Immobiliendetails

Ein Wohnhaus für Ihre Zukunft!

75181 Pforzheim

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1978

Grundstücksfläche

ca. 402 m²

Wohnfläche

ca. 156 m²

Zimmer

6

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Einseitig Angebaute Einfamilienhaus wurde ca.1977 als Fertighaus der Marke "Hansehaus" erbaut. Der Keller wurde in Massivbauweise errichtet. Es befindet sich in beliebter Lage auf dem Haidach in Pforzheim. Alle lebensnotwendigen Einrichtungen sowie die Autobahn sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Es befindet sich in einem gepflegten Zustand, die Bäder und die Küche können nach Wunsch renoviert werden.
Das Haus bietet Ihnen viel Platz für ein großzügiges Wohngefühl und ist ideal für Familien geeignet.
Auch ein gemeinsames Wohnen mit den Großeltern oder einem Mieter im Obergeschoss ist denkbar. Hierfür müssten am Grundriss kleinere Änderungen vorgenommen werden, um zwei Einheiten zu ermöglichen.


Das Wohnhaus teilt sich wie folgt auf:

KELLERGESCHOSS:

Flur, Bügelraum mit Ausgang zum Garten über eine Treppe, großzügige Waschküche mit Heizungsanlage, 2 weitere Kellerräume

ERDGESCHOSS:

Eingangsbereich, Küche, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse und dem ebenerdigen Garten, Schlafzimmer mit Tageslichtbadezimmer en Suite mit Badewanne/Doppelwaschbecken/WC, Flur, 2 Zimmer, Abstellraum, sep. Badezimmer mit Dusche/Waschbecken/WC

DACHGESCHOSS:

2 geräumige und helle Zimmer, Badezimmer mit Dusche/Waschbecken/WC, Möglichkeit für eine Küche ist gegeben, 2 Abstellräume unter dem Dach

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Objektdaten

  • Objektart
    Haus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    P8382
  • Grundstücksgröße
    ca. 402 m²
  • Anzahl Zimmer
    6
  • Kaufpreis
    579.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 156 m²
  • Endenergiebedarf
    136,5 kWh/(m²*a)
  • Käuferprovision
    Zuzüglich 3,57 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt.
  • Ansprechpartner
    Jasmin Janssen

Kaufpreis

579.000,00 €
Kontaktanfrage

Ausstattungsbescheibung

Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen folgenden Merkmalen:

- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Teppich

- Sanitär: dem Baujahr entsprechend

- Fenster: Holz-Zweifachverglasung tlw. abschließbar im EG, Kunststoffrollläden tlw. elektrisch

- Heizung: Zentralheizung, Fernwärme

- Dach: Satteldach mit Ziegeleindeckung, Ausbau Gauben ca. 1990

- Sonstiges: zum Wohnhaus gehört eine Einzelgarage sowie ein KFZ-Stellplatz im Freien, welche sich in unmittelbarer Nähe befinden.
Die Einzelgarage sowie der KFZ-Stellplatz im Freien sind im Kaufpreis inbegriffen.

Gerne zeigen wir Ihnen das Wohnhaus, sowie sein Potential bei einer persönlichen Besichtigung.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    13.12.2032
  • Baujahr
    1977
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Endenergiebedarf
    136,5 kWh/(m²*a)

Lage

Das Wohnhaus befindet sich im Stadtteil Pforzheim-Haidach.

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