Immobiliendetails
Mit Charme, Aussicht und altersgerechtem Zugang!
76228 Karlsruhe / Hohenwettersbach
Daten und Fakten zur Immobilie
Baujahr
1994Wohnfläche
ca. 139 m²Zimmer
4Galerie
Objektbeschreibung
Derzeit lebt die Eigentümerin noch in der Wohnung, welche sich aktuell eine kleinere Bleibe sucht.
Solange diese nicht gefunden ist, erhalten Sie eine monatliche Kaltmiete in Höhe von € 1.400,-- maximal 12 Monate nach Kauf der Wohnung, bis dahin wird die Wohnung bezugsfrei sein.
Optimal für Familien mit Kindern oder Best Ager, die einen altersgerechten Wohnsitz suchen!
Hier wird das Wohnen zu Ihrem Hobby - Ca. 139 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 lichtdurchflutete Zimmer, lassen kaum Wünsche offen. Herrlich helle Zimmer mit bodentiefen Fenstern, angrenzendem riesigen Südwest Balkon und wunderschönem Blick machen dieses Domizil zu einer traumhaften Bleibe für Sie!
Hohenwettersbach at it´s finest: Genießen Sie die Ruhe und den traumhaften Ausblick.
Diese schöne Wohnung begehen Sie über eine einzige Stufe am Eingangsbereich - durch die Hanglage befindet sich die Wohnung mit 3 Zimmern gefühlt im Obergeschoss - jedes mit sagenhafter Aussicht, bodentiefen Fenstern, zwei mit Balkonzugang!
Die Ausstattung ist baujahrestypisch und gut, das schafft eine heimelige Atmosphäre, die Ihnen gefallen wird. Zur Wohnung gehört ein riesiger West-Balkon mit herrlicher Nachmittags- und Abendsonne! Regen? Kein Problem, denn über dem Südwest Balkon haben Sie das schützende Dach!
Sie leben in vier schönen Zimmern, die sich vom Flur geschickt verteilen und alle über ausreichend Fensterfläche verfügen. Die drei hinteren Zimmer verfügen über eine sagenhafte Aussicht, bodentiefe Fenster und zwei mit Balkonzugang, was diesen nochmals das gewisse Etwas verleiht.
Das Tageslichtbad hat eine Dusche und eine Badewanne. Hier können Sie nach einem anstrengenden Tag eine Wellness-Auszeit nehmen und danach Ihren Sundowner auf dem Süd-West-Balkon genießen! Die Küche hat die richtige Größe, um ein fünf Gänge Menü zu zaubern! Wohn- und Kinderzimmer sind nach hinten ausgerichtet, ein Zimmer und die Küche zu einer verkehrsberuhigten Straße.
Solange diese nicht gefunden ist, erhalten Sie eine monatliche Kaltmiete in Höhe von € 1.400,-- maximal 12 Monate nach Kauf der Wohnung, bis dahin wird die Wohnung bezugsfrei sein.
Optimal für Familien mit Kindern oder Best Ager, die einen altersgerechten Wohnsitz suchen!
Hier wird das Wohnen zu Ihrem Hobby - Ca. 139 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 lichtdurchflutete Zimmer, lassen kaum Wünsche offen. Herrlich helle Zimmer mit bodentiefen Fenstern, angrenzendem riesigen Südwest Balkon und wunderschönem Blick machen dieses Domizil zu einer traumhaften Bleibe für Sie!
Hohenwettersbach at it´s finest: Genießen Sie die Ruhe und den traumhaften Ausblick.
Diese schöne Wohnung begehen Sie über eine einzige Stufe am Eingangsbereich - durch die Hanglage befindet sich die Wohnung mit 3 Zimmern gefühlt im Obergeschoss - jedes mit sagenhafter Aussicht, bodentiefen Fenstern, zwei mit Balkonzugang!
Die Ausstattung ist baujahrestypisch und gut, das schafft eine heimelige Atmosphäre, die Ihnen gefallen wird. Zur Wohnung gehört ein riesiger West-Balkon mit herrlicher Nachmittags- und Abendsonne! Regen? Kein Problem, denn über dem Südwest Balkon haben Sie das schützende Dach!
Sie leben in vier schönen Zimmern, die sich vom Flur geschickt verteilen und alle über ausreichend Fensterfläche verfügen. Die drei hinteren Zimmer verfügen über eine sagenhafte Aussicht, bodentiefe Fenster und zwei mit Balkonzugang, was diesen nochmals das gewisse Etwas verleiht.
