Immobiliendetails

Charmante Wohnung ideale Kapitalanlage

76332 Bad Herrenalb / Rotensol

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1981

Wohnfläche

ca. 46 m²

Zimmer

2

Objektbeschreibung

Charmante Etagenwohnung im 1. Geschoss in toller Halbhöhenlage von Rotensol/ Bad Herrenalb. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, eine moderne Einbauküche und ein Duschbad. Besonders hervorzuheben ist der tolle Balkon mit herrlicher Aussicht. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet somit sofortigen Wohnkomfort. Perfekt für Singles oder Paare, die die Ruhe und Natur lieben oder als Ferienwohnung.

Das Domiziel bietet Ihnen ca. 44 m² Wohnfläche incl. des überdachten Balkones.

Ein Kellerraum und ein Stellplatz runden das Angebot ab.

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Objektdaten

  • Objektart
    Wohnung
  • Objekttyp
    Etagenwohnung
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    103956
  • Anzahl Zimmer
    2
  • Kaufpreis
    99.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 46 m²
  • Endenergiebedarf
    138,92 kWh/(m²a)
  • Käuferprovision
    Zuzüglich 3,57 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt.
  • Ansprechpartner
    Kathinka Baumert-Wankmüller

Kaufpreis

99.000,00 €
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Ausstattungsbescheibung

Die Ausstattung entspricht dem (gehobenen) Standard des Baujahres und bietet Ihnen:

-Massivbauweise

-Satteldach, Deckung mit Betondachsteinen

-Isolierverglaste Merantiholzfenster (braun , Rollläden)

-Neue Strom-Elektroeinzelöfen, Warmwasseraufbereitung mit Durchlauferhitzern

-Bad mit Waschtisch, Dusche, Kabine, WC, wandhängend, Einhandarmaturen, Standard Gegenstände, Farbe: weiß, raumhoch gefliest mit weißen, großformatigen Fliesen,

- SAT-Anschluss, DSL verfügbar

-Eingangstüre als Holzelement, Innentüren als Holztüren in Macoré

- Fliesen, Laminat

-Tapeten

-Einbauküche

-Einfriedigung, Zufahrt/Hof mit Betonwerksteinpflaster Ziergarten mit Rasen und Buschbepflanzung

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    29.07.2024
  • Baujahr
    1981
  • Primärenergieträger
    Elektro
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Endenergiebedarf
    138,92 kWh/(m²a)

Lage

Wohnen, wo andere Urlaub machen!
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Teilort Rotensol, einem Luft-Kurort. In Bad Herrenalb finden Sie nicht nur sämtliche Schulen, Kindergärten, Supermärkte, eine Drogerie und vieles mehr, sondern auch viele Attraktionen, die das Leben lebenswert machen. Die Therme bieten Entspannung für Groß und Klein und auf einem Spaziergang durch den Kurpark gibt es vieles zu entdecken. Karlsruhe und Pforzheim liegen ca. 30min mit dem KFZ entfernt.
Infrastruktur:
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule,
Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmitte

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