Immobiliendetails

Interessante DG-Wohnung mit Ausblick

76307 Karlsbad-Auerbach

Daten Galerie Lage Kontaktanfrage

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1978

Grundstücksfläche

ca. 583 m²

Wohnfläche

ca. 67 m²

Zimmer

2

Galerie

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 3 Wohnungen. Das einseitig angebaute Wohnhaus wurde ca. 1978 in Massivbauweise mit Satteldach erstellt.

Die im Dachgeschoss gelegene Wohnung verfügt über 2 Treppenhauseingänge und könnte ohne großen Aufwand in zwei Appartements geteilt werden, so wie es ursprünglich auch geplant war.
Vorhanden sind zwei Wohn-/Schlafzimmer, eine Küche, ein Abstellraum (mögliche zweite Küche) und zwei kleine Bäder mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 67 m².

Hervorzuheben sind die ruhige Lage und der schöne Ausblick von den beiden nach Südosten ausgerichteten Loggien.

Ein kleiner Kellerraum im Eingangsgeschoss sowie ein Freistellplatz sind im Angebot enthalten.

Das gesamte Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 583 m².

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Objektdaten

  • Objektart
    Wohnung
  • Objekttyp
    Dachgeschoss
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    103940
  • Grundstücksgröße
    ca. 583 m²
  • Anzahl Zimmer
    2
  • Kaufpreis
    165.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 67 m²
  • Endenergiebedarf
    202 kWh/(m²a)
  • Käuferprovision
    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
  • Ansprechpartner
    Armin Schmid

Kaufpreis

165.000,00 €
Kontaktanfrage

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung entspricht dem Standard des Baujahres und bietet Ihnen:

-Massivbauweise, Geschossdecken in Beton

-Satteldach, Deckung mit Eternit Faserzement-Wellplatten (Berliner Welle), baujahrtypische Dämmung

-Isolierverglaste Holzfenster

-Massivtreppe mit Werksteinbelag

-Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung (ca. 1996)

-Tageslichtbad mit Waschbecken, Wanne, Stand-WC, Einhandarmaturen, Sanitärgegenstände in curry, raumhoch gefliest
-Innenliegendes Duschbad mit Stand-WC, Waschbecken, Sanitärfarbe curry, raumhoch gefliest

-Kabelanschluss

-Eingangstüre als Alu/Glaselement, Innentüren als Holztüren

-Fliesen, Teppich und PVC

-Rauhfasertapeten

-Eingangsbereich/Zufahrt mit Betonwerksteinpflaster, Ziergarten mit Rasen und Buschbepflanzung

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    19.04.2033
  • Baujahr
    1978
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Endenergiebedarf
    202 kWh/(m²a)

Lage

Schöne Halbhöhenwohnlage. Genießen Sie die Vorzüge dieser ruhigen Lage am Ende einer Sackgasse in einem gewachsenen Wohngebiet. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Einrichtungen des öffentlichen Lebens.

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