Immobiliendetails
Attraktives Zweifamilienhaus in guter Lage
75228 Ispringen
Daten und Fakten zur Immobilie
Baujahr
1997Grundstücksfläche
ca. 414 m²Wohnfläche
ca. 252 m²Zimmer
8Galerie
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus wurde ca. 1997, einseitig angebaut, in hochwertiger Massivbauweise mit Satteldach erstellt.
In den beiden oberen Etagen (Ober- und Dachgeschoss) befindet sich die Hauptwohnung als Maisonette mit fünf Zimmern und ca. 170 m² Wohnfläche. Drei Zimmer, ein großes Bad und eine kleine, nach Südwesten orientierte Dachloggia mit tollem Ausblick sind im DG angeordnet, während das OG mit einem großen, offenen Wohn-Ess-Koch-Bereich mit alleine ca. 49 m² Wfl samt Kachelofen und einem schönen Balkon überzeugt. Ein weiteres Zimmer, das Gäste-WC und ein großer Abstellraum komplettieren diese großzügige und moderne Wohnung, von der aus Sie auch in den Außenbereich gelangen.
Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 82 m² Wohnfläche. Auch hier ist das Highlight der Wohn-Ess-Bereich mit ca. 27 m² Wfl und Balkon. Zwei gut nutzbare Zimmer gehören ebenso zur Wohnung wie das Tagesichtbad, ein separates WC und eine Abstellkammer. Auch diese Wohnung hat einen schönen Außenbereich.
Das Eingangsgeschoss (=Untergeschoss) beherbergt außer den üblichen untergeordneten Nutzungen einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie die Doppelgarage. Auf dem Grundstück gibt es noch eine weitere Garage sowie ein Außenstellplatz.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 252 m².
Das schön angelegte und gepflegte Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 414 m².
In den beiden oberen Etagen (Ober- und Dachgeschoss) befindet sich die Hauptwohnung als Maisonette mit fünf Zimmern und ca. 170 m² Wohnfläche. Drei Zimmer, ein großes Bad und eine kleine, nach Südwesten orientierte Dachloggia mit tollem Ausblick sind im DG angeordnet, während das OG mit einem großen, offenen Wohn-Ess-Koch-Bereich mit alleine ca. 49 m² Wfl samt Kachelofen und einem schönen Balkon überzeugt. Ein weiteres Zimmer, das Gäste-WC und ein großer Abstellraum komplettieren diese großzügige und moderne Wohnung, von der aus Sie auch in den Außenbereich gelangen.
Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 82 m² Wohnfläche. Auch hier ist das Highlight der Wohn-Ess-Bereich mit ca. 27 m² Wfl und Balkon. Zwei gut nutzbare Zimmer gehören ebenso zur Wohnung wie das Tagesichtbad, ein separates WC und eine Abstellkammer. Auch diese Wohnung hat einen schönen Außenbereich.
Das Eingangsgeschoss (=Untergeschoss) beherbergt außer den üblichen untergeordneten Nutzungen einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie die Doppelgarage. Auf dem Grundstück gibt es noch eine weitere Garage sowie ein Außenstellplatz.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 252 m².
Das schön angelegte und gepflegte Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 414 m².
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Objektdaten
- ObjektartHaus
- ObjekttypZweifamilienhaus
- VermarktungsartKauf
- ImmoNr104115
- Grundstücksgrößeca. 414 m²
- Anzahl Zimmer8
- Kaufpreis775.000,00 €
- Wohnflächeca. 252 m²
- Endenergiebedarf118,8 kWh/(m²*a)
- KäuferprovisionZuzüglich 3,57 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt.
- AnsprechpartnerArmin Schmid
Kaufpreis
775.000,00 €
Ausstattungsbescheibung
Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende Ausstattung:
-Massivbauweise, Fertigteilbauweise, massive Geschossdecken in Beton
-Ausgebautes Satteldach, Deckung mit Tonfalzziegel, Dämmung baujahrtypisch, eine Gaube
-Zweifach isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, teilweise mit Sprossen
-Halbgewendelte Massivtreppe mit Marmorbelag
-Gas-Brennwert-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung und Solar (2013)
-DG: Tageslichtbad mit Doppel-Waschtisch, Wanne, gemauerter Dusche, Hänge-Toilette, ca. 2 m weiß gefliest.
-OG: Tageslicht-Gäste-WC mit wandhängender Toilette und Handwaschbecken in türkis, teilgefliest in manhattan
-EG: Tageslichtbad mit Wanne, Duschkabine, Waschtisch und wandhängender Toilette, ca. 2 m gefliest in manhattan sowie Tageslicht-Gäste-WC mit wandhängender Toilette und Handwaschbecken, teilgefliest in manhattan
-Kabelanschluss
-Eingangstüre als Kunststoff/Glaselement
-Bodenbeläge als Naturstein, Fliesen, Laminat und Teppich
-Tapeten und Rauputz, im DG Holzdecken
-Einbauküche im OG, Kachelofen
-Einfriedigung, Zufahrt/Hof mit Betonwerksteinpflaster, Terrassen mit Betonwerkstein- und Holzpflaster, Ziergarten mit Schotter, Baum- und Buschbepflanzung
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
-Massivbauweise, Fertigteilbauweise, massive Geschossdecken in Beton
-Ausgebautes Satteldach, Deckung mit Tonfalzziegel, Dämmung baujahrtypisch, eine Gaube
-Zweifach isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, teilweise mit Sprossen
-Halbgewendelte Massivtreppe mit Marmorbelag
-Gas-Brennwert-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung und Solar (2013)
-DG: Tageslichtbad mit Doppel-Waschtisch, Wanne, gemauerter Dusche, Hänge-Toilette, ca. 2 m weiß gefliest.
-OG: Tageslicht-Gäste-WC mit wandhängender Toilette und Handwaschbecken in türkis, teilgefliest in manhattan
-EG: Tageslichtbad mit Wanne, Duschkabine, Waschtisch und wandhängender Toilette, ca. 2 m gefliest in manhattan sowie Tageslicht-Gäste-WC mit wandhängender Toilette und Handwaschbecken, teilgefliest in manhattan
-Kabelanschluss
-Eingangstüre als Kunststoff/Glaselement
-Bodenbeläge als Naturstein, Fliesen, Laminat und Teppich
-Tapeten und Rauputz, im DG Holzdecken
-Einbauküche im OG, Kachelofen
-Einfriedigung, Zufahrt/Hof mit Betonwerksteinpflaster, Terrassen mit Betonwerkstein- und Holzpflaster, Ziergarten mit Schotter, Baum- und Buschbepflanzung
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis29.05.2033
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Baujahr1997
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PrimärenergieträgerGas
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EnergieeffizienzklasseD
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Endenergiebedarf118,8 kWh/(m²*a)
Lage
Die Immobilie befindet sich in guter und ruhiger Wohnlage von Ispringen