Immobiliendetails

Ideal geschnittene 3-Zi.-ETW für Eigennutzer oder Kapitalanleger!

75175 Pforzheim

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1975

Wohnfläche

ca. 75 m²

Zimmer

3

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 4 Häusern aus dem Baujahr 1975. Zusätzlich zur optimal geschnittenen 3-Zi.-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss erwartet Sie im Haus ein Schwimmbad mit Sauna, eine Kegelbahn, ein Party- bzw. Hobbyraum sowie ein Fitnessraum.
Hier müssen Sie in Zukunft das Haus für Freizeitspaß oder sportliche Aktivitäten nicht mehr verlassen!

Die Aufteilung der ca. 75 m² großen Eigentumswohnung ist wie folgt:

Diele, großes Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Südbalkon, Küche, innen liegendes Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss, sep. WC, Flur mit Einbauschrank, 2 Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon.

Zur Eigentumswohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerraum.

Außerdem steht der Gemeinschaft ein Trockenraum im Haus sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich derzeit auf ca. 374,-€ inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage (ca. 116,-€/Monat), Kosten für Heizung und Warmwasser, Treppenhausreinigung, Winterdienst, Müllgebühren, etc..

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Objektdaten

  • Objektart
    Wohnung
  • Objekttyp
    Etagenwohnung
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    P8369
  • Anzahl Zimmer
    3
  • Kaufpreis
    195.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 75 m²
  • Käuferprovision
    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
  • Ansprechpartner
    Jasmin Janssen

Kaufpreis

195.000,00 €
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Ausstattungsbescheibung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kegelbahn, Partyraum/Hobbyraum, Schwimmbad, Sauna

Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen folgenden Merkmalen:

- Heizung: Zentralheizung, Fernwärme

- Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung (3-fach-Verglasung) im Wohnzimmer von ca. 2019 mit elektrischem Rollladen, sonst Holz-Zweifachverglasung bauseits

- Dach: Flachdach, überwiegend überholt

- Bodenbeläge: überwiegend Fliesen, Laminat in den Schlafräumen

- Sanitär: Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, bauseits
sep. WC modernisiert ca. 2004

- Sonstiges: die Einbauküche sowie der Stellplatz in der Tiefgarage sind im Kaufpreis inbegriffen. Die Holzbretter am Balkon wurden regelmäßig gestrichen.

Melden Sie sich gerne bei uns zu einer persönlichen Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
    28.03.2028
  • Endenergieverbrauch
    148 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse
    E

Lage


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