Immobiliendetails

Attraktives Wohnen für die junge Familie

76327 Pfinztal-Kleinsteinbach

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

2005

Grundstücksfläche

ca. 186 m²

Wohnfläche

ca. 120 m²

Zimmer

5

Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus wurde ca. 2005 in hochwertiger Massivbauweise mit Pultdach und Gaube erstellt.

Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m² incl. Terrasse und Balkonen. Im Untergeschoss kann über ca. 23 m² Nutzfläche verfügt werden.

Hervorzuheben ist der offene Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen, angrenzender Küche und direktem Zugang zum Balkon. Im Erdgeschoss befindet sich weiterhin ein Gäste-WC.

Das Dachgeschoss bietet Ihnen drei Schlafräume sowie ein schönes Familienbad mit Tageslicht, Wanne, Dusche, Waschtisch und ein zweites WC.

Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit Zugang zur Terrasse. Im ursprünglich geplanten Hausanschlussraum wurden bereits die Vorkehrungen für ein weiteres Bad getroffen.

Schön angelegt und gepflegt präsentiert sich das kleine aber gut nutzbare Grundstück mit einer Fläche von ca. 186 m².

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Objektdaten

  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Reihenmittelhaus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    104160
  • Grundstücksgröße
    ca. 186 m²
  • Nutzfläche
    ca. 23 m²
  • Anzahl Zimmer
    5
  • Kaufpreis
    459.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 120 m²
  • Endenergiebedarf
    121,8 kWh/(m²a)
  • Käuferprovision
    Zuzüglich 3,57 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt.
  • Ansprechpartner
    Dominique Wettstein

Kaufpreis

459.000,00 €
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Ausstattungsbescheibung

Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende baujahrtypische Ausstattung:

-Massivbauweise, massive Geschossdecken in Stahlbeton, Wärmedämmverbundstystem

-Satteldach, Deckung mit Betondachsteinen, Gaube

-Isolierverglaste Kunststofffenster in weiß, Rollläden (teilweise elektrisch)

-Holztreppe in Buche

-Gas-Brennwert-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung (ca. 2017)

- EG: Gäste-WC mit Waschtisch
- OG: Tageslichtbad mit Waschtisch, Wanne, Dusche, WC

-Kabelanschluss, DSL verfügbar

-Eingangstüre als Alu-Element mit Isolierglas, Innentüren als Holztüren in Buche

-Bodenbeläge in Laminat und Fliesen

-Tapeten, Rauhputz

-Einbauküche incl. Großgeräten von Siemens, Schwedenofen (ca. 2006), Entkalkungsanlage (ca. 2018), Freistellplatz

-Einfriedigung, kleiner Ziergarten mit Rasen und Buschbepflanzung

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    26.06.2033
  • Baujahr
    2005
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Endenergiebedarf
    121,8 kWh/(m²a)

Lage

Die Immobilie befindet sich in Ortsrandlage. Der Bocksbach, das idyllische Biotop und der Skulpturenweg befinden sich in direkter Nachbarschaft.

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