Immobiliendetails

Alles was man braucht

75175 Pforzheim

Daten Galerie Lage Kontaktanfrage

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1960

Grundstücksfläche

ca. 280 m²

Wohnfläche

ca. 120 m²

Zimmer

3

Galerie

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Anwesen wurde ca. 1960 in zweigeschossiger Massivbauweise mit Satteldach, Balkon und Terrasse erstellt.

Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m² incl. Terrasse und Balkon.
Im Untergeschoss kann weiterhin über ca. 50 m² Nutzfläche verfügt werden.

Hervorzuheben ist die geräumige und durchdachte Raumaufteilung, der helle und großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zum schön angelegten Garten.

Genießen Sie die Sonne von Ihrer Terrasse. Weitere Besonderheiten und Extras dieser Immobilie sind:


Helles und großes Wohlfühlbad mit Wanne, Dusche, WC ,
große, helle Schlafräume,
Einbauküche
Bodentiefe, große Fenster-Elemente.
Terrasse und Balkon

Das gesamte Anwesen bietet Ihnen eine behagliche Wohnatmosphäre. Im lauf der Jahre wurden immer wieder Um- und Anbauten durchgeführt.

Das schön angelegte und gepflegte Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 280 m².

Ein ideales Familiendomizil das noch viel Entwicklungspotenzial bietet in einem sehr nachgefragtem Wohngebiet und sehr guter Verkehrsanbindung auf die A 8 Richtung Stuttgart und Karlsruhe.
Das Haus befindet sich etwas zurückversetzt von der Durchgangsstraße, den Zugang zum Haus haben Sie über einen ruhigen Seitenweg.
Zögern Sie nicht lange und machen Sie einen Besichtigungstermin mit uns aus, bevor es andere tun.

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Objektdaten

  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Reihenhaus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    103954
  • Grundstücksgröße
    ca. 280 m²
  • Nutzfläche
    ca. 50 m²
  • Anzahl Zimmer
    3
  • Kaufpreis
    429.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 120 m²
  • Endenergiebedarf
    197,4 kWh/(m²*a)
  • Käuferprovision
    Zuzüglich 3,57 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt. (inkl. 19% MwSt.)
  • Ansprechpartner
    Alexander Berger

Kaufpreis

429.000,00 €
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Ausstattungsbescheibung

Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen baujahrtypischen Merkmalen.

-Massivbauweise, massive Geschossdecken in Beton

-Satteldach, einfache Dämmung, Ziegeldeckung

-Doppelt- und isolierverglaste Kunststoff- und Holzanstrichfenster in weiß, Rollläden

-Holztreppe

-Ölzentralheizung, dezentrale Warmwasseraufbereitung mit Gasdurchlauferhitzer, Holzkaminofen

-Tageslichtbad mit Waschtisch, Wanne, Dusche, Kabine, WC, sep. WC , Standard Gegenstände, Farbe weiß, raumhoch gefliest mit hellen Fliesen,

-TV/Interne Unitymedia, SAT-Anschluss

-Eingangstüre als Metalltüre mit Glasausschnitt, Innentüren als Anstrichtüren

-Bodenbeläge mit Fliesen und Laminat

-Tapeten, Raufaser weiß gestrichen

-Einbauküche, Holzkaminofen

-Einfriedigung, Zufahrt/Hof mit Betonwerksteinpflaster, Ziergarten und Nutzgarten mit Rasen und Buschbepflanzung.

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

-

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    24.04.2033
  • Baujahr
    1960
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Endenergiebedarf
    197,4 kWh/(m²*a)

Lage

Grüne Halbhöhenwohnlage. Genießen Sie die Vorzüge dieser Lage im gewachsenen Wohngebiet. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Einrichtungen des öffentlichen Lebens sowie die nächste Stadtbahnhaltestelle. Die Autobahnausfahrt Pforzheim Süd Richtung Stuttgart und Karlsruhe ist in wenigen Minuten erreichbar.

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