Das Tageslichtbad hat eine Dusche und eine Badewanne. Hier können Sie nach einem anstrengenden Tag eine Wellness-Auszeit nehmen und danach Ihren Sundowner auf dem Süd-West-Balkon genießen! Die Küche hat die richtige Größe, um ein fünf Gänge Menü zu zaubern! Wohn- und Kinderzimmer sind nach hinten ausgerichtet, ein Zimmer und die Küche zu einer verkehrsberuhigten Straße.
Benötigen Sie eine Finanzierung?
Wir finden das passende Angebot für Sie!
Objektdaten
- ObjektartWohnung
- ObjekttypEtagenwohnung
- VermarktungsartKauf
- ImmoNr104066
- Anzahl Zimmer4
- Kaufpreis420.000,00 €
- Wohnflächeca. 139 m²
- Käuferprovisionzuzüglich 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
- AnsprechpartnerRobin Heine
Kaufpreis
420.000,00 €
Ausstattungsbescheibung
- Parkettboden
- Riesiger Süd-West-Balkon – Nachmittag- und Abendsonne pur!
- bodentiefe Fenster
- Balkonzugang in zwei Zimmern
- Wanne und Dusche im Bad
- eigene Waschküche in der Wohnung
- Küche inklusive
- separates Gäste-WC
- Einzelgarage inklusive
- Nur eine Stufe bis in die Wohnung!
- Einmaliger Ausblick aus 3 Zimmern
- Geschickter Grundriss
- Tageslichtbad
- Kellerraum vorhanden
- in maximal 12 Monaten Bezugsfrei
- Riesiger Süd-West-Balkon – Nachmittag- und Abendsonne pur!
- bodentiefe Fenster
- Balkonzugang in zwei Zimmern
- Wanne und Dusche im Bad
- eigene Waschküche in der Wohnung
- Küche inklusive
- separates Gäste-WC
- Einzelgarage inklusive
- Nur eine Stufe bis in die Wohnung!
- Einmaliger Ausblick aus 3 Zimmern
- Geschickter Grundriss
- Tageslichtbad
- Kellerraum vorhanden
- in maximal 12 Monaten Bezugsfrei
Energieausweis
-
Energieausweistypliegt zur Besichtigung vor
Lage
Hohenwettersbach gehört zu den Bergdörfern von Karlsruhe. Mit rund 230 Metern über dem Meeresspiegel und 116 Metern über Karlsruhe am Rande des Schwarzwaldes gelegen, erfreut das Naherholungsgebiet durch seine hügelige Landschaft mit viel frischer Luft. Durch die Neubaugebiete auf ca. 2.850 Einwohnerinnen und Einwohner angewachsen, hat sich der kinderfreundliche Höhenstadtteil seinen dörflichen Charakter erhalten.
Hohenwettersbach ist durch eine Ringbuslinie an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen. Durch kurze Taktzeiten ist die Karlsruher Innenstadt schnell erreichbar.
Karlsruhe gilt als etablierte Technologieregion und bietet mit großen Arbeitgebern und den zahlreichen Hochschulen sowie dem KIT als technischer Universität eine hohe Mietsicherheit. Mit dem Karlsruher Schloss, der Nähe zum Schwarzwald und den zahlreichen Museen und Theatern, erleben Sie in Karlsruhe eine hohe Vielfalt an kulturellen Möglichkeiten. Als eine der wärmsten Städte Deutschlands lockt das mediterrane Flair an lauen Sommerabenden die Einheimischen und Gäste gleichermaßen in die Restaurants der belebten Plätze in der Innenstadt und bietet Ihnen hierdurch auch einen hohen Lebenswert.
Hohenwettersbach ist durch eine Ringbuslinie an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen. Durch kurze Taktzeiten ist die Karlsruher Innenstadt schnell erreichbar.
Karlsruhe gilt als etablierte Technologieregion und bietet mit großen Arbeitgebern und den zahlreichen Hochschulen sowie dem KIT als technischer Universität eine hohe Mietsicherheit. Mit dem Karlsruher Schloss, der Nähe zum Schwarzwald und den zahlreichen Museen und Theatern, erleben Sie in Karlsruhe eine hohe Vielfalt an kulturellen Möglichkeiten. Als eine der wärmsten Städte Deutschlands lockt das mediterrane Flair an lauen Sommerabenden die Einheimischen und Gäste gleichermaßen in die Restaurants der belebten Plätze in der Innenstadt und bietet Ihnen hierdurch auch einen hohen Lebenswert.