Immobiliendetails

Viel Platz! Zweifamilienhaus in Öschelbronn

75223 Niefern-Öschelbronn

Daten Galerie Lage Kontaktanfrage

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1961

Grundstücksfläche

ca. 656 m²

Wohnfläche

ca. 146 m²

Zimmer

5,5

Galerie

Objektbeschreibung

Das solide Zweifamilienhaus wurde ca. 1961 in Massivbauweise mit Satteldach erstellt und befindet sich seit jeher in Familienbesitz.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 146 m². Das Untergeschoss wird als Keller genutzt. Hier befinden sich die Garage, der Heizraum, ein Keller und die große Waschküche.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, Bad und WC. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 54 m².
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über ein großes, helles Wohn-/Esszimmer, eine Wohnküche, Bad und WC. Das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein WC befinden sich im ausgebauten Dachgeschoss. Ein kleiner Speicher ist hier ebenfalls noch vorhanden. Die Wohnfläche beträgt ca. 92 m². Hiervon entfallen auf das Dachgeschoss ca. 38 m².

Neben der funktionalen Raumaufteilung überzeugt die Immobilie durch den gepflegten Zustand und die vielfältigen Nutzungmöglichkeiten.

Ein zur Immobilie gehörendes Nebengebäude rundet das Angebot ab.

Das große Grundstück mit Terrasse und Garten umfasst eine Fläche von ca. 656 m².
Hier ist genügend Platz zum Spielen und Toben vorhanden.
Genießen Sie die Sonne im eigenen Garten!

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Objektdaten

  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Zweifamilienhaus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • ImmoNr
    104181
  • Grundstücksgröße
    ca. 656 m²
  • Anzahl Zimmer
    5,5
  • Kaufpreis
    420.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 146 m²
  • Endenergiebedarf
    284,92 kWh/(m²a)
  • Käuferprovision
    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
  • Ansprechpartner
    Petra Augenstein

Kaufpreis

420.000,00 €
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Ausstattungsbescheibung

Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen baujahrtypischen Merkmalen.

-Massivbauweise, massive Geschossdecken in Beton

-Satteldach, einfache Dämmung, Ziegeldeckung

-Isolierverglaste Holzanstrichfenster in braun, Rollläden

-Massivtreppe mit Werksteinbelag

-Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung

-Tageslichtbad mit Badewanne im Erdgeschoss, sep. WC
-Tageslichtbad mit Dusche im Obergeschoss, sep. WC
-zusätzl. WC im Dachgeschoss

-Eingangstüre als Holztüre mit Glasausschnitt, Innentüren als Anstrichtüren

-Bodenbeläge in Fliesen und Teppich

-Tapeten

-Einbauküche im Obergeschoss

-Einfriedung, Zufahrt/Hof mit Betonwerksteinpflaster, Ziergarten mit Rasen und Buschbepflanzung, Terrasse und massives Nebengebäude

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    24.02.2033
  • Baujahr
    1961
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Endenergiebedarf
    284,92 kWh/(m²a)

Lage

Die Immobilie befindet sich in Ortsrandlage von Öschelbronn.
Ein Kindergarten, die Grundschule, ein Bushaltestelle sowie ein Lebensmittelgeschäft sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

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