieses klassische 2-Familienhaus wieder im alten/neuen Glanz erstrahlen.

Das 2-Familienhaus wurde ca. 1950/51 in Massivbauweise errichtet und gehört zu dem familienfreundlichen Wohnstandort "Schied" im Ortsteil Enzberg von Mühlacker.

Das großzügige Grundstück erlaubt evtl. bauliche Erweiterungen gemäß Baulinienplan.

UNTERGESCHOSS:
- 2 Gas-Anschlüsse
- Waschküche mit Gas-Warmwasser-Durchlauferhitzer Fabrikat Bosch (ca. 2000) und Gartenzugang
- Gewölbekeller mit Naturboden
- Hauptbadezimmer beider Wohnungen (ca. 1980)
- Lagerkeller
ERDGESCHOSS: 1. Wohneinheit
- Windfang Anbau
- Treppenhaus
- kleiner Flur, Gäste-WC (Schimmelbefall vorhanden)
- Küche
- Essdiele mit Holz-Wandverkleidung
- mit Gas-Ofen betriebener Warmluft-Kachelofen
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
OBERGESCHOSS: 2. Wohneinheit - nahezu identischer Grundriss wie EG
- Flur und Gäste-WC
- Gas-Einzelofenheizung
- Küche mit EBK und Essecke
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer und Essdiele
DACHGESCHOSS:
- Das DG wurde mit 1 Dachkammer ausgebaut und hat einen Vorraum
- Dacheindeckung mit Tonziegel und älterer Zwischensparren-Dämmung
AUßENBEREICH:
- Zweigeschossiges Garagengebäude Bj.: ca. 1951
- großzügiger Gartenbereich mit baulichen Erweiterungsmöglichkeiten
- massives Kleintierstallgebäude aus dem Ursprungsbaujahr

Das Wohnhaus wartet auf frische Ideen des neuen
Erwerbers. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf....

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Objektdaten

  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Zweifamilienhaus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    P8189
  • Grundstücksgröße
    ca. 685 m²
  • Nutzfläche
    ca. 55 m²
  • Anzahl Zimmer
    7
  • Kaufpreis
    299.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 105 m²
  • Endenergiebedarf
    291,7 kWh/(m²*a)
  • Käuferprovision
    Zuzüglich 4,76 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt. (inkl. 19% MwSt.)
  • Ansprechpartner
    Thomas Hentschel

Kaufpreis

299.000,00 €
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Ausstattungsbescheibung

Das Objekt befindet sich in einem einfachen Zustand.
Für die Zukunft stehen sicherlich einige Modernisierungen an.

Wiederholt wurde das Anwesen durch Um- und Anbauten erweitert und erhielt dadurch seine heutige Gliederung.

Die Ausstattung dieses Hauses entspricht im Wesentlichen folgenden Merkmalen:

- Fenster: Holz-Isolierglas ca. 1960 - 1970 (tlw. älter)
- Bad: Dusch- und Wannenbad im Keller für die beiden Wohneinheiten sowie jeweils ein separates WC im EG und OG.
- Dach: Tonziegel-Dacheindeckung, inkl. älterer Dämmung ca. 140 mm.
- Heizung: Gas-Ofenheizungen in der OG-Wohnung; Gas-Warmluft-Kachelofen im EG
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, PVC, Laminat
- Garage: 1 zweigeschossiges Garagengebäude mit Stellplätzen davor.
- Elektrik: modernisierungsbedürftig

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    01.07.2032
  • Baujahr
    1950
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Endenergiebedarf
    291,7 kWh/(m²*a)

Lage

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Mühlacker-Enzberg (Wohnstandort "Schied").

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