NEUES SCHAFFEN – eine seltene Möglichkeit mit vielseitigen Optionen finden Sie in dieser einmaligen Immobilie vor. Ob Büro, Praxis, Ladenlokal oder auch etwas ganz anderes – hier entscheiden Sie über die Nutzung Ihrer künftigen Räumlichkeiten. In der Vergangenheit wurde die Fläche als Therapiezentrum sowie als Bankfiliale genutzt. Durch die großen und vielen Fenster haben Sie in jedem Raum eine tolle, natürliche Beleuchtung. Das Highlight: ein komplett eigener Eingang mit der Möglichkeit Außenwerbung anzubringen. Dies und viele weitere Annehmlichkeiten finden Sie hier vor.

Die Gesamtfläche von rund 191 m² befindet sich im ebenerdigen Erdgeschoss und ist durch einen barrierefreien Zugang zu erreichen. Ein rund 88 m² großer und vielseitige nutzbarer Raum erreichen Sie durch das Betreten der Räumlichkeiten. Im hinteren Teil angeschlossen ist ein Büro / Besprechungsraum. Über eine kleine Treppe gelangen Sie zu den Sanitärbereich sowie derzeit zwei Umkleidekabinen mit Dusche. Im Keller, der über eine eigene Treppe zu erreichen ist, befindet sich ein Lager sowie eine großzügige Teeküche und integriertem Tresor. Ein Außenstellplatz sowie zwei Tiefgaragenstellplätze runden das tolle Gesamtbild der Immobilie ab.

Profitieren Sie von einer maximal vielseitig nutzbaren Immobilie im Herzen von Gaggenau. Ihr Umfeld, welches direkt an den Stadtkern angrenzt, ist geprägt von diversen Einzelhändlern, Dienstleistern und Wohnhäusern. Der Zustand ist renovierungsbedürftig und kann in Absprache mit dem Vermieter in den gewünschten Zustand gebracht werden. Weitere Informationen zur Immobilie, der Lage und den Rahmenbedingungen erhalten Sie bei einem persönlichen Gespräch.