Immobiliendetails

Familienschatz - Gepflegte Doppelhaushälfte mit schönem Garten

76327 Pfinztal / Söllingen

Daten Galerie Lage Kontaktanfrage

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1960

Grundstücksfläche

ca. 445 m²

Wohnfläche

ca. 177 m²

Zimmer

8

Galerie

Objektbeschreibung

Das Zweifamilienhaus wurde ca. 1960 in Massivbauweise erstellt, ca. 1980 erweitert und ist giebelseitig an das Nachbargebäude angebaut.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 177 m² incl. Balkon und Wintergarten. Der Wintergarten wurde ca. 1992 erstellt.

Vorhanden sind eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wfl., Küche, Tageslichtbad mit Dusche, separates WC und Wintergarten sowie eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² Wfl., Küche, Tageslichtbad mit Wanne, separates WC und Balkon. Weitere Raumreserven befinden sich im ausgebauten Dachgeschoss. Hier befinden sich drei weitere Zimmer (ca. 30 m² überschlägig ermittelt).

Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume, die Technik- und Hausanschlussräume sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum.

Die funktionalen Grundrisse, eine gute Bausubstanz sowie regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen machen dieses Angebot besonders interessant.

Zum Anwesen gehören insgesamt zwei Garagen sowie ein Freistellplatz.

Das gepflegte Grundstück mit Hof, überdachter Terrasse und Garten umfasst eine Fläche von ca. 445 m².

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Objektdaten

  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Zweifamilienhaus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    104130
  • Grundstücksgröße
    ca. 445 m²
  • Anzahl Zimmer
    8
  • Kaufpreis
    529.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 177 m²
  • Endenergiebedarf
    236,9 kWh/(m²*a)
  • Käuferprovision
    Zuzüglich 3,57 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt.
  • Ansprechpartner
    Dominique Wettstein

Kaufpreis

529.000,00 €
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Ausstattungsbescheibung

Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen folgenden Merkmalen:

-Massivbauweise, massive Geschossdecken in Beton, teilweise Naturboden im UG

-Satteldach mit Ziegeldeckung (ca. 1980), Dämmung mit Glaswolle, ausgebautes Dachgeschoss

-Doppelt- und isolierverglaste Holzanstrichfenster in braun (ca. 1980), Doppelt- und isolierverglaste Kunststofffenster in weiß (ca. 1995), Rollläden

-Massivtreppe mit Fliesenbelag

-Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung

-EG: Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, bodengleiche Dusche, separates WC
-OG: Tageslichtbad mit Wanne und Waschtisch, separates WC

-SAT-Anschluss

-Eingangstüre als Alutüre mit Glaselement, Innentüren als Anstrichtüren in weiß, teilweise Glastüren

-Bodenbeläge in Marmor, Fliesen, Parkett, Laminat

-Tapeten, teilweise Holzdecken

-Einbauküche im EG und OG

-Einfriedigung, Hof mit Betonwerksteinpflaster, Ziergarten und Nutzgarten mit Rasen und Buschbepflanzung

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    31.05.2033
  • Baujahr
    1960
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Endenergiebedarf
    236,9 kWh/(m²*a)

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage.

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