Immobiliendetails

Jetzt investieren! Personen-Aufzug im Haus

75223 Niefern-Öschelbronn

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1968

Grundstücksfläche

ca. 1.535 m²

Wohnfläche

ca. 84 m²

Zimmer

3

Objektbeschreibung

Helle Eigentumswohnung mit Aufzug!

Die geräumige und gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung präsentiert sich in einem stattlichen Mehrfamilienhaus mit 15 Einheiten. Das Gebäude wurde ca. 1968 in hochwertiger und massiver Bauweise mit Flachdach erstellt und wird vorwiegend von den Eigentümern bewohnt.

Die im 4. Obergeschoss gelegene Wohnung besticht besonders durch ihre hellen Räume sowie der großzügigen Grundrissgestaltung und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 84 m² inkl. des nach Westen ausgerichteten Balkons.

Große Fensterelemente, die in den 1990er Jahren erneuert wurden, bringen viel Licht ins Innere und sorgen damit für ein behagliches Ambiente.
Im Wohnzimmer wurde ein heller Laminat-Boden verlegt. Über das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer gelangen Sie auf den großen und überdachten Westbalkon. Hier genießen Sie einen tollen Blick auf die Umgebung.

Ein großer Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz im Freien runden das Angebot ab. Außerdem stehen im Untergeschoss des Gebäudes die Gemeinschaftsräume wie ein Trockenraum und Abstellmöglichkeiten für Fahrräder zur Verfügung.

Das schön angelegte Grundstück mit direktem Zugang zum Haus umfasst ca. 1535 m².

Eine Wohnung, die man gesehen haben muss...

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Objektdaten

  • Objektart
    Wohnung
  • Objekttyp
    Etagenwohnung
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    104169
  • Grundstücksgröße
    ca. 1.535 m²
  • Anzahl Zimmer
    3
  • Kaufpreis
    222.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 84 m²
  • Käuferprovision
    Zuzüglich 3,57 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt.
  • Ansprechpartner
    Petra Augenstein

Kaufpreis

222.000,00 €
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Ausstattungsbescheibung

Die Ausstattung entspricht dem Standard des Baujahres und bietet Ihnen:

Bauweise:
Massivbauweise, Geschossdecken in Beton
Dach:
Flachdach
Fenster:
Isolierverglaste Kunststofffenster (weiß), Rollläden
Treppen:
Beton - Geschosstreppen mit Steinbelag
Heizung:
Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Sanitär:
Tageslichtbad mit Waschtisch, Wanne, Waschmaschinen-Anschluss, sep. WC
Bodenbeläge:
Fliesen, Laminat, PVC
Wände/Decken:
Tapeten
Extras:
Personen-Aufzug, Balkon, KFZ-Stellplatz, Keller

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
    15.10.2027
  • Baujahr
    1968
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergieverbrauch
    122 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse
    D

Lage

Bevorzugte Wohnlage - eine gute Adresse. Hier fühlen Sie sich wohl.

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