Immobiliendetails

Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Potential in Steinweiler!

76872 Steinweiler

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1984

Grundstücksfläche

ca. 426 m²

Wohnfläche

ca. 138 m²

Zimmer

5

Objektbeschreibung

Schönes, freistehendes Einfamilienhaus in Steinweiler!

Das Haus verfügt über ca. 138 m² Wohnfläche verteilt auf fünf Zimmer mit einem gut durchdachten Grundriss. Die Immobilie ist bereits leerstehend und vollständig geräumt, sodass mit den Renovierungs- und Sanierungsarbeiten direkt begonnen werden kann.

Über den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie links in den großen Wohn- Essbereich. Dieser ist aktuell noch fest von der Küche getrennt, kann aber problemlos wieder offen gestaltet werden. Auf der rechten Seite befinden sich zwei weitere, geräumige Zimmer sowie das Badezimmer mit Dusche und Badewanne + das separate WC.

Über die offene Treppe gelangen Sie ins ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere, sehr helle Zimmer + WC und Abstellraum. Das Objekt ist vollständig unterkellert. Neben einem klassischen Kellerraum der für Vorräte oder auch als kleine Werkstatt genutzt werden kann, finden Sie hier noch einen großen Hobbyraum, der Ihnen sicherlich genug Platz bietet, hier den einen oder anderen Geburtstag zu feiern.

Als Highlight zählt sicherlich die große Gartenfläche direkt neben dem Haus. Sie erreichen sie über eines Ihrer beiden Carports und kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Direkt angrenzend befindet sich noch ein kleiner Aufenthaltsraum, der ebenfalls die Möglichkeit zum gemütlichen Beisammensein bietet.

Alles in allem ein schönes Haus, welches mit einigem Renovierungs- und Sanierungsaufwand zu einer großartigen Immobilie umgestaltet werden kann.

Benötigen Sie eine Finanzierung?

Wir finden das passende Angebot für Sie!

Anfrage senden

Objektdaten

  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    103987
  • Grundstücksgröße
    ca. 426 m²
  • Anzahl Zimmer
    5
  • Kaufpreis
    319.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 138 m²
  • Endenergiebedarf
    177,2 kWh/(m²*a)
  • Käuferprovision
    3,57 % (inkl. 19% MwSt.)
  • Ansprechpartner
    Dominik Jäger

Kaufpreis

319.000,00 €
Kontaktanfrage

Ausstattungsbescheibung

- freistehendes Einfamilienhaus
- ca. 138 m² Wohnfläche
- zwei Carports
- voll unterkellert
- zwei separate WC´s
- ausgebautes Dachgeschoss
- Ölheizung Baujahr 2016
- Glasfaser bereits vorhanden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    31.07.2032
  • Baujahr
    1984
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Endenergiebedarf
    177,2 kWh/(m²*a)

Lage

Die Ortsgemeinde Steinweiler hat rund 2.000 Einwohner und liegt in der Südpfalz, zwischen Landau in der Pfalz (ca. 9 km) und Karlsruhe (ca. 27 km). Sie gehört zur Verbandsgemeinde Kandel, Nachbargemeinden sind Rohrbach, Erlenbach, Kandel und Winden.

Seit dem Jahr 2000 hat Steinweiler einen barrierefreien Bahn-Haltepunkt an der Strecke Neustadt - Wissembourg. Es bestehen Verbindungen in Richtung Neustadt Weinstraße Hauptbahnhof und Karlsruhe Hauptbahnhof. Stündlich verkehren Bahnen in beide Richtungen, in den frühen Morgenstunden etwa halbstündlich. Auch mit dem Auto ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Die nächste Anschlussstelle an die Autobahn A65 ist knapp 4 Kilometer entfernt und in ungefähr 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Im Ort gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Kandel, Wörth, Landau und Bad Bergzabern.

Für Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls bestens gesorgt. Steinweiler verfügt über zahlreiche Vereine, unter anderem einen Fußballverein, einen Musikverein, einen Schützenverein, eine Seniorengemeinschaft, einen Tennisclub, einen Turnverein und einen Reitsportverein. Darüber hinaus bietet die Gegend rund um Steinweiler zahlreiche Möglichkeiten für Ausflüge, zum Beispiel mit dem Fahrrad in den Bienwald oder den Rhein entlang. Und die Grenze zu Frankreich ist mit ungefähr 20 Kilometern Entfernung auch nur einen Katzensprung entfernt. Suchen Sie sich was aus!

Exposé-Anfrage

Ihr Name (*Pflichtangabe)

Ihre E-Mail Adresse (*Pflichtangabe)

Ihre Adresse (*Pflichtangabe)

Ihre Telefonnummer (Damit beschleunigen Sie die Bearbeitung Ihrer Anfrage.)

Ihre Nachricht (*Pflichtangabe)

Wenn Sie das Kontaktformular zur Übermittlung Ihrer Anfrage benutzen, erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Sie per Telefon und/oder E-Mail bezüglich Ihrer Anfrage sowie dass Sie mit der dazu notwendigen Speicherung Ihrer Daten einverstanden sind.