Immobiliendetails

Die Meisterklasse des Schaffens: Inspirierendes Bürojuwel im 1.OG in Eggenstein-Leopoldshafen

76344 Eggenstein-Leopoldshafen

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1980

Objektbeschreibung

Willkommen in einer Immobilie, die Ihre Erwartungen übertrifft und neue Maßstäbe setzt. In zentraler Lage von Eggenstein-Leopoldshafen erwartet Sie eine inspirierende Arbeitsumgebung, die Ihre kühnsten Träume von einem produktiven und ansprechenden Büro wahr werden lässt. Tauchen Sie ein in eine Welt der Möglichkeiten, in der Innovation, Komfort und Design zu einer perfekten Symbiose verschmelzen.

Wenn Sie das erste Obergeschoss betreten, spüren Sie sofort den pulsierenden Geist dieses außergewöhnlichen Arbeitsraums. Obwohl kein Fahrstuhl vorhanden ist, eröffnet sich Ihnen die Chance, jede Stufe als eine Reise in die Welt der Kreativität zu betrachten. Mit jedem Schritt steigt die Vorfreude auf das, was Sie erwartet: ein Ort, der dazu bestimmt ist, Ihre Fantasie zu entfesseln und Ihre produktiven Kräfte zu beflügeln.

Die Büroimmobilie beherbergt insgesamt sechs Räume, die bereitstehen, um Ihre Ideen und Visionen zu verwirklichen. Hier ist Platz für neue Möglichkeiten, für Teamarbeit und individuelle Schaffenskraft. Große Fensterflächen lassen das Tageslicht großzügig hereinströmen und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre, die die Grenzen zwischen Innen- und Außenwelt verschwimmen lässt. Die Räume bieten Ihnen den idealen Raum für Kreativität, Konzentration und Inspiration.

Mit modernster Ausstattung und Infrastruktur ist die Immobilie darauf ausgerichtet, den Anforderungen einer modernen Arbeitswelt gerecht zu werden. Egal, ob es um leistungsstarke Kommunikationstechnologien, flexible Arbeitsbereiche oder effiziente Energieversorgung geht - hier steht alles im Dienste Ihres Erfolgs.

Die Nebenkosten sind pauschal und beinhalten auch den Strom, was für eine transparente und sorgenfreie Büroorganisation sorgt. Darüber hinaus ist diese Immobilie provisionsfrei, sodass Sie sich voll und ganz auf Ihre unternehmerischen Ziele konzentrieren können.

Objektdaten

  • Objektart
    Büro/Praxen
  • Objekttyp
    Bürofläche
  • Vermarktungsart
    Miete
  • ImmoNr
    104193
  • Nutzfläche
    ca. 161 m²
  • Kaltmiete
    1.682,00 €
  • Bürofläche
    ca. 161 m²
  • Nebenkosten-Vorauszahlung
    800,00 €
  • Mieterprovision
    Provisionsfrei
  • Ansprechpartner
    Nico Straube

Kaltmiete

1.682,00 €
Kontaktanfrage

Ausstattungsbescheibung

- Sehr zentrale Lage
- Ausreichend Stellplätze vorhanden
- Gute Anbindung an die Bahn
- Pauschale Nebenkosten inkl. Strom
- Stilvolles Ambiente
- Möbel können kostenfrei übernommen werden
- 1. Obergeschoss
- Moderne Austattung
- Gute IT-Infrastruktur
- separates D / H - WC
- kleine Teeküche
- kluge Raumaufteilung
- große Fensterflächen
- elektrische Rollläden
- uvm.

Lage

Verkehr: Die Gemeinde liegt an der in Nord-Süd-Richtung zwischen Mannheim und Rastatt und durch Karlsruhe verlaufenden Bundesstraße 36 und ist darüber hinaus mit der Stadtbahn Karlsruhe Linie S 1 /S 11, die auf der Hardtbahn verkehrt, zu erreichen. Nach Osten existieren Landstraßen, nach Westen nur eine Verbindung mit der Rheinfähre zwischen Leopoldshafen und Leimersheim.

Bildungseinrichtungen: In der Gemeinde gibt es die Gemeinschaftsschule Eggenstein, die „Lindenschule“ (Grundschule Eggenstein) sowie die Grundschule Leopoldshafen. Ferner befinden sich im Ortsteil Eggenstein fünf Kindergärten in Trägerschaft der Gemeinde („Spielkiste“, „Malkasten“, „Märchenwald“, „Regenbogenexpress“ und „Schatzkiste“) und im Ortsteil Leopoldshafen zwei kirchliche Kindergärten („Kita Rheinpiraten“ und „Albertus-Magnus“). Der Campus Nord des KIT verfügt über eine eigene Kindertagesstätte für betriebliche Angehörige. Die Volkshochschule in Eggenstein-Leopoldshafen ist eine öffentliche Einrichtung der Weiterbildung.

Sport und Freizeit: Von Ausflüglern gern besuchte Orte sind der Vogelpark, der alte Hafen und die Rheinfähre Leopoldshafen. Ferner verfügt die Gemeinde über zahlreiche Sportanlagen (Fußball- und Basketballplätze), Sporthallen sowie über ein Schwimmbad und mehrere Baggerseen. In der Gemeinde sind zahlreiche Vereine vertreten – wie insbesondere: 27 Sportvereine, 9 Gesang- und Musikvereine, 9 Caritative Vereine und Hilfsorganisationen, 5 Vereine für Obst und Garten / Natur und 6 Vereine für Tierfreunde

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