Immobiliendetails
Ein guter Grund fürs Glück! Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Rüppurr
76199 Karlsruhe
Daten und Fakten zur Immobilie
Baujahr
1956Grundstücksfläche
ca. 691 m²Wohnfläche
ca. 190 m²Zimmer
9Galerie
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause!
Tauchen Sie ein in die Atmosphäre dieses Zwei- bis Dreifamilienhauses, das in einer begehrten Lage von Karlsruhe Rüppurr seinen Platz gefunden hat.
Dieses Rohjuwel bietet nicht nur viel Raum für Ihre Wohnträume, sondern auch eine Garage, die den Komfort Ihres Alltags erhöht, sowie einen anliegenden, inspirierenden Hobbyraum, der Raum für Ihre Leidenschaften bietet.
EG und DG sind derzeit leerstehend, OG wird aktuell noch von einem Teil der Eigentümer bewohnt und ist frei nach Vereinbarung. Der Eigentümer sucht bereits eine Alternative und kann innerhalb von maximal 12 Monaten nach Kaufvertragsabschluss ausziehen.
Mit einem großzügigen Grundstück und grenzenlosen Möglichkeiten zur Gestaltung erfüllt dieses Haus, nach Ihrem Feinschliff, all Ihre Ansprüche an Komfort, Individualität und modernem Wohnen.
Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen der begehrten Besichtigungstermine, solange dieses Angebot noch zu haben ist.
Dieses Zwei- bis Dreifamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und eröffnet Ihnen einzigartige Wohnmöglichkeiten, im Zuge Ihres Feinschliffs.
Jede der drei Wohnungen, mit ihren drei Zimmern, verspricht Ihnen und Ihrer Familie den Raum, den Sie zum Entfalten Ihrer Träume benötigen. Das Haus ist harmonisch in ein großes Grundstück eingebettet, welches Ihnen Freiheit für Gartengestaltung oder potenzielle Erweiterungen lässt.
Renovierungspotenzial: Dieses Haus wartet nur darauf, von Ihnen zum Leben erweckt zu werden. Mit Ihrem persönlichen Touch und modernem Design können Sie eine einzigartige Wohnoase schaffen, die Ihre Persönlichkeit widerspiegelt. Das Haus befindet sich in einem gepflegten, aber nicht modernisieren Zustand, doch sehen Sie darin die Chance, Ihre Visionen zu verwirklichen.
Tauchen Sie ein in die Atmosphäre dieses Zwei- bis Dreifamilienhauses, das in einer begehrten Lage von Karlsruhe Rüppurr seinen Platz gefunden hat.
Dieses Rohjuwel bietet nicht nur viel Raum für Ihre Wohnträume, sondern auch eine Garage, die den Komfort Ihres Alltags erhöht, sowie einen anliegenden, inspirierenden Hobbyraum, der Raum für Ihre Leidenschaften bietet.
EG und DG sind derzeit leerstehend, OG wird aktuell noch von einem Teil der Eigentümer bewohnt und ist frei nach Vereinbarung. Der Eigentümer sucht bereits eine Alternative und kann innerhalb von maximal 12 Monaten nach Kaufvertragsabschluss ausziehen.
Mit einem großzügigen Grundstück und grenzenlosen Möglichkeiten zur Gestaltung erfüllt dieses Haus, nach Ihrem Feinschliff, all Ihre Ansprüche an Komfort, Individualität und modernem Wohnen.
Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen der begehrten Besichtigungstermine, solange dieses Angebot noch zu haben ist.
Dieses Zwei- bis Dreifamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und eröffnet Ihnen einzigartige Wohnmöglichkeiten, im Zuge Ihres Feinschliffs.
Jede der drei Wohnungen, mit ihren drei Zimmern, verspricht Ihnen und Ihrer Familie den Raum, den Sie zum Entfalten Ihrer Träume benötigen. Das Haus ist harmonisch in ein großes Grundstück eingebettet, welches Ihnen Freiheit für Gartengestaltung oder potenzielle Erweiterungen lässt.
