Immobiliendetails

Sanierungsobjekt mit separatem Grundstück

75236 Kämpfelbach

Daten Galerie Lage Kontaktanfrage

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1923

Grundstücksfläche

ca. 808 m²

Wohnfläche

ca. 87 m²

Zimmer

4

Galerie

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Wohnhaus wurde ca. 1923 als Doppelhaushälfte mit Satteldach erstellt. Obwohl es aktuell bewohnt wird, muss es als umfassend sanierungsbedürftig bezeichnet werden.

Die Wohnfläche beträgt ca. 87 m², die sich auf Erd- und Dachgeschoss verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine kleine Küche sowie ein Bad.

Im Dachgeschoss stehen aktuell zwei Zimmer zur Verfügung.

Das untere Geschoss (auf Straßenniveau) wird untergeordnet als Keller genutzt.

Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken: Dem Hauptgrundstück mit ca. 248 m² und einem rückseitigen Flurstück (Landwirtschaftsfläche) mit ca. 560 m², zu dem man über einen schmalen Zugang gelangt.

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Objektdaten

  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    104071
  • Grundstücksgröße
    ca. 808 m²
  • Anzahl Zimmer
    4
  • Kaufpreis
    150.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 87 m²
  • Endenergiebedarf
    617,1 kWh/(m²*a)
  • Käuferprovision
    Zuzüglich 3,57 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt.
  • Ansprechpartner
    Armin Schmid

Kaufpreis

150.000,00 €
Kontaktanfrage

Ausstattungsbescheibung

Die Ausstattung entspricht einfachen Ausstattungskriterien:

-Massivbauweise

-Satteldach, Deckung mit Tonziegeln

-Doppeltverglaste Holzfenster (braun) mit Rollläden

-Einläufige, 2/4-gewendelte Massivtreppe mit Terrazzo-Stufen

-Holzofen, Brauchwassererwärmung über Elektro-Boiler

-Innenliegendes Bad mit Waschtisch, Wanne und Stand-WC, deckenhoch rosa gefliest

-Eingangstüre als Holztüre mit Glaseinsatz

-Überwiegend PVC, Teppich und Laminat.

-Tapeten

-Zufahrt mit Betonwerksteinpflaster und Überdachung

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    20.06.2033
  • Baujahr
    1923
  • Primärenergieträger
    Holz/Holz-Hackschnitzel
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Endenergiebedarf
    617,1 kWh/(m²*a)

Lage

Die Immobilie liegt in frequentierter Lage.

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