Immobiliendetails

Historisches Einfamilienhaus mit Scheune und Potential zum Zweifamilienhaus

76327 Pfinztal-Söllingen

Daten Galerie Lage Kontaktanfrage

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1767

Grundstücksfläche

ca. 465 m²

Wohnfläche

ca. 86 m²

Zimmer

8

Galerie

Objektbeschreibung

Das historische Anwesen im Herzen von Söllingen wurde ca. 1767 in Massivbauweise mit Satteldach und Gaube erbaut und befindet sich seit jeher in Familienbesitz. Eine Erweiterung und ein Umbau des Wohnhauses erfolgten ca. 1957. Die Scheune wurde ca. 1768 errichtet.

Die Immobilie ist giebelseitig an das Nachbargebäude angebaut, ist teilweise unterkellert und verfügt über einen Gewölbekeller.

Die letzten Renovierungen erfolgten ca. zwischen 1982 und 1987.

Insgesamt kann über eine Wohnfläche von ca. 86 m² verfügt werden.
Im Erdgeschoss sind ein Wohnzimmer, die Küche mit Esszimmer, ein Tageslichtbad, ein separates WC, ein Balkon und zwei weitere Zimmer vorhanden. Hervorzuheben ist der rustikale Wohnbereich mit Kachelofen, der große Balkon sowie die alte Holztreppe.

Das Dachgeschoss (nicht in der Wohnfläche berücksichtigt) ist vollständig ausgebaut und bietet weitere fünf Zimmer sowie ein Duschbad. Hier kann eine weitere Wohneinheit entstehen.

Weitere Ausbaureserven befinden sich im nicht ausgebauten Speicher sowie in der teilweise ausgebauten Scheune.

Das schöne Grundstück mit Hof, Scheune und Garten umfasst eine Fläche von ca. 456 m².

Bei dem Anwesen steht ein Balken unter Denkmalschutz (siehe Foto).

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Objektdaten

  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    104171
  • Grundstücksgröße
    ca. 465 m²
  • Anzahl Zimmer
    8
  • Kaufpreis
    329.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 86 m²
  • Endenergiebedarf
    177,5 kWh/(m²*a)
  • Käuferprovision
    Zuzüglich 3,57 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt.
  • Ansprechpartner
    Dominique Wettstein

Kaufpreis

329.000,00 €
Kontaktanfrage

Ausstattungsbescheibung

Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen folgenden Merkmalen:

-Massivbauweise, teilweise Fachwerk, Holzbalken- und Massivdecken

-Satteldach, Ziegeldeckung (ca. 1965), Gauben, Dach ungedämmt

-Doppeltverglaste Holzfenster in braun (ca. 1982), teilweise Rollläden

-Holzwangentreppe

-Elektroeinzelöfen (ca. 1998), Elektro-Boiler (ca. 2022)

-EG: Tageslichtbad mit Waschtisch, Wanne, Stand WC,
separates WC
-OG: Tageslichtbad mit Waschtisch, Dusche, Stand WC

-Kabelanschluss

-Holztüren mit Füllungen

-Bodenbeläge großteils in Holzdielenboden, Terrazzoboden, PVC- und Textilbeläge

-Tapeten, Holzverkleidungen, teilweise mit Holzdecken

-Kachelofen, Einbauküche im EG, Scheune

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    18.07.2033
  • Baujahr
    1767
  • Primärenergieträger
    Elektro
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Endenergiebedarf
    177,5 kWh/(m²*a)

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Ortslage. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs und Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

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