Renovierungspotenzial: Dieses Haus wartet nur darauf, von Ihnen zum Leben erweckt zu werden. Mit Ihrem persönlichen Touch und modernem Design können Sie eine einzigartige Wohnoase schaffen, die Ihre Persönlichkeit widerspiegelt. Das Haus befindet sich in einem gepflegten, aber nicht modernisieren Zustand, doch sehen Sie darin die Chance, Ihre Visionen zu verwirklichen.
Benötigen Sie eine Finanzierung?
Wir finden das passende Angebot für Sie!
Objektdaten
- ObjektartHaus
- ObjekttypZweifamilienhaus
- VermarktungsartKauf
- ImmoNr104085
- Grundstücksgrößeca. 691 m²
- Anzahl Zimmer9
- Kaufpreis699.000,00 €
- Wohnflächeca. 190 m²
- Endenergiebedarf294,9 kWh/(m²*a)
- Käuferprovisionzuzüglich 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
- AnsprechpartnerRobin Heine
Kaufpreis
699.000,00 €
Ausstattungsbescheibung
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Gültig bis26.06.2033
-
Baujahr1956
-
PrimärenergieträgerElektro
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Endenergiebedarf294,9 kWh/(m²*a)
Lage
Erleben Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Flair und ruhigem Rückzugsort. In einer begehrten Wohngegend von Karlsruhe Rüppurr gelegen, bietet diese Lage eine harmonische Verbindung von städtischer Bequemlichkeit und idyllischer Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der exzellenten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gelangen Sie mühelos in das pulsierende Herz der Karlsruher Innenstadt.
Wir befinden uns in einem begehrten Stadtteil im Süden der Stadt Karlsruhe. Hier wohnen Paare, Familien sowie beruflich Selbstständige, wieder andere sind schon über 60 und genießen den Anschluss an das Familienleben. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen - in Rüppurr ist für jeden gesorgt.
Ideal für Berufstätige: Der örtliche Kinderhort macht das Pendeln zwischen Job und Familie leichter. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus - die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen.
Auch die Freizeit wird hier großgeschrieben: Der nahe gelegene Oberwald sowie die Alb, beide fußläufig zu erreichen, laden zu gemütlichen Spaziergängen oder schönen Fahrradtouren ein. Auch das gern besuchte Freibad Rüppurr sowie der namhafte Golfclub Scheibenhardt sind schnell erreicht. Nicht weit von Rüppurr grenzen der Schwarzwald und das historische Albtal an.
Sollte Ihnen nach einem gemütlichen Stadtbummel sein, bietet sich neben der Karlsruher Innenstadt auch das nahe gelegene Ettlingen an. Beide Ziele erreichen Sie binnen weniger Minuten mit dem Auto oder mit der nahe gelegenen Straßenbahn.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der exzellenten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gelangen Sie mühelos in das pulsierende Herz der Karlsruher Innenstadt.
Wir befinden uns in einem begehrten Stadtteil im Süden der Stadt Karlsruhe. Hier wohnen Paare, Familien sowie beruflich Selbstständige, wieder andere sind schon über 60 und genießen den Anschluss an das Familienleben. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen - in Rüppurr ist für jeden gesorgt.
Ideal für Berufstätige: Der örtliche Kinderhort macht das Pendeln zwischen Job und Familie leichter. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus - die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen.
Auch die Freizeit wird hier großgeschrieben: Der nahe gelegene Oberwald sowie die Alb, beide fußläufig zu erreichen, laden zu gemütlichen Spaziergängen oder schönen Fahrradtouren ein. Auch das gern besuchte Freibad Rüppurr sowie der namhafte Golfclub Scheibenhardt sind schnell erreicht. Nicht weit von Rüppurr grenzen der Schwarzwald und das historische Albtal an.
Sollte Ihnen nach einem gemütlichen Stadtbummel sein, bietet sich neben der Karlsruher Innenstadt auch das nahe gelegene Ettlingen an. Beide Ziele erreichen Sie binnen weniger Minuten mit dem Auto oder mit der nahe gelegenen Straßenbahn.