Immobiliendetails

Attraktive und inflationsgeschützte Kapitalanlage 3-Zimmer-Eigentumswohnung

77871 Renchen

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

2018

Grundstücksfläche

ca. 542 m²

Wohnfläche

ca. 83 m²

Zimmer

3

Objektbeschreibung

Die großzügig geschnittene, barrierefreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung präsentiert sich in einem Wohnhaus mit nur 3 Eigentumswohnungen. Das Gebäude wurde 2018 in hochwertiger Massivbauweise mit Satteldach erstellt.

Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung besticht besonders durch ihre durchdachte und großzügige Grundrissgestaltung und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 82,55 m² incl. der nach Südwesten orientierten Terrasse.

Große Fensterelemente bringen viel Licht ins Innere und sorgen damit für ein angenehmes Ambiente.
Durch eine Rampe vor der Haustüre, breitere Innentüren, nach unten versetzte Fenster- und Türgriffe, eine begehbare Dusche und ausreichend Platz vor Waschbecken und WC kann diese Wohnung als barrierefrei bezeichnet werden.

Ein Kellerraum sowie ein Freistellplatz runden das Angebot ab. Außerdem stehen im Untergeschoss des Gebäudes die Gemeinschaftsräume wie Wasch- und Trockenraum und ein weiterer Allgemeinkeller zur Verfügung. Ein Abstellraum für Fahrräder befindet sich in einem Nebengebäude.

Das Grundstück mit Grünfläche und einem kleinen Kinderspielplatz auf der Ostseite hinter dem Gebäude umfasst ca. 542 m².

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Objektdaten

  • Objektart
    Wohnung
  • Objekttyp
    Erdgeschoss
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    104033
  • Grundstücksgröße
    ca. 542 m²
  • Anzahl Zimmer
    3
  • Kaufpreis
    349.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 83 m²
  • Endenergiebedarf
    34,2 kWh/(m²a)
  • Käuferprovision
    Zuzüglich 3,57 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt.
  • Ansprechpartner
    Madleine Göppert

Kaufpreis

349.000,00 €
Kontaktanfrage

Ausstattungsbescheibung

Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende Ausstattung:

-Massivbauweise, Geschossdecken in Beton

-Satteldach, Deckung mit Tonfalzziegel,

-Isolierverglaste Kunststofffenster (3-fach), überwiegend elektrisch betriebene Rollläden

-Gas-Brennwertheizung und Solarthermie mit Heizungsunterstützung,

- Fußbodenheizung

-Tageslichtbad mit Waschtisch, begehbarer Dusche, WC,

-Fliesen

Zufahrt/Stellplätze mit wasserdurchlässigem Pflaster

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    25.10.2028
  • Baujahr
    2018
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energieeffizienzklasse
    A
  • Endenergiebedarf
    34,2 kWh/(m²a)

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet. Die beliebte Wohngegend ist vornehmlich durch eine gemischte Wohnbebauung gekennzeichnet. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs und Einrichtungen des öffentlichen Lebens sowie Schule und Kindergarten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

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